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イニシア南浦和

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==周辺環境・治安==
*南側大通りの交通量が気になります騒音とかどうなんでしょう？それから区画整理で西側（建物のすぐ西側）が道路になってしまうのも気になります。信号とかないし・・・大通り挟んだ南側にもビルとかできそうな気もするしー　うーん。 
*側の道路は線路を越えて東西を往来する道路なので、そこそこの交通量がありそうですね。南側には公園との間に戸建などが点在していますが、公園は潰されないでしょうから（希望）そこまで高さのある建物は建たないのでは、、、と見込んでいるのですがどうでしょうか。
*駅前は栄えているし雰囲気も良さそうですよね。
*駅からの道程は商店街を抜け、整備された団地前の道を抜けてすぐなので女性も安心ですね。
*私は地元住民ですが、おそらく周りに高層の建物は立たないと思います。騒音は若干仕方ないかな。区画整理ははっきり行って小谷場は進みやしません。もう話が持ち上がって２０年ぐらいになるようです。 
*参考までに周辺の状況ですが、南側の道路ですが、朝７~８時と夕方５~７時は結構交通量は増えます。でもそれ以外はそんなに交通量は多くないです。夜は静かですね。また公園は確か市の土地ですので、売却されない限り公園のままかと思います。ここは昔、小谷場中のグラウンドでしたので…またその隣の空き地は道路になるということで、南側に現時点で大きな建物は建たないかと思います。 
*イニシア南浦和は[[川口市]]ですが、実質南浦和ですし場所は良い場所だと思います。が、私は[[川口市]]で最も治安の悪い地域周辺に住んでいますが、治安は蕨、西川口に向かうに連れて明らかに悪くなります。小中時代は、芝の辺りは自転車で怖くて通れなかった記憶があります。特にお子様の活動範囲は、マンション以北にした方が良いと思います。前の道路は交通量はありますが、マンションの前が渋滞することは極めてまれで、常時40km位で普通に流れる場所です。
*西側は道路になります。このマンションができることにより、区画整理をどんどん進めていくようです。 
*[[川口市]]に確認したところ東側の古道も廃道になり将来はなにか立つそうです向かい側にくら寿司がありますが飲食店なんかではない事を祈ります。
*私は隣にある公団（コンフォール南浦和）に住んでいます。ですから他の購入者よりも、実際に住み始めた時のギャップは殆どないです。ここに住むメリットは以下の三点あります。
#外環にすぐ乗れること。東北道、常磐道、関越道、首都高などにアクセスしやすくドライブの疲れが軽減できます。
#下町気分が味わえます。寂れた商店街が近くにありますが、とてもあたたかみがあるお店が多いです。　　
#おいしいパン屋があります。徒歩5分のところにある「ブーランジェリーヨコヤマ」は美味しくて、週末になると駐車場は満杯になります。
あえてデメリットをあげるなら、町全体が静か過ぎて活気がないことですね。数年前の早朝に、目の前で引ったくり事件を近くで目撃したことがあります。人の目が少ないことがマイナスに作用したのでしょうね。目の前の道路は心配する必要はありません。橋を超えると道が細くなっているので、大型トラックが通ることはまずありません。夜になると交通量が減るので騒音も大したことはないでしょう。総合すると住み心地はかなりいいです。 
*騒音はそれほど気になりません。耳をすませば聞こえる程度です。部屋はまだ結構残っていると思います。やはり川口ということがネックなんでしょうか。
*このあたりは[[川口市]]でも川口っぽくないところだと思います。川口の地図を見るとかなり広いことがわかります。みなさんがイメージされている川口とは川口駅や西川口駅あたりじゃないかと思います。このあたりは川口でもなければ浦和でもないような気がします。例えば、最近成長著しい東川口なんかも川口の臭いがしません。ですから治安や教育に関してはそれほど神経質になる必要はないと思います。
*治安はいいほうだと思います。最寄駅が南浦和駅なので、いかがわしい建物はほとんどありません。ラブホテルが２つあるくらいです。
*何度か南浦和駅まで足を運んだことがあったのですが、私の今住んでいる場所よりパチンコ店の数が全然少なくて、その点に結構気に入っています。パチンコ店が多い場所はどうしてもガラが悪くなるとおもいます・・・
*南浦和には魅力を感じます。都心へのアクセス・環境などいいですよね。
*ほっかほっか亭前の交差点を何とかして欲しい。あれだけ交差する車や人が多いのに押しボタン信号だなんて危ない！いつか事故おこるぞ。 
*まだ入居がまばらということ、周辺も古く（といっても20?30年前）からの住宅街なので、全体的に静かな印象です。
*駅までは夜でも明るい道をメインに通って帰れますがね?。

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イニシア南浦和

物件概要
所在地	埼玉県川口市大字小谷場字岡ノ下507-1他9筆（地番）
交通	京浜東北線「南浦和」駅から徒歩12分
総戸数	60戸

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