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グランアッシュ此花ザ・ガーデンスプリングス

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[[ファイル:グランアッシュ此花 ザ・ガーデンスプリングス外観.jpg|thumb|400px|グランアッシュ此花 ザ・ガーデンスプリングス外観]]
==物件概要==
*所在地：[[大阪府]][[大阪市]][[此花区]]四貫島1-23-1、23-6（地番）
*交通：
#阪神電鉄[[なんば線]]「千鳥橋」駅徒歩2分
#JR[[大阪環状線]]「西九条」駅徒歩13分
*総戸数：164戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上15階建
*敷地の権利形態：敷地及び建物共有部分は専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
*完成時期：平成22年6月
*売主：株式会社ホームズ
*施工：株式会社金山工務店

==価格・コスト・販売時状況==

*この間、ｓｕｕｍｏを見たら、価格が下がっていました。 なんか、ショックです。。。売れてないのかなぁ？(2010-04-14
*両端の広めのお部屋はほとんど残ってるようです。（2、3件？） Ａ，Ｊタイプは80米越えてますが中層階でも3800万～です。(2010-08








==交通==

*ここに住んでみて、難波も梅田も電車ですぐなので、とても便利ですね。食べる所や買い物する所もいっぱいありますしね。 
*ちなみに千鳥橋の改札から２００歩程でマンションに着きます。












==構造・建物==
*建物と機械式の駐車場があんなに近いと思わなかった。狭すぎませんか？車出し入れ大変？ 
*天井も思ったより低かったなー もう少し現実的なモデルルームだったらよかったのにと思いました。
*ベランダですが、部屋ごとに排水溝があるのでそれが嬉しい！ （前は２件に１箇所だったので人のゴミまで掃除してイヤでした） 








