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クリオ代官町ザ・クラシック

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クリオ代官町ザ・クラシック
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==物件概要==
[[File:クリオ代官町ザ・クラシック　外観完成予想図.png|350px|thumb|クリオ代官町ザ・クラシック　外観完成予想図|alt=クリオ代官町ザ・クラシック　外観完成予想図]]
*所在地：[[愛知県]][[名古屋市]][[愛知県/名古屋市/東区|東区]]代官町301番1、他（地番）
*交通：名古屋市営地下鉄[[桜通線]] 「高岳」駅 徒歩12分
*総戸数：72戸（住戸71戸、管理事務室1戸）
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2025年03月
*売主：明和地所株式会社
*管理会社：明和地所コミュニティ株式会社

==価格・コスト・販売時状況==
*近隣に住んでおりますが、スーパーが少ない中近くにあり環境もいいですね。規模感もあり仕様設備にもこだわってそうで良さような物件ですが、価格はどうなんだろう
*大人数な世帯や子供が2.3人いる世帯向けのマンションですね！
*誰かこのマンションの見学いった方いますか～？
**先日見学に行きました！エリアとしての歴史を残しつつ、最先端の物を作っているようでした。マンションの設備や内装などは他のマンションと比べても別格に良さそうである一方で、モデルルームはオプションが多く少しイメージもしにくい。。現地は文句なしだが、価格次第かなと。。
*ターゲット層を絞ったマンションで、そのターゲット層にはとても重宝されそう
*確かにターゲットは定まっていそう  場所は別として完全に高級マンションの位置付け
**場所は微妙ですか？
***超一級エリアではありませんが、よいところですよ
*80㎡でいくらくらいするのだろう
*明和地所をあまり知らないのですが、評判はどうなんでしょうか？
**https://www.meiwajisyo.co.jp/corp/company/outline/  東証一部上場企業 創業37年目 資本金35億
*明和地所さん  2024年3月期の業績見通しは、営業利益・経常利益ベースでは増収増益となる見込み・ 分譲マンションは通期売上高計画600億円のうち89％が契約済・ 年間配当金は、当期比5円増配の50円を予定
*販売戸数 6戸
販売価格 6,344.0万円～19,970.0万円
間取り 3LDK
住居専有面積 77.66m2～163.09m2
バルコニー面積 7.02m2～25.08m2
管理費＜月額＞ 14,370円～30,170円／月額
修繕積立金＜月額＞ 7,770円～16,310円／月額
修繕積立基金＜一括＞ 854,700円～1,794,100円／一括
販売スケジュール 2023年6月23日（金）より 先着順申込受付開始
備考 ※自治会費（年額／3,600円）＜一括払い＞
※表示金額には消費税相当額が含まれております。
※先着順申込受付につき、申込み・契約済みとなる場合がございます。予めご了承ください。
※詳しくは係員にお問い合わせください
*すいません。私が至らないばかりにお手数をお掛けしてしまって・・・で、163㎡とはいえ金額間違えてるでしょー？って思ったらマジでしたね。恐るべし。すいません。私が至らないばかりにお手数をお掛けしてしまって・・・
*>>19,970.0万円    2億近く。ここまで高いと、買える人が限られてしまいそうですよね。163㎡で戸建てに近い広さでした。金額は間違いじゃなかったみたいです。代官町、由緒正しい土地でもありますし、土地代も高いんでしょうね。
*まあ、苦戦するだろうな。
*明和地所のクリオブランドで2億円、ですか？メジャー7の三井とか野村で億ションを買うことはあっても、明和地所で億ションはちょっと...30万円の松茸を、高島屋や松坂屋のデパ地下で買うことはあっても、バロー/ユニー/アピタではちょっと...1,000万円のEV車をトヨタ/LEXUS/メルセデス/BMWで買うことはあっても、中国車/韓国車の新興勢力のはちょっと...
**であれば買わなくていいと思います！ブランドに憧れがあるようであれば、そういうものを買えば良いのでは？それとも買えないから言うのか、、というかそう言う人はバロー、ユニー、アピタの松茸すら買えなさそう  韓国、中国の車もめちゃくちゃいいよ
**きもいブランド病だな。
***iPhoneとAndroidのシェアを考えてご覧なさい。世界では圧倒的にAndroidのシェアが高いのに、日本ではなぜ"割高"なiPhoneがこれほど高いシェアを誇るのか？少し考えれば誰にでも分かりますが、日々食う為に必死な後進国ではiPhoneは高嶺の花で欲しくても買えないし受け入れられない。ところが日本は、国や国民の成熟度が高く、経済力もあるので、多少高くてもブランドやモノの価値を正当に評価出来るのですよ。マンションやマンションブランドも同じこと。経済力もあり賢い社会人は、マンションの良し悪しやマンションのブランドを正当に評価出来ます。一方で、日々の生活に必死でそういうことを理解出来ない方々もおられるようです。あなたみたいにね。
****はいはいキモブランド病老害乙
*****ブランド病じゃなく、当たり前だと思いますよ。LexusやBMWのクルマに1,000万円を支払うのは分かるが、スズキやダイハツのクルマに1,000万円を支払う人は皆無です。同じように、メジャー7(三井、三菱、野村など)のマンションに1億円を支払うのは分かるが、場末は土建屋のマンションに1億円を支払う人は皆無です。(あなただけは別ですが...)
*設備は良さそうだけど狭めの部屋でも結構な値段するね～
