クレヴィア大阪同心ウエスト

2016年10月31日 (月) 08:23時点における版

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市北区同心2丁目63番1（地番）
• 交通：

1. 大阪環状線 「天満」駅 徒歩5分
2. 大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩6分

• 総戸数：44戸
• 構造、建物階数：地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年02月下旬予定
• 売主：伊藤忠都市開発株式会社
• 施工：日本国土開発株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 2棟同時販売なんですか。物件概要を見るとシングル・ディンクスさんならウエストって感じですね。こちらだとコンビニ近いってところがメリットなのかも。
• 3800万円～5300万円。クレヴィアは大阪同心プロジェクト3つありますから、どれにするか迷う人も出てきそうです。売れ残ると値引きしてもらったりできますか？
  • 今はまだ1期分の販売となっているので、値下げはないのかなとは思います。 駅に近くて交通便がとても良い場所なので、よほどでないと 売れ残るということは考えにくいです。その状況で値下げはしないかと。
• ウエスト、セントラル、イースト、どれにするか迷います。角住戸が50%以上なので1フロア4邸～3邸のようですよね。オーダーデザインも気になっています。

交通

• 複線利用できるのは便利です。通勤が楽になればと選ぶ人が多そうです。

構造・建物

• 敷地面積：715.43m2

共用施設

• 駐車場：5台（平面式）
• 自転車置場：88台（スライドラック式84台、平面式4台）
• ミニバイク置場：5台（平面式）
• バイク置場：1台（平面式）

設備・仕様

間取り

• 角住戸はバルコニーが２面あるので開放感があり良いですが西側は夏場は暑いでしょう。
• こちらは間取りが微妙かなあ。Aはもうちょっとすっきりとした使い方がありそうで。最近はキッチンがバルコニー側にある方がウケるんでしょうか。
• 間取りがせまいですね。 単身で暮らすには良い広さだと感じました。 駅からも近いですし。
• 間取りは狭いものだと58.92m2とかあります。これは家族住みは狭いと感じそうです。1LDKなので夫婦2人ならOKかと思いますが部屋が1つしかないのがネックです。イーストは2LDK、3LDKが多いのでファミリーでもいけるかなと思いますが、もうちょっと広さが欲しいところですね。

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 複路線利用できて、生活利便施設も近いですし便利な立地ですね。
• 南西角地ですが、南側の道路は交通量が多いし、道路を挟んだ向かいの建物も高くて、北側の環状線沿いも寂しい感じ。利便性重視の方にとってはいいかもしれませんが、環境重視の方には印象は良くないかもしれません。
• てっきりイースト、セントラル、ウエストと同じ敷地内に建っているかと思えば結構な距離感がある立地で驚きました。
  • 私もイーストセントラルウエストって一緒の敷地の中で３棟に分かれているものだと思っておりました。 比較的近くではあるかと思いますが、全く別々のマンションでした。 ウエストが一番駅に近い位置。 DINKSなどには一番いいかもしれません。 専有面積的にも…カナ。

周辺施設

その他

• クレヴィア大阪同心イースト

• クレヴィア大阪同心セントラル

掲示板

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