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エクセレントスクエア　スイートマークス

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[[ファイル:エクセレントスクエア　スイートマークス　外観1.jpg|thumb|200px|エクセレントスクエア　スイートマークス　外観1]]
[[ファイル:エクセレントスクエア　スイートマークス　外観2.jpg|thumb|200px|エクセレントスクエア　スイートマークス　外観2]]


==物件概要==
*所在地：[[埼玉県]] [[新座市]]野火止5丁目1013-2他（地番）
*交通：[[首都圏エリア/JR/武蔵野線|武蔵野線]]「新座」駅から徒歩2分
*総戸数：220戸（他管理事務室1戸）
*構造、建物階数：地上15階
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2007年03月
*売主：新日本建設
*施工：長谷工コーポレーション


==価格・コスト・販売時状況==
*2,598 ～ 4,748 万円


==交通==
*駅近徒歩2分、自走式駐車場100%、必要と思われる店が周辺にあり、武蔵野線も、乗り入れが多いので、生活するには便利だと思います。
*マイカー通勤の方もどの位の方が居るか判りませんが駐車場から渋滞の川越街道へ出る迄に、相当な時間が掛かるような気がしますね。
*都内だけでなく、都下や埼玉県内、さらには千葉にも意外に近いですよね。武蔵野線への乗り入れが多いので、色々な場所に比較的楽に行けるのが良いですね。休日には臨時列車も走ってるそうですよ。あとは、羽田行きのバスが新座にも止まるようになってくれれば言うこと無しなのですが、、、（現在は、新座車庫→志木→朝霞台→羽田）
*川越街道の渋滞で駐車場から出られない車でいっぱいなんて事はないですよね
**タナボウルの頃、よく行ってましたが気にはならなかったですよ。　だから、私は大丈夫だと思ってます！！
*土日は回りの道がすべて渋滞していて唖然としました。排ガスによる健康被害は大丈夫かな？風が川越街道に向かって吹いているので、マンションには問題ないとの説もありますが・・・・
*横断歩道ではなくて自転車も通れる歩道橋をオリジン弁当のところの交差点につくって欲しいのです。野火止小学校の前に無意味な歩道橋もありますよね
**タナボウルの横の歩道橋を利用する手もありますが、遠回りになりますよね
**マンションで暮らすようになれば、大して遠回りにならないのでタナボウルの横の歩道橋を利用すると良いと思いますよ。
*以前少し話題に上がっていましたが、駐車場の出入り口付近がとても混み合うはずで、それプラス、隣のアミュ−ズメント施設の駐車場の出入り口も並んで設置 されるので、さらに渋滞しそうです。土日や朝夕の時間に車で出かける際は早めに部屋を出たほうが良いかもしれません。駐車場内で渋滞が起こるかも。ゲ−ト 付だから出入りの際、一旦停止しないといけないし・・・。少しでもスム-ズにいくようにガ−ドマンでもつけてくれたらうれしいです。ていうか、しばらくしたら住民から要望が出ると思います。（近くに住んでますが、新座駅付近の川越街道、渋滞するときは結構激しいです。）


==構造・建物==
*そろそろ花火大会の季節ですね。朝霞の花火大会は、東側の棟の上層階なら見えるかもしれないですね。南側の棟だと、ちょっと距離はありますが、狭山や所沢の方の花火が見れるかもしれないですね。
*疑問なのは、Ｍタイプのところを下げて設計しているところです。耐震上弱い部分になるような気がしますし、Ｌタイプが日陰にもなります。後ろのマンションの日影に配慮したのでしょうか？
