グラシエール守口
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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物件概要
- 総戸数:28戸
- 構造、建物階数:鉄筋コンクリート造、地上8階
- 敷地の権利形態:所有権の共有
- 完成時期:平成18年10月末
- 売主:株式会社グランディム
- 施工:栗本建設工業株式会社
価格・コスト・販売時状況
- 2,199万円~3,399万円 60.51㎡~76.02㎡(トランクルーム面積0.7㎡含む)
- 管理費:7,800円~9,700円(月額)
- 修繕積立金:3,210円~3,990円(月額)
- 修繕積み立て基金:254,100円~316,300円(第1回管理費引落時一括払)
- 守口で販売してるマンションの中では安いよね。駅からも近いし。
- グランディムはいい会社だと思うよ。社長も情に厚いタイプで、人騙したり悪いことする人じゃないよ。
- 社員にきつい会社ですよ。ボーナス無、昇給無。で、やめました。
- 他の物件もぜんぜん売れてないらしい・・・(汗)。遠里小野の建売見に行きましたけど近くのフジ住宅の物件にしました。この会社のいい噂聞いたことない。
- 立地的にも価格もそんなに高くなく駅前再開発が進んでいてますます資産価値があると思われます。実際にモデルを見ていないので何ともいいがたいですが、ホームページで見る限りでは大丈夫でしょう。
交通
構造・建物
共用施設
- 駐車場:24台(月額/12,000円~15,000円)
- 駐輪場:56台(月額/100円・200円)
- バイク置場:6台(月額/1,000円)
設備・仕様
- インターネット使用料:2,625円(月額)
- お風呂広くていいなあー。
- キッチンとかお風呂かっこよかったよ・
- 会社はどうであれ、マンションの仕様はほぼ標準でついているので悪くはないと思います。
間取り
- 2LDK+F~3LDK 60.51㎡~76.02㎡(トランクルーム面積0.7㎡含む)
買い物・食事
- もうすぐ近くにショッピング『イオン』とシネコンも出来るらしいので、利便はいいな。
- 私は、仕事から帰るのが遅いので、イオン?(ジャスコ?)さんが、近くにあって買い物が便利で良いなぁ。って思います。24時間営業?っていう噂も聞いたのですが、どうなのでしょう?
育児・教育
周辺環境・治安
- 準工業地域・準防火地域
- このへんに住んでますが、あんまり環境はよくないかも。AEONできたら便利はよくなるだろうけどワタシは早くどっかへ引越したいです・・・
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By マンションマニア
2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ~という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ~となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条! 少しずつですが情報が出てきましたねー! 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております! じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます!! ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか(予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う) ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く(そんなに古くなくとも) ■それでも十条のほうが合う(路線や地縁等々)なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも(周りが高くなる、新発が高い) ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい(十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い)←あくまで今時点では!! となります!! なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です! 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください(笑) 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。(大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。) もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年~1年~2年~3年と待てば待つほど高く売れるのですから。(経済的なクラッシュや天災がない限りは) 十条駅の高架化も可能な限り(安全第一)早く進むことを願います!!駅が変わるのは大きなことですから!! |