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ウィルレーナ東京入谷

提供: 住適空間（すてきくうかん）
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    (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地： *交通： *総戸数： *構造、建物階数： *敷地の権利形態： *完成時期： *売主： *施…)
     
     
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    ==物件概要==
    		 
    ==物件概要==
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    *所在地：
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    *所在地：[[東京都]][[台東区]]下谷3丁目18番3.63.64.66.67.68（地番）
     
    *交通：
    		 
    *交通：
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    *総戸数：
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    #[[首都圏エリア/東京メトロ/日比谷線|東京メトロ日比谷線]] 「入谷」駅 徒歩4分
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    *構造、建物階数：
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    #[[山手線]] 「鶯谷」駅 徒歩10分
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    *敷地の権利形態：
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    #[[京浜東北線]] 「鶯谷」駅 徒歩10分
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    *完成時期：
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    #[[山手線]] 「上野」駅 徒歩17分
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    *売主：
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    #[[京浜東北線]] 「上野」駅 徒歩17分
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    *施工：
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    *総戸数：38戸（管理室1戸含む）
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    *構造、建物階数：地上13階建
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    *敷地の権利形態：所有権の共有
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    *完成時期：2011年12月上旬
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    *売主：株式会社グローバル・エルシード
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    *施工：風越建設(株)
      
      
     
    ==価格・コスト・販売時状況==
    		 
    ==価格・コスト・販売時状況==
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    *ウィルレーナじゃなくて？
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    **たぶんウィルレーナだね。ウィルローズ×ヴェレーナ。売主が途中で変わったからって名前まで折衷にするか。笑
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    *ここの２LDKってローン控除使えるんですか？？
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    **先日モデルルームに行ってきました。Ｃタイプ（バルコニーが大きい方）の２ＬＤＫは住宅ローン控除が使えないそうです。Ａタイプは使えます。との事でした。
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    *近所なので注目しています。モデルルームへ行かれたとのことで、全体的な印象を教えてもらえますか？現状だと南側も開け、眺望はまずまずといったところでしょうか？
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    **Cタイプの上の方は少し契約ありましたが、まだまだだいぶ空いてると思います。モデルルームは他の物件のものを使っているようで、部屋の広さもイメージ付きにくく、我が家は対象から外しました。
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    ***モデルルームは別のマンションのをそのまま使っているので、広さ等はイメージつきにくかったです。 設備は同じものを使っているそうです（悪くないと思います）。 個人的な感想は（Cタイプのバルコニーに惹かれて見に行きましたが）、 バルコニーをもう少しせまくしてもいいから、部屋をその分広くしてほしいなって感じです。バルコニーが広い分、水道も屋外コンセントもついているので良いのですが、 下の階で焼肉とかやられたら臭いとかが不安だなーと思いました。 （私自身がやりたくなるタイプなので、気を使うなと） 現状、周りが低い建物ばかりなので、 日当たりはどのタイプも3～4階あたりから問題なさそうです。 値段も「高い!!」って感じではなかったです。 入谷近辺のマンションの中では、 大通りに面しておらず静かな環境で悪くないと思いますが、 私達夫婦には狭く思えたのと、住宅ローン控除が使えない点で対象から外す事にしました。
     +
    ****全く同意見ですね。 バルコニーはもっと狭くて良かったと思います。なぜあそこまで設けたのか、謎なくらいです。 収納も少ないので、無駄な物を置かない、ギリギリ２人で住める位ですね。 あの立地なら、ファミリー層を狙った方が良かったのでは。 スカイツリーが望めるのはCタイプ9階以上だけと言われ、Cタイプだとローン控除が使えないのでうちは断念しました。
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    *Aタイプで検討してましたが、近くに小さな業務用スーパーしかないのが残念。この値段払うなら別に入谷じゃなくても・・・と思ってしまって、結局やめました。しっかしメールがしつこい。電話は「もう契約した」と言ってから来なくなったけど。
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    *モデルルーム、現地を見てきました。 すでに販売が終了した物件のモデルルームを使いまわしているので、全体のイメージはつかみにくいですが、使用している材質や色などは同じそうなので、あとはイメージトレーニングで…って感じです。（笑） Cタイプ検討中です。
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    #＜良いところ＞
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    **マンションの外観：リゾートマンション風・南国チックで素敵！
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    **眺望・日当たり（4階以上）：良好
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    **価格：予定よりはオーバーしているけど、まあ範囲内
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    **閑静な住宅街でとっても静か（ただし、学校が近いので、かけ声や音楽などは聞こえる）
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    #＜悪いところ＞
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    **住宅ローン控除が使えない
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    **今流行の設備（床暖房・食洗機・ディスポーザー・ミストサウナなど）がなにもついていない
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    **駅からマンションまでの間にスーパーや飲食店がなにもなくてつまらない （金杉通りは、夜は人通りが少ない。危険は感じないが、ものすご～くさびしい感じ。）
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    **鶯谷駅の北口は急階段で狭い（雨の日に傘をさしてすれ違うのは大変、年を取った時にあの階段を上り下りするのかと思うと…。悲）
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    **鶯谷駅の南口は平たんだけど、遠い（3分くらいは余計にかかる）
      
      
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    ==設備・仕様==
    		 
    ==設備・仕様==
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    *あの広いバルコニーが「売り」なので、そこに魅力を感じる人にとってはとても良いと思いますが、広いバルコニーを重視しない人にとっては、これといって目新しいものもなにもなく、全体的に狭いので、あまり良さは感じないかもしれませんね。 すでに購入された方のご意見をお聞きしたいです！
      