*モデルル−ムに行った時、隣にできるアミュ−ズメント施設の予想完成パ−スが貼ってありました。（いつから貼ってあるかは分かりませんが・・・。）アミュ −ズメント施設の駐車場は建物の裏側（マンション側）にあり、気にしていたフットサル場はマンション側の屋上（屋外）にありました。アミュ−ズメント施設 は高さ39ｍということなので、マンションの13〜15階を買われた方はフットサル場と目線が同じレベルになると思います。特にＡ．Ｂ．Ｃ．Ｄタイプは駐 車場の車の音やフットサルの音（笛や掛け声など）、視線が気になるかもしれません。パ−スを見る限り、フットサル場には目隠しフェンスや、防音フェンスは ありませんでした。駅前だから多少の騒音は目をつぶらないといけませんが、アミュ−ズメント施設が実際に出す悪影響は出来上がって住んでみないと正直わか りませんけど・・・。
**アミューズメント施設の影響は、購入を決めた時随分悩みました。Ａタイプを購入したのなら当然施設と隣接するのだから理解しているのでは・・・。ここは、 タナボウルの半分を共同事業として売却したのだから、もう少し計画を早めに明確にした方が良かったと思います。隣のアミューズメントに何ができるのか悩ん だ人も多いのでは？
*ちょくちょくマンションを見に行ってますが、エントランスも駐車場も仕上がりつつありますね。色が白い分、安っぽい印象受けるのですが…。隣がリゾンのマンションで、色もこげ茶色で重厚感があるだけに、余計気になるのは私だけでしょうか…？
**外壁に関しては皆さんが言われるように、すぐ汚れるでしょうね。特に下階の方は。
**壁よりも、エントランスが真っ白ですぐ汚れそう・・・ 
**川越街道に面して汚れやすいのに外壁を白にしたのと、駐車場の出入り口をパーク側にしなかったのは設計ミスですね。パーク側が人気が高いとの読みがあったのか、川越街道が渋滞する事を知らない人が設計したのでしょうか
*外装は酷かったです。コンクリートの角が欠けるのを防ぐ為、柱や梁の角は鈍角にするのが基本なのに、平気で直角、鋭角。糸面にすらなっていない。しかも、曲がりまっすぐ。タイルの貼り方も酷い。型枠の施工図を書く前に、タイル割りはしたのか？と疑ってしまう。平気で切り物タイルを貼っている。レベルの低さに鼻で笑ってしまいました。これから先何十年もの間、この建物と付き合っていくのかと思うと、頭痛がしてきそうです。


==共用施設==
*残念なのは、駐車場出口。なんで川越街道？？公園側の道から出入りするように設計すれば良かったのにと思うのですが。やろうと思えば出来たのに、しなかったという点で、駐車場出口に関しては不満です。あとは、せっかく自走式駐車場100%なのに、洗車スペースが無い、小型犬しか飼えないというのも勿体無いなと。大きな犬を飼ってる人＝大きな車持ってるというパターンが多いので、駐車場の良さを売り上げに繋げるなら、犬も最低でも中型犬まで可にすべきだったでしょう。
**我が家も駐車場出入口については？です。どう考えても公園側の方が良いですよね…
*平面駐車場です。
*駐車場は使用頻度と洗車の事を考えると私も３階か１階が良いですね。ライバルが多そうで不安です（笑）２階が３階より値段が安ければ２階でも良いですけどね。ところで、駐車場は一回場所が決まったら基本はずっとそのままなのでしょうか？　知り合いのマンション住まいの方は毎年抽選で、100%じゃないから、抽選に外れると大変と泣いていました。スイートマークスの場合は、100%だから気が楽ですね。
**管理規約に毎年抽選と書かれていると思いました
**やっぱり３階が一番人気になるようですね。2階と3階は賃料は一緒ですよね。屋上の900円も捨て難いんですよね〜。今重要事項説明書を読み直したのですが2008年3月から1年毎の自動更新と書いてあったんですが、抽選なんでしょうか?まあ７７さんの言う通り１００％確保されているので毎年変わるのも気分が変わって良いかも知れませんね!!