*【販売概要】第1期先着順申込受付住戸
販売戸数 4戸
販売価格 6,344.0万円～9,199.9万円
間取り 3LDK
住居専有面積 77.66m2～104.52m2
バルコニー面積 7.02m2～20.06m2
管理費＜月額＞ 14,370円～19,340円／月額
修繕積立金＜月額＞ 7,770円～10,450円／月額
修繕積立基金＜一括＞ 854,700円～1,149,500円／一括
販売スケジュール 先着順申込受付中
*もしかして・・・19,970.0万円の部屋、もう売れたってこと？マジ？
**マヂ？バロー/ユニー/アピタで30万円の松茸が売れたこと位、凄いことだぜ？
**地権者絡みの非分譲扱い。高見えする様にチラ見せして引っ込めた。とか。
***広告からの不自然な消え方を見れば、普通じゃないよね。地権者とか権利関係に付与した物件を客寄せパンダにしてたのでしょう。
*半端ない金額だったもんね。すごすぎる。
**バロー/ユニー/アピタにしては、30万円の松茸は凄すぎたな。高島屋や松坂屋のデパ地下でもあるまいに。
*クリオ代官町ザ・クラシック、ってネーミングがダサい。せめて名前だけでも、バンベール代官町ザ・クラシック、とか、ライオンズ代官町ザ・クラシック、とか、ファミリアーレ代官町ザ・クラシックに出来ないのかしら？
**どれも微妙    グランドメゾン代官町ザ・クラシック  パークコート代官町ザ・クラシック  プラウドタワー代官町ザ・クラシック  こっちの方が一気に高級感が出るぞ
***世間一般の常識では、グランドメゾン代官町ザ・クラシック よりは、クリオ 代官町ザ・クラシック がはるかに格上だね。
**ラトゥール代官町ザ・クラシック
**エグゼビオタワー代官町ザ・プラチナム
*明和地所じゃなかったら良かったのに。
**明和地所じゃなかったら良かったのに=クリオって名前じゃなかったら良かったのに   じゃ、どんな名前がいい？ファミリアーレ？　(宝交通)バンベール？　(矢作)ライオンズ？ (大京町パークホームズ？　(三井)パークシティ？　(三菱)プラウド？　(野村)
**関係ないです
*マンション内の動画とかは無いですかね？
**プライバシーがあるので撮らないんじゃないでしょうか。詳しい人からすると、〇LDKの〇号室とかバレそう。
***最近は小さなドローンで外観から玄関、ロビー、更に奥へっていう  動画を売り主自体が公開してたりする事もありますので、そういうものの事かも知れません。
*【販売概要】第1期先着順申込受付住戸
販売戸数 4戸
販売価格 6,344.0万円～8,999.7万円
間取り 3LDK
住居専有面積 77.66m2～104.15m2
バルコニー面積 7.02m2～20.06m2
管理費＜月額＞ 14,370円～19,270円／月額
修繕積立金＜月額＞ 7,770円～10,420円／月額
修繕積立基金＜一括＞ 854,700円～1,146,200円／一括
販売スケジュール 先着順申込受付中
*立地が良いのに割安では？
**クリオだから高くすると売れない
***関係ないです　プラウド、グラメと変わりません
****クリオがプラウドなどのメジャーセブンと変わらない、なんて言ったら笑われるよ   まぁグラメよりはクリオが上だと認めるがね
**駅もかなり遠いもんね
*【販売概要】第1期2次 予定販売住戸
予定販売戸数 5戸
販売価格 未定
間取り 3LDK
住居専有面積 77.66m2～104.15m2
バルコニー面積 7.02m2～20.06m2
管理費＜月額＞ 14,370円～19,340円／月額
修繕積立金＜月額＞ 7,770円～10,450円／月額
修繕積立基金＜一括＞ 854,700円～1,149,500円／一括
販売スケジュール 2023年8月下旬販売開始予定
*ブランドもだが、結局は自分の求めている立地とか仕様設備の方が大事
*いつの間にかHPがシャレオツになってた。個人的には機械式駐車場のイメージも隠してないのが良いね
**さすがにこの立地ですから駐車場があるだけでありがたいです
***遠慮なさらず、屋根付き平置き駐車場狙ってください！
*デザイン設備仕様はとてもいいですが、駅遠がネックですよね。
*先週、モデルルーム見に行きました色使いが良く雰囲気がとても良かったです。なかなか広い物件が希望エリアになく比較対象がありませんが、とてもバランスがとれた物件だと思いました。
*代官町というアドレスは人気があるんですか？
**そうですね。東区で言えば、しゃれ乙系の泉１とか高級チックな白壁・橦木町あるいは主税町等の方が先に名前があがると思いますし、ここ数年だと葵の方が人口増えてたりというのはありますが、一定の人気はあると言ってもいいかと思いますよ。代官町にマンション群があるんですけど、同系色でライトアップされてて綺麗ですよ。
**他のマンションと比べるとデザインがだいぶ今風？でかっこいいので完成が楽しみです。ライトアップはされるんですかね？
*先日、モデルルーム見学に行ってきました。過去に見学したモデルルームで一番豪華だと感じました。
*都内では、住友不動産の新築が控えている地域のマンションは買いと言われています。
*販売概要】第1期2次 先着順申込受付住戸
販売戸数 5戸
販売価格 6,396.7万円～9,589.8万円
間取り 3LDK
住居専有面積 77.66m2～104.52m2
バルコニー面積 7.02m2～20.06m2
管理費＜月額＞ 14,370円～19,340円／月額
修繕積立金＜月額＞ 7,770円～10,450円／月額
修繕積立基金＜一括＞ 854,700円～1,149,500円／一括
販売スケジュール 先着順申込受付中

