道後姫塚ハイツ

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外観写真

物件概要

• 所在地：愛媛県松山市道後姫塚12-2
• 交通：伊予鉄道城南線「道後温泉駅」徒歩10分
• 総戸数：41戸
• 構造、建物階数：RC7階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：昭和49年3月

価格・コスト・販売時状況

• 分譲当時の価格は不明
• 現在は中古で販売している部屋が少しある。価格的には600万円～740万円
• 隣の賃貸マンションが5万円前後で満室になっているのを見ると妥当な金額なのか？

交通

• 伊予鉄道の道後温泉駅を利用して市内に行くことも割と行きやすい。
• バスもJR松山駅や松山市駅まで行くのが1時間に3本平均である。バス停までは徒歩4分。

構造・建物

• 1階の住居は専用庭があり、松山市内を見下ろす眺望は最高ですね。
• 駐車場が全戸に無いので近隣で借りないといけない部屋も何部屋かあるみたい、当時は車が100％必要じゃなくても良かったんでしょうね。

共用施設

• エレベータにカメラ等もあり古い割には綺麗に住民の人が使っている様子。
• スロープ等もエントランスにはあり、古いマンションながら住んでいる人の意見も反映されているマンションのようだ。

設備・仕様

• 設備自体はやはり今風ではないですね。お住まいの中には風呂やトイレ、キッチンなどリフォームした方も多いみたいです。
• ガスのコックが各部屋にあったりでガス暖房が標準で販売していた形跡があります。それだけ高級物件だったんでしょうね当時は。

間取り

• 当時の分譲では4DKの部屋で分譲が多いみたい。
• 現在販売されているものは3LDKにリノベーションしたものから分譲当時の間取りのものとがあるみたい。

買い物・食事

• スーパー等が近くになく、車があれば便利だが。
• 道後温泉本館が近くにあるとはいえ観光客用の店が多く、生活のためのお店はあまり無い。

育児・教育

• 道後小学校区　道後中学校区で松山市内では一番の人気校区。
• 道後校区に通わせるためにこの校区にマンションを借りて住民票を移す人も昔は多くいた人気エリア。

周辺環境・治安

• 道後温泉本館は近い。
• 散歩に最適な道後公園もありゆっくりと過せれるエリアだと思う。
• 道後温泉病院がホントに近くにある。リハビリで有名な病院らしい。内科もあってインフルエンザの予防接種とかもやってた。
• 坂があるがそれゆえに景色も風通しも良い。病院が近くなのもうれしい。

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周辺施設

• 道後温泉本館
• 子規記念博物館（松山にゆかりのある正岡子規）
• 道後公園（道後湯築城跡、20年前までは動物園だったが現在は公園）
• 石手寺（四国八十八箇所霊場の第五十一番札所）

その他

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