クレストレジデンス東中野

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5.00

(3 票)

物件概要

• 所在地：東京都新宿区北新宿3丁目721番8（地番）
• 交通：

1. JR総武線 「東中野」駅 徒歩3分
2. 都営大江戸線 「東中野」駅 徒歩6分
3. 東京メトロ東西線 「落合」駅 徒歩9分

• 総戸数：129戸（管理員室1戸含む）
• 構造、建物階数：地上5階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2008年08月06日
• 売主：株式会社ゴールドクレスト

掲示板・口コミ

• クレストレジデンス東中野（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 4,798万円～7,298万円
• 分譲は３０％ぐらいとのことでした。他は賃貸だそうです

構造・建物

• 向きによっては、三井タワーマンションから丸見えなのかも知れませんね。
• 南側は同じ高さの社宅（官舎？）でふさがれ開放感なし
• 絶対損はないと思うよ。ただし、絶対、４Ｆ以上の南向き！
• この物件はあえて上階にしても眺望がさほど抜けないので、むしろ１階をお勧めします。１階は天井高も２６０ｃｍでした。
• 中庭・前面道路私は音が気になってしまいました。部屋の中は聞こえませんが窓は開けられないですね。
• こちらに入居しましたが結構快適です。南側棟ですが、前が小さめの通りで目の前も抜けているので普段はカーテンを開けっ放しで開放的です。外に出ると電車が近いので大きな音がしますが、家の中は気になりません。無音になって静まり返ると少し聞こえるくらいです。南側なので普段昼間は窓も開けたままで過ごしてます。隣の音は全く聞こえません。
• 入居しましたが、上の階の音・隣の音は聞こえます。残念ながら壁や床が薄いようです。足音やドアを閉める音も聞こえます。
• 我が家は上の音も隣の音も聞こえないですよ。休みの日や夜に窓を開けていると、どこからか子供の泣き声が聞こえるくらいです。
• 引っ越してきて意外だったのは、風通しがいいことです。電車の音はしますけど慣れちゃいましたし、結構、窓あけっぱです(笑)

共用施設

• 中庭もバーベキューができるスペースが出きるみたいで、週末は楽しいかもと思いました。
*エレベーター２基

設備・仕様

• セットエアコンがLDKについているのは魅力でした
• 二重床だったら文句無しだったんですが。スラブ板も比較的薄い

間取り

• 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積：60.98平米～80.71平米

買い物・食事

• スーパーなどは近くに見当たりませんでしたが、線路を挟んで斜め前にツインタワーの三井系マンションがあり（新築）その中にスーパーらしきものがありました。
• コンビニの店員さんとかは８０％以上が外国の方ですが、みんな真面目で、感じもよく、今どきの日本の若者と比べてよほど好感が持てます。
• 大久保駅から徒歩８分だけど、駅からまっすぐ買える途中に２４時間営業のスーパー、テスコエクスプレスがオープンして便利
• フードエクスプレスの２４時間営業は便利だね。安くはないけど。
• 東中野駅西口には、２件のスーパーがありますよ。ひとつはＬＩＦＥです。キッチンコートもちょっと足らない物を買いに行くにはとっても便利で、時間によっては、肉や魚など半額になってたりと、お買い得品を見つけられることもありますよ。
• 小滝橋交差点にある「いなげや」をよく利用します。ここなら、神田川沿いに平坦な道を通っていけるのでとても楽ですよ。お値段も庶民価格なので、日常のお買い物には充分だと思います。

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周辺環境・治安

• 立地は神田川に向かっての低地になる土地と言う感じです。神田川周辺は歩道があり川に沿って桜があります。その日は老人の方などが散歩していました。現地は静かでした。ただ線路の脇の土地なので向きによっては、電車音があると思いました。それを除けばとても静かです。住宅地と言った感じです。個人的には、夜に夜道の明るさを確認したいと思いました。
• この辺り（北新宿〜東中野）は、新宿を勤務＆遊びの中心にライフスタイルを考える方には、お勧めですよ。南方向に新宿副都心のビル群が東から西へときれいに眺めることができる希有な立地ですし、住宅街なので、びっくりするほど静かです。それに、春の神田川沿いの桜並木は、混雑することもなくゆっくりと堪能できてお勧めです。意外にも学校施設も整っていますよ。
• 春になると遊歩道のさくら並木がとてもきれいです。
• 神田川隣接（川沿いにホームレスの住処が）
• ＪＲ中央線隣接
• 大久保でも、中央線駅の西側、柏木の住宅街から東中野駅までは古くからの住宅街で、学校も多いし、都心にこれだけ近い割には環境は良いほうだと思いますよ。山手線の新大久保駅周辺は、やはり微妙ですが。

周辺施設

• 駅前に交番と一つコンビニがありました。
• 大変電所隣接、西向きの部屋はお見合い
• 遊びは、もっぱら北新宿公園に行っています。
• 公園なら少し離れていますが（徒歩７～８分くらい）北柏木公園がおススメです。園内にはちょっとしたアスレチック遊具もありますし、今の季節は人工のせせらぎに水が流れていて、子ども達が水遊びをしています。また、金網で囲われたスペースがあって、野球やサッカーの練習もできます。今週末は盆踊り大会の予定なので雰囲気が少し違うかもしれませんが、お時間があれば行ってみてください。それから、お子さんがまだ小さいなら、夏限定ですが神田川のすぐ近く、中野第三中学校北側の小さな公園（すみません。名前が分かりません）もおススメです。ここには直径３メートル位の小さな円形プールがあり、誰でも無料で遊べます。監視員もいるので（水深も浅いので、実際は管理員って感じですが・・・。）安心して遊ばせられると思います。

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