==交通==
*

==構造・建物==
[[File:クリオ代官町ザ・クラシック　エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|クリオ代官町ザ・クラシック　エントエランスアプローチ完成予想図|alt=クリオ代官町ザ・クラシック　エントエランスアプローチ完成予想図]]
[[File:クリオ代官町ザ・クラシック　エントエランス完成予想図.png|350px|thumb|クリオ代官町ザ・クラシック　エントエランス完成予想図|alt=クリオ代官町ザ・クラシック　エントエランス完成予想図]]
*敷地面積：2237.51m2(登記簿）、2238.16m2（実測・建築確認対象敷地面積）
*工事スタ―ト
<gallery>Image:クリオ代官町ザ・クラシック2023.06.07.jpg|thumb|200px|建設現場</gallery>
*敷地結構広いですね。建物は南側に建つみたいですね。日当り、眺望は悪くなさそうですね。外観は良さそうですが、構造等はどうなのかな？モデル行く価値ありそうですか？近くで名鉄のマンションもあるみたいなのでモデルルームできたら見比べてみます。
*定点観測　
<gallery>Image:クリオ代官町ザ・クラシック2023.07.23.jpg|thumb|200px|建設現場1
Image:クリオ代官町ザ・クラシック2023.07.23-2.jpg|thumb|200px|建設現場2</gallery>
*最近の代官町は、車寄せが付いたマンションばかりですね。
*デザインがかっこいいですねえ

