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ウィルローズ市谷柳町

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[[ファイル:ウィルローズ市谷柳町.jpg|thumb|400px|ウィルローズ市谷柳町外観]]

==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[新宿区]]原町1丁目1番1,2,3,4,5,6（地番）
*交通：
#都営[[大江戸線]] 「牛込柳町」駅 徒歩1分 
#東京メトロ[[首都圏エリア/東京メトロ/東西線|東西線]] 「早稲田」駅 徒歩12分 
#都営[[首都圏エリア/都営地下鉄/新宿線|新宿線]] 「曙橋」駅 徒歩12分 
#東京メトロ[[首都圏エリア/東京メトロ/東西線|東西線]] 「神楽坂」駅 徒歩15分
*総戸数：43戸（管理室1戸含む）
*構造、建物階数：地上13階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2015年05月下旬予定
*売主：株式会社グローバル・エルシード
*施工：田中建設

==価格・コスト・販売時状況==
*いきなり先着順で販売が始まったような気がするのですが、実際のところ売れてそうですか？
**販売が開始になてまだ半月程ですからね、まだ、これからですよね。物件の間取りも、いるんな方向にありますけど、全部が角部屋になるんでしょうか、Aタイプは北向きになっていますね。まあ、モデルルームの見学だけでなく、実際の部屋も見学が出来ると良いですが。
*モデルルームいってきましたよ。もう1LDKは完売でしたね。2LDKが3戸～4戸ぐらいと、3LDKが2戸でした。かなり賑わってましたが、あれだけお客さんくるなら案内のテーブルもっと増やせばいいのにと思いました。でも駅1分はやっぱり魅力ですね




==交通==
*駅の出口から凄い近い！！ 夜道はＨＰに書いてあった通り、怖くないですね。 周りに店多いし。 
*大江戸線の駅の間近であるとともに、西新宿行きバスや新橋駅行きバスの停留所もすぐ近くにあり、また東西線早稲田駅や都営新宿線曙橋駅も1km圏内にあるため、交通の便は良いと思います。
*駅に近いけど、ホームへ行くには少し時間がかかりそうですね。でも、1分で駅っていうのは、魅力だなって思います。便利で良さそうな立地ですが、車の音は気になるかもしれないですね。 




==構造・建物==



==共用施設==



==設備・仕様==



==間取り==
*間取り：1LDK～3LDK
*専有面積：34.96m2～66.30m2
*1LDKが半分近くある
*間取りはどれもいい感じですよね
*間取りはちょっと不満かなあ、LDK10畳・13畳とありますんでリビングだけならかなり狭くなりそうです。1LDKならアリですが夫婦～家族で住むならちょっとキツイかも。この広さで収納が割とあるのとバルコニーをできるだけ広くしたいと感じられるのは悪くないです。
*モデルルーム行ってきましたよ。モデルルームは感じ良い雰囲気に設えられていました。間取りもうまく作られていると思います。 
*全戸角部屋ですね。開放感があって良いと思います。間取りを見ると単身からファミリーまで幅広い層が住むことになりそうですね。お風呂に窓があってBタイプが好みです。

 

==買い物・食事==
*ちょっとしたスーパーが近いのがホットします。
*スーパー、コンビ二も近くに複数店舗あり、思った以上に便利な場所のようですね。
*先日現地を散歩してきました。牛込柳町駅の近辺は、スーパーやドラッグストア、コンビニなど、必要最小限のものは揃っている印象です。100円ローソン、チェーン系ですが飲食店も数軒あり、生活は便利そう。外苑東通りには面していませんが、やや雑多な立地という印象を持ちました。駅の目の前なので致し方ないとは思います。賃貸物件ならすぐ埋まりそう。 

==育児・教育==



==周辺環境・治安==
*3方向道路でそれはそれでいいのですが、車の通りってどうなんでしょうか？大通りは結構いつも車通ってますよね？
**外苑東通りは昼間は交通量ありますよね。夜、タクシーで通ると昼間ほどは車は多くないように感じます。うるさいタイプの車もあまり通らないようですが 音に関しては完全に個人によって感じ方が変わってくるのではないかな。 
***音に関しては感じ方に個人差があるので何とも…市ヶ谷駐屯地自体は私はうるさいとは思いません。防音は今どきの建物ならある程度平気だとは思いますが通気口から音が漏れ入ってくるなんて話も聞きますのでね。ただすぐにお隣とかそういう訳ではないのは良いのでは？？
*通勤に時間がかからずにスーパーなどの近いのはいいです。本当に通勤にかかる時間を節約できるのは毎日のことですから大きいです。電車内での時間を有効に使いたいですが、混んでいてはそれもできない。間取りがわかりませんが狭いですね。 
*駅周辺となると大体はロータリーがありバスや送り迎えする車などの騒音とかあるものですがこの物件近くの牛込柳町駅はロータリーがないのでバスなどの乗り入れもなく周辺は閑静な住宅街となってます。それに駅から離れれば緑が多く公園、寺社、も多く落ち着いた雰囲気があり隠れた名店も多くあるので毎日の生活は楽しくなると思います。あとは物件価格に注目ですね。
*この物件が建つ大久保通りと外苑東通りが交わる交差点は、交通量が非常に多くしかもすり鉢状の土地の底部分にあたるため、排気ガス公害で有名な場所です。実際訪れてみると、マンションが建つあたりの古い建物は排気ガスで真っ黒で、あまりイメージの良い場所では無いと思います。 
*大江戸線だとかなり地下に潜りますね。電車の音はそれほど気にならないと思います。車の騒音はどうでしょうね。 
*マンション周辺に観光スポットが沢山あり散策するのが楽しくなりそうです。
*市谷方面に足をのばしてみたら、一本入るだけですごく閑静な住宅街が広がっていました。アドレスを見たら甲良町、加賀町とあり、調べたら高級住宅街のようですね。瀟酒なマンションも建ち並び、駅前とは雰囲気が異なっていました。
*神楽坂が大好きなんですがここからだと歩いて神楽坂に行けますか？
**いわゆる神楽坂と呼ばれている商店街までは約1.5kmくらいありますから、歩けない距離ではないでしょう。お酒を飲んだ後酔い覚ましに歩くにはちょうど良い距離かも。頻繁に通うとなると歩くにはちょっと遠い気がします。
*道路拡幅は結局良くなるらしいのですがいつできるかわからないとのことです。道路が拡幅されもう少し街並みがすっきりするといい物件ですね。現地はまだ電線と周りの建物が気になってしまうところはいなめないです。 



==周辺施設==



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/ウィルローズ牛込柳町 「ウィルローズ牛込柳町」についての口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/419120/ ウィルローズ牛込柳町ってどう？【検討板】]

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