*川越街道に出るときに待つかもしれませんが、機械式では下ろすのに時間かかるでしょうし、その他の面を考えれば、やっぱり自走式の方が良いですね。でも、なんで川越街道方面に出入り口を作ってしまったのでしょうか？もったいないですね。
*駐車場の高さ制限はどうなってますか？
**駐車場は四駆みたいなクルマも余裕の高さだそうですから、よほどの車高ＵＰ改造車以外はすべてＯＫとのことです。でも自走式駐車場は便利だとおもいますよ。天変地異があっても逃げれますからね。（機械式は停電で動かなくなりますから）
*サイクルポートありますが、２段式です。子供の自転車どうしますか？ここはポーチまで持ち込んでよかったですか？
**持ち込み不可です。
**２台を折り畳み自転車に買い換えてはいかがでしょう？使わないときは、車のトランクに入れるか、玄関に置いておけば良いと思います。もしくは、駅前の駐輪場で２台分借りてはいかがですか？学割が効けばかなり安く借りれると思います。それと、本当に４台必要なのか？も考えてみると良いと思います。駅前ですし、スーパーも近いです。常に同時に４台使うことが無ければ、もっと少なくても良いはずです。昼間はお母さんが使い、夕方は子供が使う等、使う時間帯が異なれば４台も必要ないと思います。また車はお持ちでしょうか？車を使ことも考えればえば、常に自転車が４台必要というのは考えにくいです。
**1世帯2台分しか割り当てがないのに4台持っている人がその物件を買うのは無謀です。2台に処分するか、管理規約でポーチに自転車が置けるかを確認する必要があります。
**最近の折りたたみ自転車は高性能ですよ。軽量化、省スペース化、折りたたみの簡易化、乗り心地、スピード等を高いレベルでバランス良く出来ています。
*管理規約の中に駐輪場は1戸に対し2台までの募集をし、募集終了後空きの部分に対しては3台目の募集を抽選で行うと書いてあります。
*ここの自転車置き場ラック式だと思いますが、小学生でも上の台の出し入れができるものですか？
**在ラック式（？）の自転車置き場を利用している者です。（上下段2台分が割り当てられています）正直、女性の私だと上段への格納は厳しいです。スライド式 で斜めに下がりますが、自転車を少し持ち上げて格納するので重みがグッときます。お子様の自転車は軽いでしょうから、大人の方がしまわれるのなら問題ない と思いますが、小学生でも低学年だと危険を伴うのではないでしょうか。ただ、スイートマークスの駐輪場がどのようなものか見ておりませんので一概に同じと は言えませんが・・・。
*車は、もっています。駐車場は優先事項と考えています。１００％の駐車場確保率はかなりいいですね。
*駐車場出入り口については、多少渋滞するかもしれませんが、自走式なので機械式で待つ事を考えればそんなに変わらないのでは・・・・・川越街道沿いはパー ク側だとそんなに気にならないのでは。むしろ目の前の空き地に何がどのくらいの高さで建つかがパーク側だと心配です。 
*駐車場狭いです！1階の中心部の位置なんですが、柱やブレ−ス、消火器ボックスなどが有り入れづらいし、隣車（ミニバン）との隙間もやっと降りれる位しか空いてません。もちろん助手席側はドアがほとんど開かないので止める前に降りないといけません。これ確実にドアパンチくらいますね。困ったなぁ！隣車に子供でもいたらガンガンやられそう！。これだったら屋根なくても広い屋上の方がよかったです。あ-自己防衛しないと・・・。
**駐車場、確かに狭いですねぇ。我が家の車は3ナンバーですがスライドドアなので多少狭くてもぶつける可能性は少ないですが、荷物などをこする可能性はあるので気をつけなきゃだねと話しています。
*ゴミ置き場に閉じ込められました。うっかり鍵を忘れててさ。子供とかが閉じ込められたり、子供を部屋においてうっかりなんてない様にしなけりゃね。セコム(管理人?)はどんな対応するのかな？駐車場は隣の車の大きさでセマイーって感じることがあるかもしれませんね。出口はちょっと注意ですね。左側の縁石に普通にキープレフトで出庫すると乗り上げそうになります。進入車とバッティングしなければ膨らんで出ればいいのですが・・・