==共用施設==
[[File:クリオ代官町ザ・クラシック　駐車場完成予想図.png|350px|thumb|クリオ代官町ザ・クラシック　駐車場完成予想図|alt=クリオ代官町ザ・クラシック　駐車場完成予想図]]
*駐車場：敷地内に73台【機械式：61台、平置式：12台】
*自転車置場：敷地内に88台設置
*機械式駐車場が多いみたいですが、雨の日は操作盤の前で傘さして待たないといけないからアウトですね。
*ここまで機械式駐車場のイメージを載せるのも珍しい。
<gallery>Image:クリオ代官町ザ・クラシック2023.12.03.jpg|thumb|200px|イメージ画像</gallery>

==設備・仕様==
*ここ、スロップシンクないのかな？最近ちょこちょこそういう分譲マンション見かけるけど、スロップシンクないとバルコニーの掃除とか面倒じゃないんだろうか。スロップシンクが無いマンションに住んだことがないから分からないが。。。
*ウチは部屋の中にちょっとだけ花はあるけどバルコニーには置いてないし子供の何かを洗うとかもないし、まめに窓やバルコニーの掃除をするタイプでもないしスロップシンク自体の汚れが嫌なので特に必要はないかな、って感じです。
**なるほど。掃除する時はバケツとかで流すんですかね？コストカットのためや、揉め事などが起きないように、という理由で無くなってるみたいですけど、最近はマンション自体が高過ぎて、設備仕様がチープになりましたね
***うろ覚えですがバルコニーで散水禁止しているマンションが大半だったかと。https://journal.anabuki-style.com/veranda-cleaning
***実際夏は暑いし冬は寒いしで、あんま使わないんだよね。子供が野球部でユニフォーム洗うとか父ちゃんが草野球で、とかって事もないしそういうの洗うならどデカいシンクが必要になるしね。蛇口にホースさしてベランダ全体にバァーっと水を流せるなら気分も晴れるけどそういう訳にも行かないし、狭いベランダで小さなシンクだと手洗うこと位しか出来ないしね。
*スロップシンクはないならなくても困らないけど、あると便利だなとは思う  まあ全然必須条件ではないかな
*むしろベランダにシンクより室内で洗濯機置場そばとかにデカめのスロップシンクなら欲しいかも
*
==間取り==
*

==買い物・食事==
*'''ショッピング'''
#割烹春　　徒歩6分／約470m
#イノーヴェ　　徒歩6分／約480m
#アンティカローマ　　徒歩8分／約580m
#サンク　　徒歩4分／約320m
#饗庵 大乃　　徒歩5分／約380m
#ガストロノミアカヴァロ　　徒歩5分／約390m
#海鮮館代官町店　　徒歩2分／約120m
#香蘭飯店　　徒歩3分／約170m
#一正亭　　徒歩3分／約200m
#もつ屋　　徒歩3分／約210m
#ハンバーグ食堂 榎本よしひろ商店　　徒歩4分／約270m
#新代官　　徒歩4分／約300m
#とん八　　徒歩5分／約370m
#DiningWada　　徒歩5分／約400m
#ええとこ代官町　　徒歩5分／約400m
#勝美屋　　徒歩6分／約410m
#タボラカルダミヤケ　　徒歩6分／約470m
#ボン吉　　徒歩7分／約500m
#Dining OH! GOZZO　　徒歩9分／約680m
#マックスバリュ代官町　　徒歩2分／約160m
#ナツメ薬局代官町店　　徒歩4分／約280m
#セブンイレブン名古屋泉三丁目店　　徒歩4分／約320m
#ファミリーマート代官町東店　　徒歩6分／約440m
#ウエルシア名古屋代官町　　徒歩7分／約520m
#ローソン東区泉三丁目店　　徒歩7分／約540m
#アイランド薬局泉店　　徒歩8分／約580m
#フランテ白壁店　　徒歩11分／約850m
#ドラッグスギヤマ筒井店　　徒歩15分／約1,180m
#スーパーマーケットバロー車道店　　徒歩15分／約1,180m
*駅が遠いのがネックですが、スーパーも近くていいですね。