==共用施設==
*このマンションのゴミだしは、24時間いつでも出しに行けるのですか？ 
**市のゴミ処理なので週２回＆分別と聞きました。 
*前から気になってたので、聞いたのですが、来客用の駐輪場がないらしく…これから困るなあと思いました。 
**え！来客用の駐輪場ないんですか！気付かなかったです･･･(TT) ママ友とか子供乗せてきますよーー(--) きっとエントランス付近とか止めちゃう人いますよね。 そのうち塾の前とかみたいになったらやだなー 
*気になった事は、自転車置き場にドアがありますが、自転車を出し入れする時は毎回ドアを開け閉めするんですか？ 
**普通じゃないでしょうか。 自動扉のマンションもありますが、メンテやなんやらで管理費に跳ね返ります。
**ドアがあるということは、マンション内に侵入などの防犯の為に入り口にカギがあるのかな？と気になってました。（近所の分譲マンションはドアがなかったので子供一人で出し入れ楽にしていたので） もしカギを開け閉めしないといけないなら、子供（低学年）にカギを持たせるのは、なくしそうでちょっと不安。と考えてました。 
*マンションの前を通ってみました。庭ですが夜など若者たちの溜まり場所にならないのでしょうか？ 誰でも遊べるんですよね。マンションの住人だけが憩える場所にするよう囲いをするなどしてほしかったですね。 
**エントランスの横、気になってました… 入居は夏だし、夜中集まりそうでちょっと怖い…。 話をしてるだけならいいけど、大声で騒いだりお菓子など食べてゴミを捨てて行くなどしそうですよね…
**夏だから花火をして騒いだり本当に嫌ですよねー。 購入時には全く想像もしていませんでしたが、実際完成間近のあの広場を見ると憂鬱になります。絶対に夜には溜まり場所になりますよね。管理人さんは24時間ではなかったような。例え居たとしてもちゃんと対処してもらえますかねー。これからずっと住むのに悩みます。いっその事なくても良かったと思ってしまいます。
*ゴミ置き場は、管理人さんが収集日の前日の夜(というか管理人 さんの帰宅前だから17時前かな)に鍵を開けてくれると、ホーム ズの営業がいってましたね。 でも、管理人さんが火曜日休みだから、水曜日の容器包装プラス チックだけは当日じゃないとゴミ置き場にだせないですね。
*うちは、自転車置き場、最初の抽選で二段式になりました。 上の段はもちろんですが（ひとりで持ちあげれない！）、 下の段もすごく止めにくいです。（子供乗せがあるから） ほかのマンションもこんな感じですか？ 平面が一番いいけど、 せめて二段式よりラックの割合を多くしてほしかった・・
**二段式の上の段は引き出して坂の状態に出来るので持ちあげれないってことはないと思いますよ… 後輪のブレーキをかけたまま前だけ３０ｃｍも持ちあげれば楽にレールの上に載せれるのでそのまま押し上げて最後に後輪だけ持ちあげればそんなに苦労しなくても駐輪できるかと思います。 子供なら高さが足りないかもなんで無理かもしれないですが。 
*ゴミ置き場の鍵は、エントランス同様に自分の鍵で開きますよ！ 中に入ると自動で電気もつきます。 
*ディスポーザーと浴室ミストがとっても便利で感動しています！
*昨日は自転車置場のドアが少し開いたままでビックリしました。誰でも入れる状態ですよねー。オートロックの意味がないのでは？出入りするときはきっちりと鍵がかかったか確認しなくてはいけないですねー。 
*自転車置き場のスライドドアと鍵、本当に不便です。エレベーターホールと自転車置き場の入り口ドアに鍵があるほうが使い勝手がいいような気がします。荷物が多い日や、子供さんをのせている方には危険かと・・・ あと駐車場、前も横も狭い！！！
*エントランスやエレベーター前が涼しくない時があります。 管理人さんがいてる時だけ涼しいのでしょうか？ エレベーターの中はいつも暑いですけど・・・ クーラーはついてないのでしょうか？
*はっきり言って、あのエントランス横の広場要らなかったですよね。小さいお子さんが遊ぶのにはいいんですが、あの空間があるだけで住人ではない若い人たちの溜まり場所になるのですから。別に悪い事をするということではなくても住人としては、そういう集団を見るだけでも憂鬱になります。管理人さんが居たとしても何も悪いことをしなければ座っているだけでは注意なんかしないでしょうしね。今さらですが住人だけが使えるよう囲いをしてほしかったですね。
**ですね～。私もあの囲いの無い部分はどうしているのかな？って思ってました。 夜などにたまる等はありそうですね～。エントランスの大きな窓ガラスいつ割られるのか 冷や冷やします。若い子は力が有余ってそうだし。。。 
*自転車置き場の鍵は少し不便ですが、一番不便なのは2段式ラックの上段の自転車の出し入れがしにく過ぎる！！隣の自転車との距離がなさすぎて出し入れしにくて、上段の自転車を使いたくなくなります。。数を沢山取る為には仕方ないかもしれませんが、エントランス横の遊び場やミニバイク置き場をもう少し狭めて、サイクルポートなど設置してほしかったですね。設計する時にもうちょっと生活面を考えて設計するべきでしたね。。 
**ラック式不便そうだなって思ってみてました。 力が無い女性などどうするんだろうって思いますね。慣れたら簡単になるのかな～。 ケガしないようにだけしないと。って思います。 








==設備・仕様==
*ビックリしたのはオープンサッシではなかったことです。 モデルルームのように全タイプの部屋がオープンサッシになっているのかと勘違いしてました。 図面を見ると、やっぱり区切りがありました。契約の時には営業さんは何にも説明がなくて。 確認しなかった自分たちも悪いのですが
*浴室乾燥（一番うれしい）床暖房、広めのキッチン、来客が見てわかるインターホンなど、わが家の賃貸には全くなかった機能がこれから入居して楽しみです。 
*お風呂など水回りは良いですね('-^*)ok
*キッチンのシンクとリビングにつながるカウンター、段差がほしかったです。 
*畳がしょぼすぎる･･･　最初から擦り切れてるみたい。
*今のインターホンすごいですよね… 訪ねてきた時の画面が記録されててびっくりしました。 
*お風呂はミストサウナが家族で好評です。みんな風呂からなかなか出て来なくなりました。 
*確かにキッチンは使いやすいですね。 最初は、キッチンのカウンターに少し囲い(って言うんですかね？)が欲しかったんですが、使ってみるとあまり気にならないです。ダイニングからの圧迫感もなく、スッキリ見えるので今は良かったと思ってます。
*食洗機、ディスポーザー、ミスト、スロップシンクは皆さんと同じく最高です！ 
*このマンションのインターネット環境は、ケイオプティコムのeo光マンション（イーサーネット方式）ですね。ＢフレやＣＡＴＶ等の他をいれたい場合は、管理組合できてから総会で承認してもらってからになるでしょう。 今使ってるメールアドレスを変更したくない場合は、プロバイダー の一番安いコースに変更して、メール送受信用として残しておくし かないですね。但し、初期では１部屋（洋室１）しかマルチメディアコンセントにＬＡＮ配線されてませんので、別の部屋でも有線ＬＡＮで使用したい場合は別途工事が必要、eo光電話も同じくです。 工事しない場合は、洋室１に無線ＬＡＮ機器と電話の親機をおいて 子機を使用する場所におくしかないです。