*お子様がいるかた、キッズルームいきましたか？おもちゃも3個位しかなくキッズルームとよべるのか・・・？管理人に聞いた所、増える予定は無いとのこと。管理費から購入してると思うのですが、あれでは遊びようもありません。どうにかならないでしょうかね？
**キッズルームのおもちゃについてですが、各家庭でもう使わないお古のおもちゃなどを、みんなで寄付すれば良いのでは？と思いました。こんな要望があるのを知っていたら、引越し前に捨てなかったのに、、、試しに、掲示板でおもちゃ募集の張り紙でも張ってみては？？ところで、ネットでちょっと調べた限りでは、キッズルームのイメージは、単なるスペースの提供というところもあれば、積み木などが用意されてるところまで色々のようですね。スイートマークスは、スペース提供＆現時点でのおもちゃということなのでしょう。遊びたいおもちゃがあれば各自持参すれば問題無さそうですが、それでは駄目なのでしょうか？
**キッズルームは子供が思いっきり騒いだり遊んだりする場所です。あくまでも場所を提供するものだと思いますよ。各々の部屋で飛び跳ねたりされたら迷惑になりますから。それと一部の人のために管理費から捻出というのはいかがなものでしょうか。やはり寄付（交換）をするのがいいアイデアだと思います。いいコミュニケーションにもなると思いますしね。
**何もないのがいいのでは・・・。おもちゃがあると走ったりするのにあぶないですよ 


==設備・仕様==
*排ガス対策として、現実的に考えると、省エネのクーラーを用意する、クーラーの効率を上げるためにフィルターの掃除をこまめにする、扇風機を併用する。２重窓の断熱効果をさらに高める為に、日射熱防止シートをガラスに張る、厚めで長めのカーテンを付ける、すだれなどで日差しを遮る、ベランダに打ち水をする、打ち水の効果を上げるためにベランダにウッドデッキや人工芝を引く、北側からの風を上手く部屋に循環できるように考える、などでしょうか。窓を開けると、音の問題も結局発生するので、窓を閉めた状態で、経済的に安く、快適に過ごす方法を考えるのが良いかと、、、
*みなさんはどんなオプションを付けられましたか？家は食洗機、オーブンレンジ、バスTVと結構頑張ってしまいました。
**食洗機と人感センサーです。
**食洗機、キッチンパネル（友人が，掃除が楽よ〜と言うので）、シャンプー水栓（主人が，どうしても！と言うので）です。キッチンキャビネット付けたかったんですが、値段が高くて…オーブンレンジ、良いですね〜我が家は吊り戸棚無しのタイプにしたので収納が少なくなるかな？と思い諦めました。
**そうですよね!!キッチンキャビネットは高くて高くて!!やっぱりニトリですかね(笑)。家も人感センサーとキッチンパネル、後、浄水器も付けました。なんだか気持ちが大きくなって一杯付けちゃいました。
*皆さんに評判がいいみたいですが、キッチンキャビネットってどんな感じのものなんですか？おいくらなのでしょう。
**キッチンキャビネット高いですよ　壁に直接固定する食器棚で吊り戸棚と下部作業台とあります。吊り戸棚が20万以上。下部作業台が25万〜35万位です。家では手が出ませんでした。
**我が家のオプションはhanaさんと同じ、食洗機、キッチンパネル、シャンプー水栓です。お風呂のテレビは、地デジに備えてカシオのXFER等を買う予定です。浄水器、ウォシュレットなども、お店で選ぶ予定です。ただ、ちゃんとウォシュレットを取り付けられるかがちょっと心配です。
**オプションまだ間に合う方いるならぜひ三面鏡下の明かりも検討してみて！ウチはモデルルーム閉まる直前に契約しに行ったのですが、旦那が書類を書いてる間一人で誰もいないモデルルーム行って電気消したり細かくチェックした時、以外に標準だと洗面所が暗かったことに気づいたんです。まあ、人それぞれ感じ方が違うかもしれませんがまだ間に合う方はみてみて！
*カシオのＸＦＥＲは、無線LAN伝送の防水液晶テレビです。同じような商品に、プリンストンのPTV-WWTV7なんてのもあります。メリットは、無線LANなのでアンテナ線やチューナーの位置に制限されずに綺麗な画像を楽しめる。ＤＶＤプレイヤーやビデオを接続することも出来る。充電＋無線なので、好きなところに移動も出来る。防水なので、お風呂場やキッチンでも安心。１台で、お風呂、キッチン、トイレ、寝室などを１台でまかなえるので、かなり便利かと。