==育児・教育==
*'''教育施設'''
#金城学院高等学校　　徒歩14分／約1,080m
#東白壁小学校　　徒歩9分／約660m
#金城学院中学校　　徒歩16分／約1,240m
#スター保育園　　徒歩4分／約270m
#幼保連携型認定こども園 明星幼稚園　　徒歩4分／約270m
#名古屋市立冨士中学校　　徒歩21分／約1,620m
#建中寺幼稚園　　徒歩7分／約510m
#あおいこども園　　徒歩7分／約560m
#筒井幼稚園　　徒歩11分／約870m
#名古屋市東保育園　　徒歩12分／約940m
#東桜幼稚園　　徒歩16分／約1,210m
#明光義塾 徳川教室　　徒歩4分／約310m
#坪田塾 車道校　　徒歩13分／約1,010m
#進学塾サンライズ車道校　　徒歩15分／約1,190m
#野田塾 千種校　　徒歩17分／約1,310m
#ECCベストワン千種校　　徒歩17分／約1,320m
*子供の学校は東白壁小学校、冨士中学校のはずです。この付近の子どもたちは、中学校がかなり遠いですが、最近は中学受験組も多いので気にしなくてもいいかもしれないですね。



==周辺環境・治安==
*用途地域・地区：近隣商業地域、準防火地域、絶対高度45ｍ高度地区、緑化地域、都市機能誘導区域内、駐車場整備地区、居住誘導区域内
*徒歩12分かぁぁぁ
**確かに駅12分は少しある気がするけど、ホームページとか見てると他で出てる駅から割と近い物件とそもそもコンセプトが違う気がする。
*このマンションに住む人は良いけど周辺の戸建ての人は嫌そう
*検討中で現地を見に行ったら、かなり広い土地だったんですが、元々何があった場所なんですか？地盤とかは心配ないですよね？マックスバリュも近いし学区も良いし周辺環境は良さそうかなと、駅から遠いのだけが少しだけ気になっています。
**やっぱり広いですよねえ。平置き駐車場取れる人いいですね。
*元々は長いこと介護老人保健施設でしたね。名古屋市のホームページに土壌汚染の報告が出てますね。https://www.city.nagoya.jp/kankyo/page/0000162481.html
**先に出してもらえるのはいいですね。
*環境良くて立地もいいな
*場所はスーパーも近く環境もよく都心部にも近いの良いと思います。が、駅近希望の人には合わないと思います
*ここは敷地もある程度広いし、楽しみにしてます。
*ここ、いい場所ですね。駅からは遠いですが、バス停もあるので、足が弱くなってもバスでいろいろ行けそう。街にも近いですし。いい場所だと思います。
*とても大きな敷地でどんなマンションができるか、とても楽しみにしています。近くに住んでますがとても静かなところです。
**私も楽しみにしています。
*この辺りはバス停が近くて、名駅・栄・鶴舞へのアクセス良し
*とても大きな敷地ですね   スーパーも近くて周辺環境よさそう
*住むにはいい場所だよ、徒歩圏内にスーパーや区役所警察消防がある  学区は上にもある通り白壁小学校と冨士中学校、公立では自分のときはかなりまともだった。毎年6月最初の金土日に近くの建中寺で祭りがある。デメリットは国道19号がすぐ横なので騒音はある。平田町の交差点はマシにはなったけど年1くらいで大きめの事故がある。地下鉄の駅が遠い、駐輪場はあるけど高速の下。駐車場が無い、マジでない。代官町付近はマジでない。近所のマンションでたまに騒いでるやつがいてごくごくまれに警察が来る。
*立地が広い
*久屋大通～高岳エリアは新築マンションたくさん販売してますね
*大通りの向こう側は撞木町ですね。FUDEとは、200mくらいの距離ですね。
*この辺りは、ひと昔前に代官町の名前を冠したライオンズマンションが沢山建ったエリアです。最近はもう少し南の方でのマンション開発が盛んで、Dグラッセなどの大規模マンションが並んだマンション街が出来上がっています。
*東区の建設ラッシュすごいですね。まだまだ住友が土地を寝かせている場所もあるので、今後5物件くらい出そうです。
**詳しく知りたいです。ここに住んだらシラカベーゼと言ってもよさそうです。地下鉄の高岳まで出るのに距離があるのが気になりますが、近くにバス停があることも書いてありましたね。渋滞など気にならないなら市バスで栄方面に行けたらいいなと思っています。
*泉のローレルの東側、小川の交差点の北西側、丸の内１のシティタワー丸の内の南側は囲いや看板があったり。
*消防署に近いようですが、騒音の問題はどうなんでしょうか？気にならない程度でしょうか？
**消防署を騒音とは失礼な方ですね。人命救助のためにサイレンを鳴らしながら緊急走行するのです。消防署と警察署が近いからサイレンが聞こえる頻度も高いでしょう。最近のマンションは気密が高いので、遮音性能も高いです。常に耳栓を着けたらいかがですか？
***そうですね…。やはり落ち着かないですよね。常に耳栓をつけないといけない生活には耐えられませんのでこちらの物件は見送ります。
*