==間取り==
*エントランスに近い部屋だと電車かなり近そうですね･･･ うちは西棟ですが目があいそうでした(@@;) 
*実際見て、リビングが一番狭く感じました、よく考えたら、モデルルームは変更プランでリビング広めですもんね！ 
*真ん中辺りに住んでいるのですが、風通しがとても良い。 　ほとんどクーラー要らずです。まあ、あまりクーラーが無くても平気な性格のせいかもしれませんが･･･。
*マンション左右、角部屋の部屋を見ましたが、値段も同じくらいだったけど、どちら向きの部屋のが便利に作られてる思いましたか？ 生活する上での便利さの意見をきかせて欲しいです。 部屋タイプはＡとＧだったはずです。。。 部屋の取り方など。。。 
**個人的にはＡの方が間取りは好きです。 何故かと言うと対面キッチンですし、リビングもＡの方が広いです。エレベーターからは少し遠いですが…。管理費や修繕積み立て金はＡの方が安いですよ。 ただ、Ｊ（Ｇじゃなくて両端だとＡかＪになります）はキッチンから洗面室に行ける間取りにはなってるので、家事導線はＪの方が主婦にはいいのかもしれませんが。。 ただ、間取りを決める時は何を自分が一番重視するかではないでしょうか？ 私は、自分が求めるものが両端の間取りになくて、違う間取りに決めました。 
*ベランダは広いので沢山干せます。大きめの布団干しを置いても広い！と実感します。
*うちはそんなに広い部屋ではないですが、収納に全部おさまったし、 広く使えてます。
*ベランダが広くて助かってます。布団干しを中に置いても広く、洗濯物も沢山干せるので便利です。南向きなんで夕方まで明るいし。 








==買い物・食事==
*スーパーもライフやグッティ、ジャスコ、マルハチなど自転車で行けます、ただ坂がキツいです。どこに行くにも必ず坂を越えないと行けないのが辛いですね！
*三井住友の横に白いたいやき屋がありましたが、味はどんな感じなんでしょうか？
**白いたいやき…私は…モチモチしすぎて…苦手です。トースターで焼いたら食べれますが…
*グッティは近所では高いと言われてます…ベストショップは駅近くで便利ですが行くならライフに行きます…消費税いらない日やポイント5倍デーに…野菜は商店街で買う人も多いですね…飲料水などは安いラ・ムーで買います。
*買い物に行くにも近所には商店街やスーパーもあるし何よりも[[此花区]]は物価が安いですよ。 生活していくのには充分な環境だと思います。 
*ドラックストアやコンビニは近くにあるけど、大型スーパーは離れている。商店街の方へまだ探検に行ってないので分かりませんが、一番近いジャスコに行くのに橋を渡らないと行けないのはネックかな。
*スーパーに関しては、西九条のライフだと自転車で5分位です。ただ、うちは週末に車で大型スーパーに行き、買いだめをしているので、どうしても平日に買いたい物がある場合は、通勤帰りに西九条で降りてライフに寄って、そこから歩いて帰ってます。ライフから歩いても10分位です。 
*ライフが意外に近いですね！いつも高見ジャスコまで行ってましたが 最近はライフに行ってます(^^) ついでに西九条にあるグーテドアナトールでお菓子買います♪ 