*エレベータ、220戸で２基しかありまんよね。管理費や修繕費は安くなりますが、５０戸に１基、８０戸に１基などといわれているので、随分少ないですよね。 
**220戸で２基しかありまんよね。管理費や修繕費は安くなりますが、５０戸に１基、８０戸に１基などといわれているので、随分少ないですよね。 
**エレベータの件、気づかなかった・・・ショックです！１１０家族に１基って毎朝、イライラしそうでがっかりしました。
*エレベータは台数も重要ですが、速度や定員数も重要ですね。どうだったかな？？ 
**定員は９名の標準のエレベーターだとおもいました。速度の違いなんかあるのかな？ 
*オプションの食洗機や浄水器っていくらぐらいですか？ 
**食洗器コンパクトシルバー２０７９００円、ディープ２３３１００円。浄水器５７７５０円です
*シャワー水洗はキッチンなら24,150円、洗面台のは33,600円です。キッチンパネルは105,000円でした。（間取によって違うかもしれません）販売代金に組み込む形だともう少し高くなります。
*オプションのリストを見ていたら、「シャワ−トイレ」がありました。ってことは標準では付いてないんですかね？一般的に言う「ウォッシュレット」と今回オプションの「シャワ−トイレ」とは意味（グレ−ド）が違うんですかね？さすがにただの便座って事はないですよね？確認しなかった私が悪いのですが・・・。
**ただの便座ですよ。オプションでつけるか、自分で家電店などで購入してつけるかです。 
**家電で買ったほうが断然安いですよ
*残り少ない部屋の購入を考えてる者です。家は犬を飼いたいのですがこの物件エントランスにもベランダにも犬の足洗う水道が無いって事で悩んでます。洗面も狭いし・・ペット飼う方って少ないのでしょうか？
**うちは犬を飼うつもりですが、確かにベランダにない（スロップシンク）がない、というのはちょっと、考えましたが、大したことではないと思いました。エントランスからは、犬を抱きかかえてマンションに入るというのがエチケットだと思っていますので、エントランスに水道があり、そこで洗うということは考えませんでした。
*エレベーターがちょっと狭い気がしました。 
**エレベーターは確か、９人乗りだったと記憶してますが、これで９人乗り？って思いました。確かに狭いって感じます。
*トイレの座る部分が、小さいような。。。共用部分では、ただでさえ２基しかないエレベーターなのに、凄く小さい感じがしました。・・・・これから不安になりました。
*内覧会に行ってチープな印象を受けた原因のひとつにフローリングの見た目がありました。どうみてもフローリングと言うよりは安っぽい、ただの板の間に見えてしまいましたが、あれはあれで完成なのでしょうか？。それとも引渡しまでにもうちょっと見栄えがよくなるのでしょうか？。
**フローリングの色（スカンジナビア）が安っぽい感じがしました。モデルルームでもらった資料ではもっと濃い色でした。ま、但し書きに、「印刷用に云々・・・」とありましたが、、、○ヶ月点検とかで、住み始めて気がついた汚れ、傷などは無料で直してくれるのでしょうか？契約書等を隅々まで読まないとですね。
**フローリングの汚れが目立つかと思って、モデルルームの色をやめてスカンジナビアにしたのですが、内覧で見た時に本当に安っぽい感じがしました。モデルルームの色の方が良かった。
*Ｇタイプを購入された方に伺います…。先日の内覧会の時、カーテンの採寸の為某カーテン屋さんの「簡単メジャー」で測ってみたのですが、以前双日リアルネットで頂いたレール幅の概算寸法の数値と、かなりの誤差があったのです。そこで、実際ご自身で測られた方に数値を教えて頂きたいのですが…。とっても私的な内容で申し訳ありません。宜しくお願いします。☆自分で測った寸法（★双日の概算寸法）です。（単位：ｃｍ、）
