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==周辺環境・治安==
*用途地域：第2種住居地域
*角地は角地ですが、隣がすぐマンションなので日差しと眺望が望めないかなぁ
**静かで角地でいいところですよ
*現地を見ましたが、近隣の幼稚園？保育園？の声が聞こえていました。高層階になると気にならないもんなんでしょうかね？
**どうなんでしょ？音は上に上がってくるって言いますが…。 幼稚園や保育園は営業時間っていうのは違うか、開いている時間って限られているから、 そこまでうるさいって感じではないんじゃないかな。少なくとも窓閉めておけば、だけれども。 子どもの声だけならともかく、運動会のシーズンだと音が流れるんで、それがどの程度なんだろうとは思ったりもするけれど。
***平日夕方に徒歩で通りかかった際には、子供の声は聞こえていました。 ただ、窓を閉めれば少しはマシかもしれませんね。 運動会ができるほど大きな施設ではないように思われました。
****道路挟んで向かいは、四天王寺夕陽ヶ丘保育園ですね。 延長保育が充実しているので、夜は20時まで。 騒音もですが、朝夕の送迎時の様子を確認された方が良いと思います。 さすがにマンション前に車を路駐して子どもを送迎とかはないかと思いますが。
*四天王寺さんがあって、立地いいですよね〜^ ^ 
*夕陽ヶ丘は閑静で良い街並みですが、最近は供給数も多く、需要と供給のバランスが良くないと思います。この辺りで検討するなら、五条小か真田山小エリアじゃないと資産性は見込めませんね。あとは松屋町筋上に断層が走っているため、直下型がきた場合の被害があるかもしれませんね。 上町台地だからって安心できないね。 西向きのマンションは、住んだら分かるけど、想像以上に暑いから気を付けた方がいいですよ。 夕陽ヶ丘を熟知している人は、ここは買わない物件かな。他で検討する方がいいと思いますけどね。
*静かでいいところです。 保育園があっても　気にならないですよ。　　保育園窓が、北側にあるので　音が北側に流れます。 西側に、将来建物が建っても、細長い立地なので、気にならないと思います。 前の道路も、西側、南側　交通量少なく、静かな立地です。 
*グランドメゾン夕陽丘MARKS　の隣に住んでいますが、静かですよ。 今は、グランドメゾン夕陽丘MARKSの工事音でうるさいですけどね！ 西向きがどうのとかベランダがあることだし気にする必要はナシです。 
*立地として、大阪市内では　近鉄、地下鉄など四方の徒歩圏の駅に囲まれている点では　最高の立地です。 消防署もすぐ近くにあります。 廃品回収車のような宣伝カーが巡回しない限り静かでしょう。 ゲストが来られるときも国際交流センターに駐車場ありますので不便さはないでしょう。 何度も言うようですが、最高立地の物件ですね。 大阪市内北区中央区のお住まいの方は、このエリアにはピンとこないですが　一言で安住の地といった感じでしょう。 
**最高立地であることに変わりないですね。 住宅地ではありますが近隣の真法院町は高級住宅街ですしね。 何をもって高級住宅街といわれそうですが（汗） 住める方が羨ましいです。　生活環境としてね。

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物件概要
所在地	大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目303-13（地番）
交通	大阪市営谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩5分（1番出入口）近鉄大阪線「大阪上本町」駅徒歩9分
総戸数	34戸

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