==育児・教育==
*四貫島小学校は生徒数がかなり少ないですよね？マンションが出来たら生徒数増えるのでしょうか？160件近くの世帯が入居するなら何人かは居るのですかね？
**確かに、四貫島小学校は児童数が少ないですが、 先生の目も児童一人一人に行き届くので安心できます。 このマンションに小学生のお子さんがいるご家族がどれだけ入居されるかはわかりませんが、 期待はしています。もちろん、就学前のお子さんもいずれは四貫島小学校に入学されるので、 四貫島小学校に行くお子さんが、たくさんいればいるほど大歓迎です！！ 
**四貫島小学校は人数少ないから、毎年近所の梅香小学校との合併になる！て噂ありますよね。昔から何度も聞いてます。学区内にマンションが出来るのも久しぶり。（ファミリー物件で世帯数が多いマンションは、学区内にはわすがしかない為）このマンションが出来ても、あまり生徒数が増えないなら、これから先も増えない可能性が高いので、四貫島小学校がなくなる。かもしれない。と近所の人が話してました。本当かは、わかりませんが。噂ですが… 
*幼稚園も、伝法が3年保育になると聞きました。 未就園児の保育もあるし、なんといっても私立より安いですね。 
*四貫島は幼稚園はどこでも通いやすいですよね！朝日橋、春日出、梅香、伝法などだいたい似た距離にあるし、小学校も近いし。ただ中学校が遠いのはネックですが。 春日出幼稚園てどうですか？ユニバーサルのマンションの子供で一杯と聞きますが？
**春日出ですが、定員を超えても、とりあえず抽選は避けられているようですよ。ただ、キングマンションやリバーのアリスの方も人が増えるので、 来年度はどうかわかりませんが。。。その分、先生の目が行き届かないとか。 通わせているお友達からは、あまり評判は良くないようですが、感じ方は人それぞれですからね。
**私の周りも春日出幼稚園あまりいい話は聞かないです。通わせてる人によって考えは違いますが。来年からユニバーサルのマンションの子供達で固まりそうですね。
**梅香幼稚園は[[此花区]]の中では一番高い幼稚園と聞きましたが、色々豪華な内容らしいです。朝日橋幼稚園はいいも悪いも聞かないです。伝法幼稚園はお母さん達がよくおしゃべりしてるイメージがあります。まあ、どこのお母さん達も集まっておしゃべりしてますが(笑)
*中学校が遠い･･･らしい。
*四貫島小学校にお子さんが通ってる方、学校の雰囲気を教えてください。各学年１クラスしかないそうですが、どんな雰囲気ですか？ 周りの小学校は3クラス４クラスある小学校で活気があると聞きました。高学年での転校にすこし抵抗があり。。。 
**友人の甥っ子が四貫島小学校に通ってるそうなんですが… のんびりしてて良いらしいと言ってましたが… 親個人個人の考え方や育て方にもよるだろうと思うので一概には言えないかと＾＾； 
*小学校の登校の集合時間は何時になっていますか？ 小学校が近いので、安全に登校できると思っているのですが、 スクールガードの方など、登校の道、道に立ってくれてるのですか？ 子供のことでマンションを購入するのを、決断できず。。。 
**小学校って各自で勝手に始業時間までに学校に行くんじゃないのでしょうか？ 私が育った時代の此花は集団登校はなかったです。 
*ちなみに四貫島から梅香中学校はすごい遠いです。 たぶん此花や春日出中学校のほうが近いと思われます＾＾； 
*四貫島小学校は大人しいと聞いてます。（少人数な分行き届く？）また梅香中学はＵＳＪのマンション群の子達も通うので、 さらに活気が出てくるように思います。（遠いですが）ので特に学校区は問題ないかな？と思っています。 