==周辺施設==
*'''病院'''
#AOI名古屋病院　　徒歩9分／約680m
#名古屋市医師会急病センター　　徒歩9分／約720m
#かとう皮膚科　　徒歩3分／約240m
#山本内科医院　　徒歩4分／約270m
#なかの歯科　　徒歩6分／約410m
#ひまわりクリニック　　徒歩7分／約530m
#はない歯科　　徒歩9分／約690m
#丸井医院　　徒歩11分／約820m
#さくら歯科医院　　徒歩11分／約880m
#たかおかクリニック　　徒歩14分／約1,120m
#葵町クリニック　　徒歩15分／約1,160m
#飯田レディースクリニック　　徒歩18分／約1,390m
#名古屋医療センター　　徒歩26分／約2,030m
#中日病院　　徒歩26分／約2,060m
*'''金融機関'''
#名古屋銀行 平田町支店　　徒歩2分／約140m
#中京銀行 代官町支店　　徒歩3分／約220m
#三菱UFJ銀行 東支店　　徒歩4分／約260m
#セブン銀行ATM 名古屋泉三丁目店　　　徒歩4分／約320m
#岡崎信用金庫 代官町支店　　徒歩5分／約390m
#名古屋代官郵便局　　徒歩6分／約420m
#JAなごや代官町支店　　徒歩7分／約490m
#ローソン銀行ATM 代官町店　　徒歩8分／約630m
#瀬戸信用金庫 車道支店　　徒歩10分／約770m
*'''公共・レジャー施設'''
#東区役所　　徒歩5分／約380m
#文化のみち二葉館　　徒歩8分／約600m
#徳川美術館　　徒歩17分／約1,310m
#徳川園　　徒歩17分／約1,350m
#カトリック布池協会　　徒歩14分／約1,070m
#ヤマザキマザック美術館　　徒歩14分／約1,090m
#葵コミュニティセンター　　徒歩14分／約1,120m
#名古屋市市政資料館　　徒歩19分／約1,450m
#愛知芸術文化センター　　徒歩24分／約1,880m
#愛知県美術館　　徒歩24分／約1,880m
#愛知県芸術劇場　　徒歩24分／約1,880m
#名古屋市東図書館　　徒歩44分／約3,510m
#建中寺公園　　徒歩6分／約470m
#東白壁公園　　徒歩10分／約730m
#黒門公園　　徒歩11分／約870m
#明倫公園　　徒歩17分／約1,360m
#平田公園　　徒歩1分／約50m
#代官公園　　徒歩3分／約200m
#東撞木公園　　徒歩4分／約260m
#堅代官公園　　徒歩5分／約330m
#葵ゴルフクラブ　　徒歩5分／約350m
#主税町東公園　　徒歩6分／約410m
#布池公園　　徒歩11分／約830m
#徳川園　　徒歩17分／約1,310m


==その他==
*

==掲示板==
*

nagoya/688362/20-135
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物件概要
所在地	愛知県名古屋市東区代官町301番1、他（地番）
交通	名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩12分名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩13分
間取り	3LDK
専有面積	77.66平米・81.78平米
総戸数	72戸
販売戸数	2戸
価格	6,344万円・6,892万円
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