#LDK…☆426★485
#洋室２…☆163★180（パーク側）、☆144★165（玄関側）
#洋室３…☆141★160


==間取り==
*3LDK～4LDK　70 ～ 92 (m2)
*よい間取りは人それぞれなのでわかりませんが、残りはおそらく20〜30程度では無いでしょうか？
**パーク側の中住戸が中心に残っていると思います。特にMタイプの日陰になるNタイプ。 
***日陰になるのがMタイプだったような気がするんですが。Lタイプが抜けてますよね？ 
***日陰になるのがMタイプだったような気がするんですが。Lタイプが抜けてますよね？ 
**Oタイプが一番最初に完売しましたね


==買い物・食事==
*タナボウル跡地のテナントわかる方いらっしゃいますか？ＴＵＴＡＹＡははいるのでしょうか？
**噂ではタナボウル跡地には、ボウリング場、キャンピン
**ー展示場、レンタルビデオ店、飲食店街、スポーツクラブだそうです。最近は、スポーツも出来るアミューズメントスペースも多いので、純粋な意味でのスポーツクラブではなく、ラウンドワンのようなアミューズメントスペースになるのでは？という説もありますが既に近くにラウンドワンが出来てしまってるので、本当のところはわかりません。TUTAYAはもともとあったし、客も結構入っていたので、多分入ると思います。
*チラシを見るとレンタルビデオとあるのでＴＵＴＡＹＡは確定したようですね。オフィス、高級レストランとは何をなにがはいりますか？スポーツクラブは完全になくなったようですか、残念です。
*新座駅周辺にジャスコが出来て欲しいんです。駐車場が一杯あって買い物も便利なんですよね。
*駅前は商業施設を誘致するはず。マンションばかりできて利便性が高まらないと南口第２再開発事業が頓挫していまうのでは・・・・。タナボウル跡地のテナントはまだ確定しませんか？
**北口にできるといいのですが、さらに渋滞がひどくなると大変ですね 
*デオシティのオリンピックは買い物には良いですが、ぶらぶらショッピングには、面白味が有りませんね。新座サティかマルイになっちゃうのかな？武蔵野線を越えた後、左折すれば（浦所線迄行かずに）所沢も１５分程度で言っちゃいますので、所沢も良いかもしれませんね。ジャスコは戸田店が１５〜２０分位の所にありますよ。ちょっと遠いかな。
*タナボウルテナント予想。1Ｆ　ＴＵＴＡＹＡ　キャンピン
**ーのショールーム　スポーツオーソリティ　２Ｆ　サイゼリア　3Ｆ　ＮＯＶＡ　三井のリハウス　4Ｆ　5Ｆ　ゲームセンター　6Ｆ　ボーリング　屋上　フットサルコート３面
*ツタヤは、本やゲームは扱うのかな？本が入ったら、げんき一番街の文教堂書店が可哀想な気がしますが、距離的には近くなるから嬉しいかな。ゲームもトイザラスあるので被りますね。ビデオとCDだけでも、十分ですね。引っ越したら犬を飼いたいので、タナボウルテナントにはペット用品屋と、ペットホテルが入ってくれると嬉しいな。あと、自転車の修理屋さん。
*徒歩２分圏内に、共用施設みたいな感じでスーパー、公園、薬局、トイザラス、マクドナルド、クリーニング、コンビニ、居酒屋、ボーリング、ＴＵＴＡＹＡなど脅威的物件だと思います。


==育児・教育==
*小学校についてですが、家のマンションは大和田小学校ではなくて野火止小学校に通学する事になるようですが(新座市の市議会のホームページに書いてありました)、川越街道を横断させる事に、少し不安なんですが小学生以下のお子さんのいらっしゃる方ご意見戴けますか?
