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==構造・建物==
*デザイン性に力を入れているみたいで「元住吉の財産になりうる物件」を強調されました。（あと、立地の良さも）
*私としては直床LL-45と聞いた時点でサーっと熱が冷めたのですが・・・。内断熱だし。グレードの高さを打ち出しているわりには、なぜ直床なのか残念です。
**直床の遮音性能がが二重床よりも劣るかどうかは一概には言えません。スラブ厚や施工の巧拙が大きく影響します。寧ろ直床の弱点はリフォーム時の可変性です。また、一般的に直床＝コスト安＝安普請とみなされがちということも認識しておいた方が良いと思います。
*住宅性能評価を設計／建設共に取得（建設は予定ですが）
*南側については前のマンションの影響が気になったので、晴天の昼間に確認しましたが、道路や工事の壁にまで日は当たっておりまったく問題ありませんでした。（パンフレットの航空写真を見ても分かりますが）おそらく１階でもメリットは十分享受できると思われます。ただ眺望は期待できませんが。
*気に入っているのは、商店街が近いのと、車道から建物までの空間に余裕があること。建物の色や、間取り普通すぎて今ひとつなんですが。それを上回る魅力があると思いました。
*目に見えるところでコストを落としているところをひとつ。それは、非常階段です。東棟と西棟をつないでいるところにある階段ですが壁がコンクリじゃないのですね（床はコンクリ）。住人にしか見えない階段なので個人的には許容範囲内ですが。
*構造に関してはハイランクという事はないのでは？直床二重壁ですし。ただ実績のある施工会社なのであまり心配はしてませんが。
*検討中なんですが、ひとつ気になることがありまして。。。こちらはダブル配筋なんでしょうか？パンフを見ても載っていなくて・・・。明日は定休日だと思うので、もしその辺に詳しい方がいらっしゃったら教えて下さい。ちょっと前にすまいサーフィンのコラムで話題になっていたので、気になります。『シングル配筋(一列配筋)の鉄筋コンクリート壁はダブル配筋に比べて地震時にクラック(ひび割れ)が入り易いのです。』とのことでした。
**う〜〜ん、シングルっぽいですね・・。私もここに質問してからまたいろいろネットで情報を見てみたんですが・・・わかんなくなってきました。。。地盤とかにもよるからあまり関係ないという話もあれば、コスト的にはあまり大差ないのに、敢えて今どきシングルにするのはそのちょっとをケチってる現れで、そんなデベでいいのか？みたいな記述もありました。実際どの程度ダブル配筋が勝るのでしょうね？ダブル配筋にしているところは必ずパンフでそのことをうたっていて、かなりセールスポイントにしていると思うのですが、それだけ丈夫ってことでしょうか？住まいサーフィンのコラムを読む限り、今どきダブル配筋じゃない物件は避けましょう、みたいに取れるんですよね。オーベルをシングルにした理由はなんでしょうね。モデルルームを見た限りでは、たしかに他で見た長谷工物件よりもグレードは高い気がしていて、だから構造もしっかりしてるような印象だったんです。こういう考えで造ったから、別にシングルでも問題ないんですよ〜っていう納得できる安心感がほしいだけなんですけどね。たいした問題じゃないならいいんですけど。ここに決めたみなさんは、その点を受け入れられたわけですよね。デベに確認したところで、危険性については多分語られないでしょうし。悩みます・・・。それ以外の点ではほぼ気持ちは固まっているので・・。

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物件概要
所在地	神奈川県川崎市中原区井田中ノ町183-1（地番）
交通	東急東横線「元住吉」駅から徒歩8分
総戸数	166戸

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