札幌リライフレジデンス(イニシアグラン札幌苗穂)
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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物件概要
- 総戸数:77戸(他管理事務室1戸等、他に他事業者分譲住戸204戸)
- 構造、建物階数:鉄筋コンクリート、地上13階建
- 敷地の権利形態:所有権の共有
- 完成時期:2022年3月
- 売主:株式会社コスモスイニシア
- 施工:岩田地崎建設・丸彦渡辺建設・田中組・札建工業建設工事共同企業体
- 管理会社:大和ライフネクスト株式会社
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 敷地面積:7,531.67m2(B街区全体)
- 建築面積:3,773.73m2(B街区全体)
- 建築延床面積:32,770.47m2(B街区全体)
共用施設
- 駐車場:敷地内18台収容(機械式9台、平置式9台(身障者用1台含む))
- 使用料:月額 平置式22000円、身障者用28000円、機械式15000円~21000円
- 自転車置場:37台収容(平置)
- 使用料:月額300円
- シニアカー置場:2台収容(平置)
- 使用料:1000円
設備・仕様
間取り
- 間取り:1LDK・2LDK
- 専有面積:44.38m2~70.02m2
- バルコニー面積:9.00m2~13.23m2
買い物・食事
- 買物施設
- サッポロファクトリー (約820m/徒歩11分)
- アリオ札幌 (約570m/徒歩8分)
- マックスバリュ 北1条東店 (約730m/徒歩10分)
- まいばすけっと 北6条東5丁目店 (約640m/徒歩8分)
- セブン‐イレブン 札幌北2条東8丁目店 (約470m/徒歩6分)
- グルメ
- トラットリア・ピッツェリア テルツィーナ (約820m・徒歩11分)
- シンプルに素材を活かし、美味しい料理と居心地の良い空間”北海道発イタリア料理”
- 和洋折衷喫茶 ナガヤマレスト (約700m・徒歩9分)
- 永山記念公園の中にある和洋折衷がコンセプトの喫茶店。
- Sweet Lady Jane(スウィートレディジェーン) (約840m・徒歩11分)
- アメリカンな雰囲気が魅力の洋菓子店。
- CAFE&RESTAURANT ORGALI(カフェ&レストラン オーガリ) (約1520m・徒歩19分)
- 北海道の農家さんと提携した厳選野菜。カラダに優しいものをバランスよく、好きなだけ。
- RESTAURANT DAFNE(レストランダフネ) (約1700m・徒歩22分)
- コーヒーブランドMORIHICO.が手がけるフレンチレストラン。
- トラットリア・ピッツェリア テルツィーナ (約820m・徒歩11分)
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域:近隣商業地域、準工業地域
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周辺施設
- 永山記念公園 (約700m/徒歩9分)
- 遊歩道や縁台が整備された緑豊かな公園。園内には北海道指定有形文化財の「旧永山武四郎邸」やカフェとして活用されている「旧三菱鉱業寮」が保存され、歴史と文化を感じることができるスポットです。
その他
- サービス費
- 一人目:月額 31,900円
- 二人目以降:一人につき月額 15,950円
掲示板
sapporo/666319/
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By マンションマニア
2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ~という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ~となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条! 少しずつですが情報が出てきましたねー! 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております! じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます!! ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか(予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う) ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く(そんなに古くなくとも) ■それでも十条のほうが合う(路線や地縁等々)なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも(周りが高くなる、新発が高い) ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい(十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い)←あくまで今時点では!! となります!! なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です! 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください(笑) 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。(大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。) もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年~1年~2年~3年と待てば待つほど高く売れるのですから。(経済的なクラッシュや天災がない限りは) 十条駅の高架化も可能な限り(安全第一)早く進むことを願います!!駅が変わるのは大きなことですから!! |