**集団登校で経路は指定されるようです。川越街道を渡るのが不安であれば、駅に向かってタナボウル２Ｆに新設されるペデストリアンデッキを通って横断歩道を 渡るのが良いのでは？ちょっと回り道になりますが・・・。このあとマンションもさらに建設されますので、歩道橋でも新設してもらいましょうか！！リクルー トコスモスのマンション２棟は大和田小学校ということはないでしょうね
**大和田小学校すごく綺麗なんですよね〜でもまあ新しい友達みんなで楽しい集団登校タイムを過ごしてくれたら良いですね。
***集団登校と聞いて一安心です！うちの子は新1年生なので、1人で通えるのか心配でした。大和田小は人数がいっぱいらしいですよ。
*野火止小学校の雰囲気がわかるかたいらっしゃいますか？また、新座駅だとＥＣＣやくもんはありますか？ 
**ECCジュニアのHPで検索すると野火止に４件ありました。公文のHPで検索すると野火止に３件ありました。詳しい住所はそれぞれ問い合わせてみて下さい。
*中学まで徒歩２０分とありますが、実際どれくらいかかりますか？学校の雰囲気はいかがですか
**大和田小学校きれいですね。野火止小学校よりもよさそうな気がしますが・・・ 
**大和田は立て替えられたばかりでエアコン完備の綺麗な学校。でもパンク状態で学区内でも受け入れ不能児童が多数発生。。
*リクルートコスモスの仮称新座プロジェクトの学校は、野火止小学校→新座中学（徒歩３５分）となっています。スイートマークスは、中学は新座中と第２中の選択制となっていると聞きましたが物件ごとに違ってくるのですか？これだけ南口再開発地区が２４６を渡って野火止小に通うわけなので、行政は早急に横断歩道を作って欲しい。事故が起きてからでは遅いですよ 
**陸橋歩道が既にありますよ。小学校については、急速な駅前の発展なのですから、近くに野火止小学校があるだけましだと考えています。最悪、小学校でも、通学に徒歩30分とかありますからね、、、そもそも、全てにおいて完璧な物件は存在しません。駅近ですから、その他の点、特に小学校や中学校などの徒歩通学が不便になる可能性は最初から判っていたことのはずです。通学について気になるようでしたら、駅から離れて、学校の近くの物件をお選びすると良いと思いますよ。駅近は一生のメリット、学校については、最大９年間の辛抱です。どちらを選ぶか、天秤にかけて選択することをお勧めします。しかも、小学校は十分近い方だと思いますので。実際、我慢するのは中学校の３年間だけだと思います。
*来年幼稚園に入園させたいと思っていますが、同じ年のお子さんをお持ちの皆さんはどちらの幼稚園になさいますか？
**うちは第一新座、おくだ、を考えています。転園になりますので、3月時点で空きがあれば…と思っています。今週の第一新座の説明会には行く予定です。
*野火止小学校に通学し始め3ヶ月程経ちました。お母様方登下校ご苦労様です。玄関を出てしまうと、大和田小の子と野火小の子とマンション出ると判んなくなるのですが、朝ベランダから登校風景を眺めていますが、みんな楽しそうに歩いているのを見て転校させる事の不安感は今では無くなりました。エレベーターで会う中高生達もちゃんと挨拶してくれます。まあ色々レスされてますけど、今の所ここに決めて良かったなと思っています。


==周辺環境・治安==
*東側の空き地は、１F車の展示場、上階はボウリング場が建設される予定らしいです。スイートマークスより低層の建物が建設予定だと聞きました。騒がしくなりそうな所が気がかりですね。
**ボウリング場が出来るのは西側ですね。それはもうわかってるので良いのですが、東側、つまり公園横の空き地の方がどうなるかわからないのが、公園側の部屋を買う場合、気になります。
**近くに大きな建物が建つリスクは、駅近なので、それに伴うリスクは覚悟の上です。
*ビュースクエアの1〜3階の空気の汚染度が気になっています。立地、間取り等は気に入ってるんだけど、低層階希望ということもあり、ネックは川越街道なんです。音に関しては2重サッシで大丈夫かと思うのですが、気候のいい季節に窓を開けて過ごすことは無理なんでしょうか。夏場も一日中エアコンを入れておくわけにもいかないし・・・（経済面から）
