ウエリス門真南

2017年7月17日 (月) 05:52時点における版

物件概要

• 所在地：大阪府門真市三ツ島三丁目2225番（地番）
• 交通：地下鉄長堀鶴見緑地線「門真南」駅徒歩1分
• 総戸数：60戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年7月29日
• 売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
• 設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
• 公式URL：http://wellith.jp/kadomaminami/index.html

価格・コスト・販売時状況

• はじめから家具家電つきで分譲される部屋もあるんですね。しかも家具の内訳も公開されているのは珍しい。家具つき分譲もリビングセットやダイニングセットのみはよく見かけますが、全室照明、全室カーテン、エアコン2台は初期コストが浮いて助かるのでは？ 

【第2期】

• 販売戸数 9戸
• 販売価格（税込）2,700万円～3,900万円台
• 間取り 2LDK～4LDK
• 住居専有面積 62.15m2～76.84m2
• バルコニー面積 10.62m2～18.81m2
• サービスバルコニー面積 1.67m2・2.30m2
• アルコーブ面積 1.14m2～2.85m2
• 管理費（月額）8,370円～10,350円
• 修繕積立金（月額） 6,570円～8,120円
• インターネット使用料(月額) 1,836円
• 管理一時金（一括） 10,000円 [ 引渡時一括払い ]
• 修繕積立一時金（一括） 309,000円～382,000円 [ 引渡時一括払い ]

交通

• 駅徒歩1分、駅前邸宅
• 始発駅

• 

  電車 路線図

構造・建物

• 敷地面積 1,446.32m2
• 建築面積 618.68m2
• 建築延床面積 4,887.98m2
• 安全性に配慮、歩車分離設計

【ランドプラン】

• A：駐車場
• B：自転車置場・バイク置場
• C：宅配ボックス
• D：防災倉庫
• E：チェーンゲート
• F：歩車分離設計

• 

  敷地配置図 イメージイラスト

【構造】

• 杭基礎構造
• アウトポール設計
• 二重天井
• 断熱工法

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  杭基礎構造

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  柱断面概念図

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  柱構造概念図

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  ダブル配筋

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  アウトポール概念図

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  二重天井概念図

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  断熱工法概念図

共用施設

• 駐車場 31台(機械式 26台　平面 5台）［月額使用料／10,000円～14,000円］
• 自転車置場 120台（屋内：平面式 10台　スライドラック式 110台）［月額使用料／300円・200円］
• バイク置場 14台（うちミニバイク12台）［月額使用料／1000円・2000円］

設備・仕様

• 24時間換気システム
• エコジョーズ
• 電力一括受電システム
• 複層ガラス

間取り

• 間取：2LDK～4LDK
• 面積：62.15m2～76.84m2
• バルコニー面積 10.62m2～18.81m2
• Cタイプは収納多くて良いと思いました。
• 個人的にはAタイプがよかったです。 
• Aタイプ、3LDKの間取りを見ました。収納、洋室1がダイヤモンドのような形の五角形の収納。入り口をふさがないようにこの形にしたのがわかります。廊下の物入れはかなり広くて、ここに買い置きの洗剤やストックを入れておいてもいいのかと思いました。キッチンにはパントリーもありますし、和室にも収納があります。

• 

  Aタイプ

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  Eタイプ

• 

  Fタイプ

買い物・食事

【コンビニ】

• ローソン門真南駅前店（徒歩3分・約170m）
• サークルK門真三ツ島店（徒歩5分・約340m）
• セブンイレブンなみはやドーム入口店（徒歩6分・約480m）

【スーパー】

• フレスポ門真南（徒歩3分／約170m）
• ライフ茨田大宮店（徒歩11分・約870m）
• 食品館アプロ鶴見店（徒歩12分・約930m）
• 万代諸福店（徒歩26分・約2070m）

【ドラッグストア】

• ドラッグストアアカカベ 門真三ツ島店（徒歩2分・約140m）
• ウエルシア鶴見茨田大宮店（徒歩11分・約870m）
• スギ薬局 鶴見焼野店（徒歩13分・約980m）

