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エクセレントシティ堀切菖蒲園アイリスアヴェニュー

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==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[葛飾区]]堀切2丁目19番48、19番49（地番）
*交通：[[京成本線]] 「堀切菖蒲園」駅 徒歩6分
*総戸数：40戸
*構造、建物階数：地上8階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2014年08月末予定
*売主：新日本建設株式会社　東京支店
*施工：新日本建設株式会社 



==価格・コスト・販売時状況==
*ちょっと値段が想像以上でした。隣の駅や千住大橋にある物件と比べて、立地も静かな所以外は恵まれてなく、関谷と比べて使用路線も各駅停車一つなのに。。。比較的材料が安い時期に着工してるはずなのになぁって感じです。設備に目新しさも無いので、多分地元の方で埋まらなかったら苦戦しそうですね。期待していた分残念。。。


==交通==



==構造・建物==



==共用施設==
*駐車場：敷地内に平置9台（内身障者用1台及び専用駐車場3台含む）設置
*自転車置場：敷地内にラック式80台設置
*ミニバイク置場：敷地内に4台設置



==設備・仕様==



==間取り==
*間取り：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
*専有面積：62.23m2～76.99m2
*バルコニー面積：10.88m²～18.60m²
*ルーフバルコニー面積：34.45m²～47.44m²
*アルコーブ面積：0.96m²～1.65m²
*ポーチ面積：2.65m²～5.13m²
*テラス面積：11.02m²～12.06m²
*専用庭面積：9.28m²～31.91m²



==買い物・食事==



==育児・教育==



==周辺環境・治安==
*用途地域：第一種住居地域、近隣商業地域
*地元民的には落ち着いていて良い街だと思いますけれどね...菖蒲園はしょうぶ祭の時ぐらいしか人はいないけれど。商店街も充実しているし、何気に南千住とかも近いからあのあたりでの買物もしやすい。大きい買物だと南千住エリアでする人が多いのではないかなぁ。
*ここは知名度は低いけど環境は悪くないし、菖蒲園に近いのが魅力。小学校も近い。地縁がある方や地元の方たちに売れてしまうのでは？ 
**菖蒲園は素敵な庭園ですよね。２００種類の６０００株の菖蒲があるんですよね。庭園の中にある静観亭は使用料を払えば誰でも使用できます。会合などにもよく利用される様です。ただ飲食物の持ち込みができないので、お食事などする時は注文しなくてはなりません。ただ一度利用したことあったのですが、お値段の割にボリュームもあってなかなか美味しかったですよ。
*このマンションのまわり夜道が怖いなぁ。

==周辺施設==



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%AF%E3%82%BB%E3%83%AC%E3%83%B3%E3%83%88%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E5%A0%80%E5%88%87%E8%8F%96%E8%92%B2%E5%9C%92%20%E3%82%A2%E3%82%A4%E3%83%AA%E3%82%B9%E3%82%A2%E3%83%B4%E3%82%A7%E3%83%8B%E3%83%A5%E3%83%BC 「エクセレントシティ堀切菖蒲園 アイリスアヴェニュー［旧：（仮称）TOKYO GENTLY PROJECT］」についての口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/434354/ エクセレントシティ堀切菖蒲園 アイリスアヴェニュー［旧：（仮称）TOKYO GENTLY PROJECT］【検討板】]

23ku/434354/12

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