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エルグランデ刈谷逢妻駅前

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==物件概要==
*所在地：[[愛知県]][[刈谷市]]熊野町１丁目2-1他
*交通：JR[[東海道本線]] 「逢妻」駅 徒歩3分（約200ｍ）
*総戸数：64戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地14階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2017年12月下旬
*売主：角文株式会社 
*施工：角文株式会社




==価格・コスト・販売時状況==
*事前案内会行ってきました。全５タイプ。以下、３階基準の値段です。 
#2LDK 2620万円～　１タイプのみ 
#3LDK 3120万円～　１タイプのみ 
#4LDK 3370万円～　中央タイプ　（西角東角の4LDKは約+300万円） 
駅前って名前でイメージ膨らみますが、実際は閑静な住宅街の奥にあります。 
*事前説明会盛況でした。 申し込みも沢山入っているようです。 我々も早く結論を出さなくては。
*第1期完売。第2期開始。 なかなか好調な販売状況の様です。 駅3分だからかな。


==交通==
*普通しか止まらない駅ですが、やはり本線駅徒歩3分は魅力的ですね。




==構造・建物==




==共用施設==




==設備・仕様==




==間取り==




==買い物・食事==




==育児・教育==




==周辺環境・治安==
*良いところに目が行きがちですが災害リスクも考慮したいです。 地震リスクとしては多少液状化リスクがある程度ですが、 洪水は東海豪雨で水没した付近で2m以上の水没予想です。 100年に一度程度の災害リスクをどのように評価するかですね。https://www.city.kariya.lg.jp/kurashi/anshin/masaka/jishinhazard.html
https://www.city.kariya.lg.jp/kurashi/anshin/masaka/kozuihazard.html
**ハザードマップを見てみました。被害に関しては正直言ってどちらも不安な場所かと思います。 ここ数年の豪雨・台風で雨量が増えていることもありますしね。。 そういった点を反映してなのか価格帯は良心的ですね。駐車場も平面100％ですし。設備仕様も良いものだと思います。 
***ハザードマップ、見てみました。 街の外れで河口部に近く、地盤が緩い低地なんですね。 刈谷市中心部に近いので便利だとは思います。
*生活環境はどうでしょうか。歴史のある小学校ということですが評判もいいのでしょうか。 




==周辺施設==




==その他==




==掲示板==
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nagoya/604966/9

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