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クラッシィハウス用賀一丁目

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==周辺環境・治安==
*ここは間違いなく不便な立地。しかし間違いなくコジマ辺りの土地より格は上。 用賀、深沢に昔から住んでる人なら常識。 246を渡って少し奥に入る事に意味がある。 利便性求めてる人は三茶、二子玉川にしとくべき。
*いいねここ。 駅から遠いけど静かでよさそうな場所だ。
**一丁目は駅から遠いから価値があるんですよ。 しかも歩けちゃう距離だからまた良いのです。 ここが一丁目と深沢八丁目の素晴らしいとこ。
**ここなら戸建だなぁ。
**ここはいいと思うけどかっちゃうといつも戸建の住民に引け目を感じそうだな。
*閑静な住宅地の中に建つ低層マンションですね。 世田谷区内では、いいですよね、この物件。
*私は好きですよ。 池尻のクラッシィより断然良いです。駅からの距離が同じくらいなら雰囲気、環境、駅力、学区、やはり用賀でしょう。
**池尻は仕様も低い団地様のファミリーマンションです。 学区もしかり立地もここより数段劣り比較になりません。
*細田工務店の30坪建売4LDKが6000万円台～で、 用賀徒歩15分で発売されておりますが、 こちらも若干高くても、80㎡前後の専用庭付は 6000万円台ですかね？？？
**戸建相場とマンション相場は違いますが、 周辺相場から考えると、70㎡台、6000万円台～で ないと、周辺マンションが下がっている中、 厳しいかと思います。実際、世田谷公園、上野毛物件も 先着順ですしね。7000万円台以上の高額物件は 買える方が限られますので、ターゲット層が 少なくなっていることも、不動産市場が厳しい原因。
*さきほど現地見てきましたがすごく静かで良い場所ですね。 隣の賃貸マンションも古いけどなんだか良い感じの雰囲気です。
*用賀一丁目や深澤の良い住環境に住みたいために ワザワザ246を越えたいと考える人が検討する立地。
*桜町小出身で当時深沢8丁目に住んでいました。この間久しぶりに現地に行ったらマンション予定地になっていてビックリしました。（当時は葡萄園でした。） 徒歩11分ですがそれを相殺出来るくらい環境の良い場所だと思います。深沢8丁目も駅から遠かったですが呑川も近く遊びには困らなかったですね。桜町小の学区は子育て世代の家庭にはいいと思います。
**地縁がある地場の人向けでしょうね。
*私は、11分でもいいと思いますよ。この物件。 小学校も近くにあり、住環境も静かですし。 若干でも駅に近くなると、246が近くなりますので、 このくらいが程よい距離ですよ。
*駅からは少し遠めで、246超えのため、こういうデメリットは ありますが、住環境と学校環境を考えると、ファミリーには いいと思います。当方は、検討価値ありです。
*現地付近は品があって素敵なところですね。 当方は住環境重視でブランズ瀬田、ヴィークコート瀬田を見学しましたが 現地も含めいまいちピンと来ませんでしたが、今回は現地はとても気に入りました。駅距離より大事な物があるなとあらためて実感する立地です。
*駅から若干遠いのと、246を渡る必要があるのがデメリットですが、 その分、環境はいいですので良い物件かなと思います。
*大竹しのぶ邸や三田佳子邸がすぐ近くにあるくらいの 高級エリアですよね。ここ。
**大竹さんも三田さんも今はいません。
*このあたりは交通量が少なくて本当に静かですね。 一方通行ばっかりだから住民以外は入りずらいと思います。 用賀駅の近くに５年住んでいますが、今まで現地近辺を通ったことが無かったです。 ２４６以南は高級住宅街だと認識してましたが、実際歩いてみるととても閑静で 駅近辺とは別世界ですね。 デメリットとして静かすぎて小学校の音楽とかが聞こえてくるかも？
**確かに夜道が不安ですね。
**そうですね。小学校がすぐ近くですからね。音楽より、休み時間の子供達の声が にぎやかに聞こえてきそうですが特に私は気にならないかな。むしろ子供がいるので 小学校が近くて安心の方がメリットとして考えられるかも。
*外廊下ってだけで却下だけどこの立地は希少だわ。 深沢も用賀一丁目もそんな土地もうないわ。 中町までいくと価値も下がるし駅まで遠いし。 仕様が低くてもOKな公立志望のファミリーには 最高の立地が出て来たとは思いますわ。
*子供が小さい間は良いけど、大きくなると不便だよな。
*１本入っていますが、首都高と246から近いです。 静かな住宅地ですが、排気ガスの影響は少々あるのと、 用賀駅からこのマンションに対して、上り坂でかつ 徒歩10分超えであることは、デメリット。メリットは、このマンションの建物と周辺の住宅地の 雰囲気でしょうか？ きっと、駅から遠いほど、首都高・246が遠いほど、 住宅地の環境は良好できれいな用賀1丁目です。
**戸建ならいいけど、この立地でマンソン買ったら将来大変なことになる。
*地元民だけど、ここは要らない。246に近すぎて空気が悪い。あと50m離れてれば良かったね。 この界隈で一番の住宅地は、どう考えても大邸宅が並ぶ桜新町駅近の新町3丁目です。閑静でありながら利便性も備えてる。 246超える地域は不便なのは事実。毎日246渡る時の信号待ちをすると嫌になるよ。深沢や用賀一丁目は好きだけど、賃料相場見るとそれほど評価が高くないのも納得させられる部分はある。
*いろいろと、メリット、デメリットの話がありますが、 100％メリットの物件はなく、何らかのデメリットはあります。 この物件も、メリット、デメリットのバランスかと思います。 ここは、用賀駅方面が下り坂で、西、北傾斜の角地ですので、 東、南からの太陽光がどうなるのか、地震の影響はないのか（地盤など） 心配なところ。 もう1点は、帰り道が、駅から住宅地まで次第に坂道になり、 かつ246号線を横断する必要がありますので、その点も 考慮する必要あり。⇒徒歩11分の表示。 また、246号線、首都高が近いので、排気ガス等の影響が あるかと思います。5分くらい歩くと、すぐ246、首都高ですから。 しかし、246号線を渡ると、アパート等は少々ありますが、 静かな住宅地となり、高台の分、爽快感は良いです。 逆に、もう少し246、首都高から離れたいたほうが、良いかも。 そんな感じです。
*リタイアしたらこの辺に住みたいです。でもサラリーマンの間は通勤キツそうなので、田都は避けるかな。場所は好きなのですが。
*高級住宅地とのことですが、思ったより首都高と246に近いのが気になります。 
*中町通り沿いでも騒音はさして気にならないですし、駅からの距離が近いのはプラス要素ですね。徒歩１０分以上はリセール厳しいでしょうし、電車通勤の自分にはこれくらいの距離が限界です。
*これまで、広尾、恵比寿と住んできましたが、用賀1丁目や上用賀は落ち着いた住環境で、遜色なく住みやすいと感じます。確かに独身で都会生活を送りたい方からすると物足りないかもしれませんが。

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クラッシィハウス用賀一丁目

物件概要
所在地	東京都世田谷区用賀一丁目43（地番）、東京都世田谷区用賀一丁目4-11（住居表示）
交通	東急田園都市線「用賀」駅徒歩11分
総戸数	26戸

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