ザ・パークハウス 二子玉川碧の杜

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4.00

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物件概要

• 所在地：東京都世田谷区玉川4丁目1720番6（地番）
• 交通：

1. 東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩10分 （西口より）
2. 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩10分 （西口より）

• 総戸数：20戸
• 構造、建物階数：地上3階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年07月下旬予定
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社、小田急不動産株式会社
• 施工：大豊建設株式会社

掲示板・口コミ

• ザ・パークハウス 二子玉川碧の杜（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• ブランズテラスとの比較になるんでしょうが広くてデザインもしっかりしていてよい邸宅系マンションですね。
• パークコート二子玉川のような億ションクラスの価格になりそうですね。パークコートは、既存樹に囲まれ、文字どおり「杜」ですが。。。こちらの外観はいたって普通。駐輪場が屋外なのも、意外です。
• 公開された間取りやデザインをみると、シンプルな感じ。 トランクルームはなさそうだし、広さの割に収納が少なそう。 バルコニーにスロップシンクがないみたいですね。 キッチンにバックカウンター・食器棚が標準でもない様子。 剣先フェンスぐらい使ってあるかと思いましたが、それも…。 ＠５００って、確かな情報なのでしょうか。
  • エアロテックだけでもかなり価値を感じますね～
    • エアロテックそのもの良さは住んだことないのでよくわかりませんが、グラン南青山、元麻布、市谷砂土原町、南平台、諏訪山などの選ばれた立地の物件でしか採用されていないところに、この物件の価値を感じます。
      • ７０m2台がないだけに、購入層も限られるでしょうから、ブランズとの違いをどうアピールできるか注目ですね。エアロテックより、ほかの設備仕様をあげてほしかった気もします。
• 思ったより盛り上がらないですね。ブランズよりは間取り、向き等がマトモで好感持てるし、場所も断然いいのですが、人気無いのかな？それとも価格が絶望的で諦めて離れていってるだけ？ここが安かったらそれこそ異変なんだろうけど全戸億かな
  • Aタイプ2LDKで@400でも億きりませんね。こりゃ無理だ
    • エアロテックという特長で近辺の他のマンションと 差別化を図っているのですね。 ならば@400は固いですね。 占有面積が広いので@500だとなかなか。。 説明会楽しみです。

周辺環境・治安

• 元団地エリアだけど、こんなにいい場所が団地エリアだったというのも二子玉川の凄さです。この調子で周りも開発されればもっと魅力的なエリアになりそうです。
• 標高が低いこのあたり。富士山も多摩川の花火も見れないでしょうね。
• 元々ここら辺りは上場企業の管理職や公務員カップルみたいな人が 家族で住んでいる地域ですね。 小金持ちはあまり住んでいないです。 そういう人は丘の上に住みます。

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23ku/622008/18