      

    2013年4月14日 (日) 06:43時点における最新版

    ウィルレーナ東京入谷外観

    物件概要[ ]

    1. 東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩4分
    2. 山手線 「鶯谷」駅 徒歩10分
    3. 京浜東北線 「鶯谷」駅 徒歩10分
    4. 山手線 「上野」駅 徒歩17分
    5. 京浜東北線 「上野」駅 徒歩17分
    • 総戸数：38戸（管理室1戸含む）
    • 構造、建物階数：地上13階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2011年12月上旬
    • 売主：株式会社グローバル・エルシード
    • 施工：風越建設(株)


    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • ウィルレーナじゃなくて？
      • たぶんウィルレーナだね。ウィルローズ×ヴェレーナ。売主が途中で変わったからって名前まで折衷にするか。笑
    • ここの２LDKってローン控除使えるんですか？？
      • 先日モデルルームに行ってきました。Ｃタイプ（バルコニーが大きい方）の２ＬＤＫは住宅ローン控除が使えないそうです。Ａタイプは使えます。との事でした。
    • 近所なので注目しています。モデルルームへ行かれたとのことで、全体的な印象を教えてもらえますか？現状だと南側も開け、眺望はまずまずといったところでしょうか？
      • Cタイプの上の方は少し契約ありましたが、まだまだだいぶ空いてると思います。モデルルームは他の物件のものを使っているようで、部屋の広さもイメージ付きにくく、我が家は対象から外しました。
        • モデルルームは別のマンションのをそのまま使っているので、広さ等はイメージつきにくかったです。 設備は同じものを使っているそうです（悪くないと思います）。 個人的な感想は（Cタイプのバルコニーに惹かれて見に行きましたが）、 バルコニーをもう少しせまくしてもいいから、部屋をその分広くしてほしいなって感じです。バルコニーが広い分、水道も屋外コンセントもついているので良いのですが、 下の階で焼肉とかやられたら臭いとかが不安だなーと思いました。 （私自身がやりたくなるタイプなので、気を使うなと） 現状、周りが低い建物ばかりなので、 日当たりはどのタイプも3～4階あたりから問題なさそうです。 値段も「高い!!」って感じではなかったです。 入谷近辺のマンションの中では、 大通りに面しておらず静かな環境で悪くないと思いますが、 私達夫婦には狭く思えたのと、住宅ローン控除が使えない点で対象から外す事にしました。
          • 全く同意見ですね。 バルコニーはもっと狭くて良かったと思います。なぜあそこまで設けたのか、謎なくらいです。 収納も少ないので、無駄な物を置かない、ギリギリ２人で住める位ですね。 あの立地なら、ファミリー層を狙った方が良かったのでは。 スカイツリーが望めるのはCタイプ9階以上だけと言われ、Cタイプだとローン控除が使えないのでうちは断念しました。
    • Aタイプで検討してましたが、近くに小さな業務用スーパーしかないのが残念。この値段払うなら別に入谷じゃなくても・・・と思ってしまって、結局やめました。しっかしメールがしつこい。電話は「もう契約した」と言ってから来なくなったけど。
    • モデルルーム、現地を見てきました。 すでに販売が終了した物件のモデルルームを使いまわしているので、全体のイメージはつかみにくいですが、使用している材質や色などは同じそうなので、あとはイメージトレーニングで…って感じです。（笑） Cタイプ検討中です。
    1. ＜良いところ＞
      • マンションの外観：リゾートマンション風・南国チックで素敵！
      • 眺望・日当たり（4階以上）：良好
      • 価格：予定よりはオーバーしているけど、まあ範囲内
      • 閑静な住宅街でとっても静か（ただし、学校が近いので、かけ声や音楽などは聞こえる）
    1. ＜悪いところ＞
      • 住宅ローン控除が使えない
      • 今流行の設備（床暖房・食洗機・ディスポーザー・ミストサウナなど）がなにもついていない
      • 駅からマンションまでの間にスーパーや飲食店がなにもなくてつまらない （金杉通りは、夜は人通りが少ない。危険は感じないが、ものすご～くさびしい感じ。）
      • 鶯谷駅の北口は急階段で狭い（雨の日に傘をさしてすれ違うのは大変、年を取った時にあの階段を上り下りするのかと思うと…。悲）
      • 鶯谷駅の南口は平たんだけど、遠い（3分くらいは余計にかかる）


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    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    共用施設[ ]

    設備・仕様[ ]

    • あの広いバルコニーが「売り」なので、そこに魅力を感じる人にとってはとても良いと思いますが、広いバルコニーを重視しない人にとっては、これといって目新しいものもなにもなく、全体的に狭いので、あまり良さは感じないかもしれませんね。 すでに購入された方のご意見をお聞きしたいです！


    間取り[ ]

    買い物・食事[ ]

    育児・教育[ ]

    周辺環境・治安[ ]

    周辺施設[ ]

    その他[ ]

    掲示板[ ]

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    ウィルレーナ東京入谷

    物件概要
    所在地 東京都台東区下谷3丁目18番3.63.64.66.67.68（地番）、東京都台東区下谷3-2以下未定（住居表示）
    交通 東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩4分
    山手線 「鶯谷」駅 徒歩10分
    京浜東北線 「鶯谷」駅 徒歩10分
    山手線 「上野」駅 徒歩17分
    京浜東北線 「上野」駅 徒歩17分
    総戸数 38戸
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