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==価格・コスト・販売時状況==
*立地が素晴らしいですよね。案内会行かれてる方で、間取りと価格ご存知の方いたらご教授いただきたいです！
*坪550くらいですかね。前販売の2棟とどれくらい差があるのかも気になります
**3棟の中で一番高い
*一棟目のオープンレジデンシア立ち上がってるの見たけど、賃貸マンションみたいな外観だったわ…立地はいいけど悩む
*総戸数１９戸って少なすぎますね。マンションの良さは床がフラットで掃除もしやすくて上階なら眺望が楽しめるなどのメリット。でも高さもないし、これだけの戸数でそこそこの価格帯であればなら戸建住戸を検討したほうか良い気がしました。
**このあたりで戸建て住戸、もうこの値段では買えないでしょう。5年前と比べてずいぶん値上がりしました。まあマンションも値上がりしたけど。以前はオープンハウスの物件は安普請って言われたけどもうそれしか買えないね。
***オープンのマンションは出たての頃は見るからに安普請だったけど今はそうでもない印象ある。
****初期の頃はとにかく安さが売りって感じだったね。今じゃオプレジでも億単位払う人が居るということはそれなりにブランドとして確立できたってことだよね。他のデベ営業は何かとオプレジ下げな感じで説明してくるけど、明確に物件として何が劣ってるのかとかは大抵説明がない。たまにこっちから聞かなくてもオプレジの話してくる営業とか居て、むしろそれだけ脅威に感じてるんだなって思っちゃう。あまりにあちこちに雨後の筍状態で建つから自分は購入意欲ないけど、戦略としてはうまいところ付いてると思ってみてる。
*****デザインに力を入れ始めた印象がありますね。大手の大規模物件だと、もうこんな感じにしかならないよねってデザインですが、オプレジは小規模メインなのでそこそこ高級感のあるデザインを取り入れ始めたように思います。欠点としてはあえて言えば、小規模だけにディスポーザーが無いところ、駐車場がない物件が多いというところでしょうか。逆を言えばディスポーザーや機械駐車場などのメンテナンスにお金がかからないので場合によってはメリットとも言えますが。
*価格が知りたい。間取りや広さ、階数が、どの程度坪単価に影響してくるのかな。
*まもなく一期申込受付予定みたいだからですか気になってるなら直接話聞きに行ったほうがいいかもね。
**吉祥寺、予約しておいた方がいいかもしれませんね。間取りもいくつかあるので、人気あるものから予約完売もありえる気がしています。
*この単価ならディスポーザーは欲しかった
*一棟目見てきた。やっぱり外観もブランドマンションとは違うな…CGとのギャップ大きそうでこわい。
**外観CGを兄弟と比較すると、三男はすでに出来上がっている長男に近く、次男はグレードアップしている印象がある。次男は一番目につく場所にあるから、宣伝効果を考えて高級感を出しているのかも。
***感じ方は人それぞれで面白いね。自分はむしろ次男が一番イマイチな印象だった。実物見ないと何ともだけどね。御殿山に数年前に経ったお父さんだかお母さんだかは正直ちょっとね。

【第1期登録概要】
*販売戸数：6戸
*販売価格：4,980万円～14,780万円
*間取り：1DK～3LDK
*専有面積：37.97m2～82.47m2
*バルコニー面積：10.08m2～15.35m2
*ルーフバルコニー面積：9.76m2
*ルーフバルコニー使用料：500円
*管理費(月額)：11,800円～25,600円
*修繕積立金(月額)：3,400円～7,400円
*修繕積立基金(引渡時一括)：342,000円～742,000円
*管理準備金(引渡時一括)：35,400円～76,800円

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物件概要
所在地	東京都武蔵野市吉祥寺本町三丁目2789番2他（地番）
交通	中央本線（JR東日本）「吉祥寺」駅徒歩9分京王井の頭線「吉祥寺」駅徒歩9分
総戸数	19戸

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