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==物件概要==
*所在地：[[大阪府]][[摂津市]]千里丘1丁目152-1他（地番）
*交通：[[関西エリア/JR/東海道本線|東海道本線（JR西日本）]] 「千里丘」駅 徒歩3分 
*総戸数：62戸
*構造、建物階数：地上12階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2012年02月上旬
*売主：株式会社ホームズ
*施工：株式会社森組 



==価格・コスト・販売時状況==



==交通==
*駅まで3分は便利です。大阪駅まで14分 京都にも20分ちょっとで行ける立地は 便利だと思います。大阪へも京都へもこの時間で行ける場所って少ないですしね
*吹田インター近い。 


==構造・建物==
*環境重視の人にはあまり良い物件ではないかもしれませんが、便利さ重視の人には良い物件かと。価格、設備等申し分ありません。批判されてる方々の大半の意見は騒音や排ガス…。物件自体はいいと思うので便利さ重視の人は、この付近では1番いいんではないでしょうか！
【入居者】
*ベランダからの眺めは、リビング側が南東、線路なので建物がなく開放感がありますよ♩入居は若い方から小さなお子様がいる家族もあり、みなさんとてもいい人そうな人ばかりで安心しました。 
*入居しました。入居後に発見した補修個所等も森組が親切に対応してくれているので満足しています。心配していた騒音も、窓を閉めたら貨物列車の音ぐらいしか聞こえず想像していた以上に静かです。 
【結露】
*産業道路側の部屋の窓につゆが沢山。うちだけ？
**いや今日はうちもありましたょ。２４時間自動換気しなくちゃいけないのかな？
**換気して若干はマシなような気がします。 
*加湿器をつけて寝てますが 朝 結露がすごいんです。 換気のスイッチもつけているのに… 加湿器をつけてるから仕方ないものですか 同じような方おられますか



==共用施設==
*設備で気になったのがエレベーター狭かった気が．．．。それ以外は完璧ですね。宅配ボックスとか助かるね。 



==設備・仕様==



==間取り==
*間取：3LDK・4LDK 
*面積：64.78平米～100.22平米 



==買い物・食事==



==育児・教育==
*小中校区は、どちらに、なるのでしょうか？ 吹田市立、山２小学校は、すごく近いですよね。
**摂津市になるので千里丘小学校、摂津３中になるみたいです。
**小学校は選べますが条件があるようです。 通学小学校区内に少なくとも親戚、知人（通学の際親戚、知人宅経由の認印をいただける関係性） がいなければなりません。認印をいただけるなら特にどなたであれ問題ない感じでした。 （吹田市役所にて確認済み） 
**ここに住んでるお子様お持ちの方って小学校区は、吹田市立の山２小or摂津市立の千小？ 同じ住民なのに小学校って親の選択でバラバラに、なるのでしょうか？ 仮に前の方が書かれた(住所借り)方法で最寄りの吹田市の山２小を通学された場合、中学校はどちらの校区を選ばれるんですか？ 色々と問題、起こるような気がするのだが…。
**知人が近隣マンションにいてまして子供（今年入学＝同級生）は吹田市の小学校に通わせているそうです。 どうしても共働きなので夜道は（冬場）小１では不安のことでと思います。 
**学区は私も考えている最中です。理由は学童保育の時間です。どうしても仕事の関係上で。吹田市は6時半まで、摂津市は5時半までとなってるみたいです。
*千里丘小はのんびりした子ばかりでいい学校ですよ！ 転校生もすぐに受け入れお友達になるはず。 学力は低いようですが… でもホントに子供達はいい子ばかりです。
*茨木育ちですが、高校の校区が吹田でした。友達も摂津、吹田千里丘あたりの子が多いですが、みんなとてもいい子ばかりですよ。個人的には校区をそれほど気にする地区ではないと思います。



==周辺環境・治安==
【千里丘】
*生まれも育ちも、千里丘ですが、めっちゃ良いとこですよー。私は千里丘以外には住みたくないです。買い物や飲食店、病院もちゃんと揃ってますし。学校区も、良いと思います。私を含め、みんなそれなりの上品さがあると思います。 
*千里丘は、もうとにかくマンション！マンション！マンション！なので、ベランダから見える景色…とかは本当にあてにならないと思いますよ。今は良くても、数年後にまたマンション！私も数十年住んでいますが、家のベランダの風景はすごい勢いで変化していきます。（もちろん緑が減ってマンション！マンション！の風景です）
【産業道路】
*ここは千里丘中央病気の近隣でして産業道路に面してます！ 
**この前の付近てかなり渋滞する場所ですよね？ 
**千里丘駅の下が相互通行になり若干増しになったけど、混みますね。 JRで移動がメインならいい場所だと思います。
**産業道路＋貨物列車の音にサンドイッチされてますね。 
**産業道路は帰宅時の渋滞が気になるところです。 近隣にジョーシン電気等があることによって西向き（吹田方面）の渋滞が伸びていると思います。 ただ、渋滞箇所をクリアする時間的には千里丘の交差点が改修されたことにより 以前より通過時間は早くなってるとはおもいますが･･･。 
【貨物列車】
*踏み切りの音はどうでしょうか、聞こえるのかもしれませんね。知人いわく貨物等の警笛がうるさいと言ってました。 
*貨物ですが、感じ方は人それぞれあると思いますケド 私は昔、上が高架で新幹線と下が貨物路線の真横のマンション住んでたことありますが、窓閉めてればそこまで気になりませんでしたよ。（音にめっちゃ神経質な方は無理かもですが）夜中も寝れないなんてこともなかったし、窓開けっぱなしはテレビの音が聞こえにくいので不便ですが、開けててもうるさくてイライラする なんてことはなかったです。 
*私も沿線住まいの経験ありでして。深夜、保線作業の（軌道やさん）しゃべり声が一番きつかったです。(笑) 家が揺れ、普通にガラスがビリビリ鳴くような環境でしたので私にとっては大丈夫かと以前知人に確認したところ、家（マンション）は揺れないとの事!! 内心少しくらい振動あるでしょとか勝手に思ってますが。
*グランアッシュは駅の近くで電車がうるさいのかなと思って夜の帰宅時間や貨物が通るときの音聴きましたが思ってたよりうるさくなかったですょ。 



==周辺施設==
*このあたりにいい皮膚科はないでしょうか。内科など病院は多いように思いますが、徒歩圏内に評判のいい病院があればいいなと思っています。



==その他==



==掲示板==
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物件概要
所在地	大阪府摂津市千里丘1丁目152-1他（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「千里丘」駅徒歩3分
総戸数	62戸

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