*学校に聞きました。集団登校は8時10分にエントランスに集合らしいです。マンション側は旗当番の保護者は居ないそうです。駅前と43号線超えたあたりに保護者が毎日いるそうです。1学年１クラス、20人前後だそうです。中学校が梅香中学校になるので、遠いみたいですね。私が聞いた話に、梅香中学校に行くのではなく、1／3ほどは私立中学に行くらしいですよ。学年の人数少ないですがね…。 保護者はみんなPTAの委員に参加するらしいです。仕事してる方は運動会など日曜日に参加出来る委員などあるらしいですが… 
**とても詳しく書かれていて小学生のいる家庭の方は参考になりますね～。少ない少ないとは聞いていましたが、とても少ないですね。１クラスだと、嫌な事があってもクラス替えがあるから、良いかって思えないし、ずっと我慢しないと駄目だから子供さんがいる物件比較中さんの中にはマンション購入時に子供の事を考えてしまい、購入辞めるなど ありそうですね。一クラスだから、みんな仲良しだよって言う事はないと思うし、越境させて春日出や伝法に逃げる親御さんもいそうな気がします。でも子供を思うと仕方ないかなって私は思います。 
**子供の事ですが、クラスが一クラスしかない事について、嫌な事があったらクラス替えがあるし…って言う親の考えが、子供が強く育たなくなるんだろうなと思います。。嫌な事から逃げる事が子供の頃から染み付いてしまうと、将来まともな社会人にならないかもしれませんよ…。 
**友達のお子さんが四貫島小学校に通ってます。人数少ないので学年関係なく仲良くなるそうです。 お母さんが話してました、一クラスなので、子供同士もめた時に逃げ道はない。ずっとクラス替えがない！と言ってました。 でも、どの学校でも、例えば４月の新学期にもめたとしても、一年間は、クラス替えはないから、似た環境はどこでもある。辛いけど、子供自身で解決して欲しい（もちろん、あまりにひどいなら親や先生も入るけど）と言ってました 私も小学生の子が居て、時々ケンカしたとか、急に仲間ハズレにされたとか聞きます。 クラス替えしても又、同じクラスになる事もあるし自分で解決するしかないな…と見舞ってますが… 一クラスが嫌ならグランアッシュは購入は辞めた方がいいですよね。越境は親子が納得してならいいですが、6年間毎日遠い通学は大変だと思います…近所に同級生居ないのは寂しいと思います。
*四貫島には幼稚園はあるのですか？？ 
**朝日橋幼稚園か伝法幼稚園になりますが、朝日橋の方が自転車なら送り迎えは楽かな？ でもうちは塚本幼稚園にしようか悩み中です。 知人が通わせていて、他に習い事をさせなくていいくらい園内でいろんなことをしてくれるようです。でも千鳥橋までワンニャンバスは来てくれるみたいですが、最初の方の停留所なので行きが早くて帰りが遅いみたい。近い方が親はやっぱり楽だしなあ、と思ったり･･･悩みます。
**塚本幼稚園人気ありますよね。 四貫島小学校に塚本幼稚園卒はあまり居ないですが、子供はすぐに仲良くなるから問題ないと思います。 梅香幼稚園や春日出幼稚園もありますが好みですよね。
**保育園なら西九条へ行くのとは逆ですが、伝法にあるれんげ保育園が教育の面でも、保育の面でも納得いく保育園だと思います。これは、先輩の子供さんが入っているので聞いて思ってました。 
**れんげ保育園は仏教の保育園。天使保育園はキリスト教の保育園。保育園にもいろいろ特色があるので実際園庭解放ﾄｶ行くのが一番わかりやすくてｲｨと思いますよ★保育園関係の資料は区役所行くともらえますよ
*認可保育園で一時保育してるとこないですかねえ？？
**天使保育園は一時保育あったような？間違ってたらごめんなさい。 
**天使保育園は一時保育あるけど事前面接いかなあかんで(*´з`*)