【その他】

• ジャパン 大東店（徒歩20分・約1560m）
• コジマ×ビックカメラ 大東店（徒歩25分・約1930m）
• ニトリ大東諸福店（徒歩25分・約1980m）

【商業施設】

• フレスポ門真南（徒歩3分・約170m）
• 三井アウトレットパーク大阪鶴見（徒歩7分・約550m）

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  フレスポ門真南

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  ライフ茨田大宮店

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  三井アウトレットパーク大阪鶴見

育児・教育

【幼稚園・保育園】

• 智鳥保育園（徒歩12分・約940m）
• 大阪ひがし幼稚園（徒歩7分・約520m）

【小学校】

• 市立二鳥小学校（徒歩8分・約630m）

【中学校】

• 市立第七中学校（徒歩16分・約1250m）

• 

  大阪ひがし幼稚園

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  市立二鳥小学校

周辺環境・治安

• 用途地域 近隣商業地域

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  現地案内図

• 場所は駅真ん前、病院の隣、すぐそばに第二京阪道とドームということで 騒々しさはある程度覚悟しなければならなさそうです。利便性優先の方には良さそうですけどね。
• 門真市って大阪だとあまりよくないんでしょうか。団地があるので治安が悪いと知恵袋にありましたが。住んでいる人の感想も聞きたいですね。
  • まぁ門真市の評判は良くないですが 場所によりますね！ただ、大阪はどこに住んでもあまり変わらないと思いますよ。 

周辺施設

【医療施設】

• 牧リハビリテーション病院（徒歩2分・約140m）
• ヒロデンタルクリニック（徒歩3分・約170m）
• 多々見歯科医院（徒歩8分・約580m）
• たにざわクリニック（徒歩9分・約710m）
• 吉田クリニック（徒歩10分・約750m）
• 長崎歯科（徒歩11分・約820m）
• 今津歯科医院本院（徒歩11分・約860m）
• 長瀬診療所（徒歩12分・約920m）
• 茨田大宮診療所（徒歩12分・約920m）
• 中塚歯科医院（徒歩13分・約1000m）
• ごとう歯科クリニック（徒歩17分・約1320m）
• 仁泉会病院（徒歩19分・約1520m）
• 南野眼科（徒歩25分・約1930m）

• 

  長瀬診療所

• 

  仁泉会病院

【公園・神社】

• 下三ツ島公園（徒歩3分・約220m）
• 門真南公園（徒歩5分・約350m）
• 三ツ島大橋公園（徒歩8分・約610m）
• 三嶋神社（徒歩8分・約620m）
• 松本公園（徒歩9分・約710m）
• 茨田大宮西公園（徒歩12分・約910m）
• 花博記念公園鶴見緑地（徒歩18分・約1390m）

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  門真南公園

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  三嶋神社

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  花博記念公園鶴見緑地

【公共機関】

• 二島交番（徒歩8分・約570m）
• 守口市門真市消防組合門真消防署稗島出張所（徒歩9分・約690m）
• 門真市民プラザ（徒歩20分・約1550m）
• 門真警察署（徒歩32分・約2540m）
• 門真市役所（徒歩38分・約3010m）

【スポーツ・レジャー】

• 東和薬品RACTABドーム（旧なみはやドーム）（徒歩2分・約100m）
• 門真市立テニスコート・青少年運動広場（徒歩5分・約400m）
• レインボードーム（徒歩9分・約700m）
• 湯快のゆ 門真店（徒歩16分・約1270m）
• 鶴見緑地プール（徒歩23分・約1840m）
• 鶴見緑地湯元 水春（徒歩25分・約1970m）

• 

  東和薬品RACTABドーム（旧なみはやドーム）

【金融機関】

• JA北河内二島支店（徒歩6分・約450m）
• 三井住友銀行ATM 三井アウトレットパーク大阪鶴見出張所（徒歩7分・約550m）
• 二島郵便局（徒歩10分・約760m）
• 関西アーバン銀行 茨田支店（徒歩10分・約800m）
• 大阪厚生信用金庫 鶴見支店（徒歩15分・約1140m）

その他

掲示板

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