ウエリス井の頭公園

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3.50

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テキスト

物件概要

• 所在地：[[[東京都]]三鷹市下連雀1丁目45番1（地番）
• 交通：

1. 中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩15分
2. 総武線 「三鷹」駅 徒歩15分

• 総戸数：37戸
• 構造、建物階数：地上3階建
• 敷地の権利形態：定期借地権（準共有）
• 完成時期：2016年11月下旬予定
• 売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
• 施工：アイサワ工業株式会社

掲示板・口コミ

• ウエリス井の頭公園（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

【定期借地権】

• 下連雀１での分譲は珍しくて興味をひかれますが ここは定期借地権なんですね。
• 70年？落ち着いて暮らせそうな環境だし、価格も所有権よりは抑えられそうですが定借となると判断が難しいです。
• 立地条件が良い所は定借地権が多いなという印象。定借というのは最近では多くなってきていますが どういったメリットデメリットがあるのかというのは詳しく知りたいところです。
• 固定資産税がない分、地代がかかってきますが、地代はどのくらいなのでしょうか。リセールの時はデメリットになってしまいそうですが、そのあたりも知りたいですね。
• リセールのデメリットは定借についての理解が浸透した世の中になれば今ほど所有権と定借のリセール価格に差がなくなってくると考えられます。

構造・建物

• 敷地面積：3,556.71m2
• 建築面積：1421.11m2
• 建築延床面積：3296.55m2

共用施設

• 駐車場：23台（平置23台）
• 自転車置場：74台（平置74台）

間取り

• 間取り：3LDK～4LDK
• 専有面積：66.81m2～88.67m2
• バルコニー面積：12.20m2～34.36m2
• 東向きばかりというのも残念。

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種低層住居専用地域

掲示板

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