==周辺環境・治安==
*ＵＳＪに自転車で行ける距離とのことですが、自転車は、どこに置くのでしょうか？あの辺に駐輪場ないと思うのですが？違法駐輪だと撤去が、とても心配です。
**ＵＳＪの駐輪場は、バス乗り場の右側（出口を背中にして）にありますよ。子供たちは、年パスを持って、公園代わりに遊びに行ってます。
**私の子供の友達はみんなユニバーサルの年間パス持ってます…最初持ってなくて一緒に行けなくて寂しい思いした事あります…みんな持ってる？！とびっくりした思い出が…学校終わってからや土日暇な時に自転車で行くとお金をかけずに遊べますよ！親が同伴じゃないと危ないのでついて行く事にはなりますが…
*四貫島は1990年代によくウロウロしていましたが、20年間変わらないのんびりしたところもある街です。大阪駅にも近いのですが、人間がガサツでなくどことなく独特で色のある、少し落ち着いた街という印象ですね。
*此花奥地工業用地と入り口商業地区の間で中途半端だしなにより治安悪そうだから仕方ないね。けど工業用地よりマシだと私は思います。
**[[此花区]]の中では、治安まだましな方と思ってますが…。年配者が多いから、昔から住んでる人が多い地域…。[[此花区]]の中でも、新築のマンションや一戸建てが少ないと思います。夜中に近所の公園とかに集まる子供達が、うるさいし嫌い。
*[[此花区]]内で探しているなら利便性はピカ一でしょう。usj周辺はあの地区のみ住居開発可能であとは全て工業用地だし将来人口減少によりまた空洞化するのは明白。西九条はこれまたこれ以上開発も無く北港よりマシだけど意外と不便
**私は結婚して此花に来て、千鳥橋近辺に住み始めましたが、生活する上で特に不便を感じたことはありません。 
*少し気になるのは駅からマンションまでの道のりで電車の高架下付近が夜暗いのが気になりますね。。みなさんは気にならないですか？ 
**確かにあの辺りは夜暗いです。人通りは夜でも案外多いです。商店街を通るより場所によっては楽なので、裏道として利用者が多いです。あの程度ならどこでもあるような気はします。
**暗さに関してあの辺りはデンジャラスエリアだと思います。懸念あるようでしたら無理しないほうがいいですよ。
**私も高架下が暗いのは知ってます。でもマンションまで距離はちょっとですよね？横に小さな公園があるので夜少し怖く感じるかもしれませんが… 夜駅から帰りに通る時に時々遠回りしてマンション前を通りますが、コンビニや11時前までパチンコ店が開いてるので暗いイメージはないし、駐車場前通って高架下をくぐったらマンション前ですよね…。高架も数メートルだし… 高架下に夜遅く人が沢山集まってたら確かに怖いですが…反対に誰か居たらよく見えそうな気がします。
**マンションが建ったら明るい街頭がもっとつく、と営業さんがおっしゃってましたよ！ 高架下の手前、コインパーキングがあるので24H電灯はついてたような･･･*子供の遊び場が作られていますが、あの場所はマンション入居者以外も遊べるようになっているのですかね～？ もしそうなら日中ならいいとしても夜などは少し怖いです(>_<) 最近千鳥橋駅前にホームレスのような方を見かけるのですが。
*昔から此花に住んでるのですが此花の中で住みやすいのは千鳥橋周辺か春日出商店街周辺じゃないかな？ 今ではライフが伝法6丁目？にも西九条にも出来てるし高見のフロタンにはジャスコもあるのでその周辺も生活しやすいかもしれないですが駅から2分のココはかなり便利だと思いますよ。 
*駅から阪神電車の高架下は電灯とか問題なく夜１１時頃（主人の帰宅が１１時頃になりそう。。。） でも普通に歩けますか？ 薄暗いとか無いですか？？？ 
**大丈夫です。私も最初はどうか心配でしたが、全然大丈夫です。以前に比べるとマンションが出来て街灯なども設置され明るくなったと思います。 
*不安だなと思うのはマンションの子たちかはわかりませんが、 外の噴水のところに中学生くらいがたまってるのを最近見ます。 お菓子のゴミが落ちていたり、階段の噴水の中をバシャバシャしていたり･･･ 気付いても管理人は何も言わないと思いますし、綺麗なままであってほしいです。 
**やはり、あの広場は若い人たちのたまり場になりますよね。住む前から心配はしていましたが。いろいろとイタズラされたりとせっかくの綺麗な空間が汚されたら住人としては悲しいです。 
*夜、前の線路は電車は何時まで走ってるんですか？ 夜うるさくないですか？？？
**電車の音は個人差があるので、難しいですが、私は気になりません。ベランダの窓開けてたら聞こえますが。夜中12時前後まで走ってますよ。
**電車の音は窓を閉めていたら、ほとんど気にもならないくらい聞こえませんよ。隣の方たちの音も今のところ聞こえませんし。








