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エスリード苦楽園老松町

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[[ファイル:エスリード苦楽園老松町外観1.jpg|thumb|400px|外観]][[ファイル:エスリード苦楽園老松町外観2.jpg|thumb|400px|外観]]


==物件概要==
*所在地：兵庫県西宮市老松町222番1（地番）
*交通：
#阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅徒歩16分
#阪急電鉄神戸本線「夙川」駅徒歩21分
*総戸数：88戸（集会室を除く）
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上7階・地下1階建
*敷地の権利形態：専有持分比率による所有権の共有
*完成時期：平成22年（2010年）2月19日
*売主：日本エスリード株式会社


==価格・コスト・販売時状況==
*3,750万円～7,330万円
*物件の品質云々もそうだけど、近隣の環境を考えると・・・たしかに価格は高い。
*2010年12月上旬～2011年1月上旬まで、4週にわたって総額1億円のマンション購入資金プレゼントキャンペーンを実施。毎週1等1,000万円を1名、2等700万円を1名、3等500万円を2名にそれぞれ割引券を贈呈（但し、エスリード苦楽園老松町で購入申し込みをし、同物件が成約時のみ有効）。要は、実質値下げ。

==交通==
*JR芦屋に行くにしても、阪急支線を使うにしても駅からはちょっと遠い。
*バス停は徒歩５分ほどでしょうか。苦楽園口、夙川までのバス利用はかなり不便です。徒歩のほうが早い。高齢の方には重宝されているようです。
*最寄駅　阪急苦楽園口　徒歩１０分ほど　ですが、本数があまりないため、阪急夙川（特急とまる）まで歩いて２０分弱かけたほうが楽な場合も。夙川から大阪、三宮へはすぐに出れて便利です。
*JR芦屋へは徒歩３０分以上はかかったとおもいます。一番使うであろう夙川へは、道を選べばずっと平坦な道があります。
*私の場合は苦楽園口まで徒歩または自転車を考えています。 自転車なら10分かかりませんが自転車置場にお金がかかります。 徒歩でも早歩きなら15分くらいで行けそうです。
**早歩きで１５分って　きつくないですか？毎日となると。
***朝は早歩きで帰りはまったり歩こうかと考えています。 自転車置場にお金使いたくないので頑張るつもりです。小さい頃から苦楽園近辺に住んでいまして土地勘もありますし、あまり苦には思いません。
****自転車置場にお金を使わずに頑張るくらいなら、わざわざここでなくても良いような気もしますが？


==構造・建物==

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Image:エスリード苦楽園老松町外観完成予想図.jpg|外観完成予想図
Image:エスリード苦楽園老松町ランドプラン.jpg|ランドプラン
</gallery>


==共用施設==

<gallery>
Image:エスリード苦楽園老松町エントランスアプローチ.jpg|エントランスアプローチ
Image:エスリード苦楽園老松町エントランスホール.jpg|エントランスホール
</gallery>


==設備・仕様==


==間取り==
*2LDK＋N～4LDK


==買い物・食事==
*岩園トンネル下った先のセブンイレブン　徒歩２～３分　酒たばこ買えて便利
*パン屋、ケーキ屋、各種テナント物件　徒歩５分圏内に多数。入れ替わりは激しいですが、苦楽園マダム？に気に入られるお店は長生きしてるかんじ。
*スーパー２店舗、本屋つぶれた、飲食店そこそこ、おしゃれカフェそこそこ。


==育児・教育==
*北夙川小学校　徒歩１０分ちょい　物件から少し北へ行ったところは校区が苦楽園小学校になり、そこの子らは毎朝登山で登校です。。北夙でほんとうによかったとおもいます。ですが、中学校は山の上の苦楽園中学校になります（笑）通学は大変ですが、体力もつき、見晴らしもよいですよ。


==周辺環境・治安==
*接道が交通量の多い（しかも坂道）道路では騒音、道路を離れ静かでも東向きで風通し？
*この物件が建つ場所は老松町（隣の樋之池町含む）の中でも西の方に位置し、昔から低家賃のアパートやマンション（社宅）などがあるところで、今でこそ数は減ったのでしょうが、昔は不良が多かったり暴走族がいたりと、そこまで文化レベルは高くなかったように思います。ですが、当物件の東隣にあるマンションなんかは、当時そこそこの高級マンションで、今でも人気はあるのかな？戸建の方々含め住民の質は良いのではないでしょうか。遊ぶ場所も、海、山ともに車ですぐ行け、子供にも良い環境です。（山は徒歩でいける）あ、あと猪います。いたちっぽい生き物もいます。まれにたぬきが見れます。なごみます♪野良犬などはいません。（たぶん）治安はいいです。
*老松町って、苦楽園と呼ばれる地域の中では、他の方も書いてましたが、雰囲気が？？？なんですよね。（現地の周りを一回りすれば感じると思います、苦楽園＝高級住宅地とはちょっと違った雰囲気）


==周辺施設==
*各種個人医院過多気味（笑）、市民プールなどなど。


==その他==
*いろいろなところで阪神選手と出会えます（笑）


==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%83%89%E8%8B%A6%E6%A5%BD%E5%9C%92%E8%80%81%E6%9D%BE%E7%94%BA 「エスリード苦楽園老松町」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32243/ エスリード苦楽園老松町ってどうですか？]

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エスリード苦楽園老松町

物件概要
所在地	兵庫県西宮市老松町222番1（地番）
交通	阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩16分阪急神戸本線「夙川」駅徒歩21分
総戸数	88戸

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