**私ならパークスクエアの中層以上をお勧めしますけど、前に建物が建つリスクもあるので、低層階ならビュースクエアでしようがないのでは・・・・。南向きで 目の前に建物が建つリスクがないですからね・・・。いずれにしても１００％完璧な物件はないですよ。あれば当然値段が高くて買えない。川越街道はすごく渋滞しているので、日照をとるか、空気をとるかの判断ですね。私は新座駅の雰囲気が好きですので大変良い物件だと思いますよ。新座の知名度はありませんが、観光都市を目指しているので将来定期には少しはメジャーになるのでは・・・
**排気ガス問題は、なかなかむずかしいですね。ビュースクエアは日当たりが良さそうなので、何の対処もしない場合、夏場はかなり暑くなりそうですし、、、理想論で言えば、国や県の排ガス規制や排ガス対策に期待するか、黒目川と柳瀬川の川風と平林寺の緑での風で、排ガスが飛ぶことを期待するといったところでしょうか。
*行政に対しては、知名度や印象よりも、暮らしやすい街づくりをして欲しいですね。バリアフリー、道路の整備、歩道の拡張、渋滞の解消、緑地の保護、商業施設の誘致etc正直、私が住みやすければ、他の誰にも知られてなくても良いです。むしろ、知られたくないかもしれません（笑）
*新座市役所のホームページを見ると新座駅周辺の開発に本当に力をいれているのがわかります。将来どう変わっていくか楽しみです
*当マンションを検討しましたが、近隣のライオンズを購入したものです。新座駅前は住み心地よいですよ。駅前の道も駅に用事のある車両しかはいってこないので土日でも静かですし、夜に集まるようなバイク乗りの若者もすぐにパトカーにつかまっているほど治安良いですよ♪近いうちに新座警察からの道が開通しますからさらに治安は良くなることでしょう！ただ川越街道と志木街道の渋滞は頂けない・・・。排気ガスでちょっと窓は開けられないかもしれないですよ。ま、その分二重のサッシなんですよね？排気ガスに影響ないウチは逆に武蔵野線が真横ですから・・・。スイートマークスさんから土日の駐車場出庫は渋滞が予想されます。あとはうちよりも大規模物件ですし、管理費積み立てなんかも楽でうらやましいです。長谷工さんの営業さんが言うとおり、買い得感のある最後のマンションだと思います。ワタシも本当に悩みましたから・・・そうそう、ＰＣデポ横の土地はどでかい高層マンションが建つとウワサです。（あくまでウワサレベルの情報です。）
*この間、新座駅にいってみたのですが、川越街道沿いのPCデポの横に広めな空き地があったのが気になりました。そういえば、昔から空き地だった気がしますね。その空き地の動向がきになるところですね。何ができるかご存知の方いらっしゃいますか？
**目の前の空き地は現行計画はなし。リスクあり。奥の空き地は既にリクコスのマンションの計画があります。（看板あり）


==周辺施設==
*目の前に交番もあります
*月曜日新座市役所に行って来ました。外は綺麗そうなのですが中はあまり新しい感じではありませんでしたが、職員さんの対応は良かったです。


==その他==
*問題点としては、ほぼ同じ間取りが多く選べない、商業地で東側に空き地があり将来的に大きな建物が建つ可能性がある、二重床でない、川越街道沿い、駐車場の出入り口が川越街道側などでしょうか。利便性＞生活環境の方や、駅近で自走式駐車場100%が希望な方には良い物件だと思います。
*この物件は絶対お勧めです。購入を決断する時は、隣地に建物ができないか、川越街道の排ガス、渋滞、新座駅のマイナーな所、アミューズメントに何ができる か、武蔵野線がよくとまるなどかなり悩みましたが、今は全く後悔していません。とにかく、徒歩２分以内に駅、トイザラス、スーパー、マクドナルド、マツキ ヨ、本屋、居酒屋、コンビニ、カラオケ、病院、オリジン弁当、クリーニング、レストラン、ボーリング、インターネットカフェ、ツタヤなど何でもそろいま す！！


==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%AF%E3%82%BB%E3%83%AC%E3%83%B3%E3%83%88%E3%82%B9%E3%82%AF%E3%82%A8%E3%82%A2%20%E3%80%80%E3%82%B9%E3%82%A4%E3%83%BC%E3%83%88 「エクセレントスクエア スイート」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27290/ エクセレントスクエア　スイートマークス]
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