==周辺施設==
*横の図書館はそこそこぎわっています。
*ユニバーサルには自転車で行けます、
*ダイコクや銀行や郵便局も近所にあるので便利です。
*駅近だし銀行やｽｰﾊﾟｰもあって便利なんですが、 レンタル屋ないですかねえ？（西九条でもいいんですが） 大開のＧＥＯか野田阪神のツタヤでしょうか・・・？
**大開のGEOか野田か野田阪神のTSUTAYAですね。近所にはないですね。 近いようで少し距離あるますよね…。 近所に接骨院は沢山ありますが。








==その他==
*毎日沿線を通ってるのですが、ここに近い川が埋め立てて高速道路を作ってるんでしょうか？ 出来てしまったらかなり騒音や環境悪くなってしまう気がするのですが
**高速は地下？になり上に公園が出来ると聞きました。完成はまだまだ先らしいですが。
*駅に向かって線路がカーブしてるので電車のキーってブレーキが･･･ 下の方はうるさくないのかなあ。 気にならない範囲なのかなあ。
**思った以上に電車はうるさくない。これも感じ方は人それぞれだとは思いますが、窓開けていてもあまり気にはなりません。昼は工事の音がうるさいのかな？昼は基本的に居ないので済みませんが分かりません。 
*西九条に住んでますがポストに正蓮寺川埋め立てについての区民集会のビラが入ってて阪神高速の換気孔は島屋と大開に出来るようですね♪
*風の抜けもいいのでエアコンなしでも涼しく感じるときはあるし、洗濯物は夏場1日2回できるし、室内で音量あげてテレビ等を見ててもベランダに音漏れはしないし♪ 
*犬なら中型犬までかな？のサイズで2匹まで飼えます。共有部分では歩かしたりできません。玄関から敷地外まで(室内以外)は抱いて運ばないとダメです。ベランダでのグルーミングもダメ。室内でグルーミングする時も窓は閉めて外に毛が飛ばないようにしないとダメ。と規約に書いてあったか営業さんに聞いた気がします。飼う時も管理会社に申請書を出してからになります。 飼うつもりがないので曖昧ですが… 
*廊下から淀川の花火大会の花火は見えます！年末はUSJのカウントダウンの花火が部屋から見えるんじゃないかと思ってます♪ 
*正連寺川の工事の埃や、騒音はどうですか？うるさくないですか？
**工事に関しては全く気になりません。住む階にもよりますが。 
*電車の音は気にならないですよ。千鳥橋の駅通過の電車もあるから、ある程度覚悟してたんです。もちろん窓を開けてたら聞こえますが。閉めてたら時々微かにゴトンゴトンと聞こえる時ある位？ 
*エントランス横のフリースペースの自転車･･･確実に増えてますな。そうこうしてる間に、駅から近いし外部であの場所を駐輪場にする人いるんじゃないですか。（もういたりして･･･駅近マンションの宿命か） 最近は夜にパチンコ帰りのおじさんが語り合ってたし･･･ 金髪の小学生みたいのや金髪の中学生やらたまってるし･･･ そのうち落書きされるんだろなー あそこもオートロック部分にしてくれたら、マンション価値はマジで上がると思うのになー（＝＝）
*網戸にほこりすごいです！黒いから余計に目立ちますね。
**網戸確かに汚いですね～。洗おうかと思ってますがホースも購入してないし。。。洗えない。。。 網戸が綺麗に簡単に掃除できる便利グッズってないのかな～？
**やっぱりみなさん網戸のホコリすごいんですね・・・。 私は、コーナンで買った網戸ワイパーを洗濯物干す度にやってます。。 網目に入ったりして、なかなか取れない部分もありますが・・。 










==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%82%A2%E3%83%83%E3%82%B7%E3%83%A5%E6%AD%A4%E8%8A%B1%20%E3%82%B6%E3%83%BB%E3%82%AC%E3%83%BC%E3%83%87%E3%83%B3%E3%82%B9%E3%83%97%E3%83%AA%E3%83%B3%E3%82%B0%E3%82%B9 「グランアッシュ此花 ザ・ガーデンスプリングス」についての口コミ掲示板]
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物件概要
所在地	大阪府大阪市此花区四貫島1-23-1、23-6（地番）
交通	阪神なんば線「千鳥橋」駅徒歩2分大阪環状線「西九条」駅徒歩13分阪神なんば線「西九条」駅徒歩13分
総戸数	164戸
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