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コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川

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==価格・コスト・販売時状況==
*確かに安い！モデルルーム自体は悪くないと思いました。（他物件見ましたが）
*気になって価格が割安なのは、どうしてなのか聞いたところ、売れ残るのが、一番会社にとって損なので、価格設定を抑えたところで販売している。とのことでした。
*検討中です。でもあまり売れてない様ですね。かなり当初より値段下げてますね。
*角部屋物件は、南向きの部屋は、９０㎡越えです。（ 中には１００㎡台のも）値段は、他の部屋と比べても、広いルーフバルコニーもついてますから、妥当だと思いました。値段を下げたのは、最初提示していた価格は仮で、あとから正式価格がきまったのですけど、担当者から上がることはないので、、、といわれていました。確かに、平均７０万円くらい下がっていました。（売れ行きに応じてなのかは？）
*売れていない原因は、考えられるのは　西向きが多い、保育園・幼稚園が足りない、駅から遠い　ということが考えられますよね。。あとスーパーもないですね。
*実は私もこの物件を検討して、ＭＲ見に行きました。第一印象は「とにかく安い！」ということです。この辺りの相場と比べても安いと思います。では何故安いのか？・・・大型物件ゆえに売れ残りを避けたい…そのために周辺のマンション相場より安い価格設定を出してきたのは事実だと思います。それ以外に、土壌の問題、一軒家が敷地の中にドカンと残っている点などの不安材料は説明を受けて解消したのですが、購入に踏み切るまでには至りませんでした。でも今となって考えると、このコスモ・ザ・ガーデンも悪くないかも…と考えています。工期が短くとも竹中工務店はしっかり作りそうですし、売れ残りさえでなければ問題ないかと考えます。でも、この売れ残りの危険が、一番の悩みどころなんですよね。もう少し待って、売れ行きを確かめてみるという手もあるかと思いますが、条件のいい部屋はなくなるかもしれませんし、微妙ですよね。

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