パークホームズ二子玉川 彩翠邸

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物件概要

• 所在地：東京都世田谷区瀬田4丁目1048番1他（地番）
• 交通：

1. 東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩14分
2. 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩14分
3. 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩19分

• 総戸数：27戸
• 構造、建物階数：地上5階建（一部鉄骨造）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年09月中旬予定
• 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社/株式会社室町クリエイト
• 施工：名工建設株式会社

掲示板・口コミ

• パークホームズ二子玉川　彩翠邸（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

【検討者】

• 駅から１４分・・・それが価格にどう加味されるか注目しています。

構造・建物

• 敷地面積：1438.82平米
• 建築面積：571.30平米
• 延床面積：2542.74平米

共用施設

• 駐車場：総戸数 27戸 に対して 敷地内機械式 9台 敷地内平面 1台
• 駐輪場：総戸数 27戸 に対して41台
• バイク置場：総戸数 27戸 に対して1台
• エレベータ：1基

間取り

• 間取り：3LDK
• 専有面積：73.50m2～85.48m2
• バルコニー面積：7.01平米～11.16平米
• 間取りを見るとファミリーに絞った上に広い部屋もないから 同じ様な経済力の家庭が集まりそうだから合意形成しやすいかも。
• 「田の字」の新築が多いなかで、公開されている間取りは工夫が感じられます。
  • 確かに間取りは居室が共用廊下に接しているような造りでなく、かつ全ての居室に窓がついていてよく考えられているなぁ、と感じます。（たまたまホームページに角部屋のみが掲載されているのでしょうか）全ての間取りと価格帯が知りたいですね。それから、2つの棟がL字形に建てられているようですが日照は干渉しないものなのか気になります。

買い物・食事

• このマンションから徒歩５分圏内というふうに考えるとあまりお店もないなぁ…というふうになりますが、１０分圏内と考えると途端に選択肢が増えるという風に地図を見ていて感じました。
• 駅までありますが商店街があったり高島屋もあるしそう不便はないのでは。

周辺環境・治安

• 用途地域：第１種中高層住居専用地域
• 二子玉川の西の限界。日々の通勤、通学する際の駅までの距離が辛いレベルだけど、住環境は最高、洪水の心配もいらないというところが特徴か。

周辺施設

• 玉川病院移転計画ってどうなっているのですかね？
  • 何処から出たのか分からないですが、玉川高校跡とか場所までリアルに語られていたりして気になりますよね。
• 多摩川の緑地帯の自然にほっとさせられると思います。

掲示板

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