(仮称)港区芝浦GLOBAL BASE PROJECT
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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物件概要
- 山手線 「田町」駅 徒歩10分
- 京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
- 山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
- 京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
- 都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
- 都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
- ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
- 総戸数:883戸
- 構造、建物階数:地上34階建
- 敷地の権利形態:所有権の共有
- 完成時期:2016年01月下旬予定
- 売主:三井不動産レジデンシャル株式会社/日本土地建物株式会社/伊藤忠商事株式会社 東京本社/伊藤忠都市開発株式会社/清水建設株式会社
- 施工:清水建設
価格・コスト・販売時状況
交通
- 駅から歩いたけど意外に遠い
- 田町駅の駐輪場は東口近くに自転車を1200台・バイク50台置ける駐輪場があります。
定期利用は1800円学生さんは割引きで1300円です。 一時利用は1日150円お得な11回券1500円で実質150円お得な券も用意されています。 バイクはほとんど埋まっていますが自転車は、まだ空きがあります。 港区の公式ホームページに詳しく載っています。
構造・建物
共用施設
設備・仕様
間取り
- 間取り:1LDK~3LDK
- 専有面積:42.01m2~120.11m2
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 至近に南浜橋変電所。東西を首都高と山手線に挟まれる立地。埋立地、倉庫街。現時点でネガ情報を挙げるならこんな所かな?しかし興味深いです。高層階の眺望と最寄駅からのアクセス性は申し分ない。
- 芝浦は海の真下が固い地盤。
- 芝浦は川沿いの内陸より地盤良い。芝浦アイランドは震災後も下がってないですし。
- 津波の危険性は海抜によりますが、水害は標高とは関係なく周囲の地形や河川の有無などで発生しますので注意が必要ですね。
周辺施設
その他
掲示板
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By マンションマニア
2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ~という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ~となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条! 少しずつですが情報が出てきましたねー! 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております! じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます!! ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか(予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う) ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く(そんなに古くなくとも) ■それでも十条のほうが合う(路線や地縁等々)なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも(周りが高くなる、新発が高い) ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい(十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い)←あくまで今時点では!! となります!! なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です! 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください(笑) 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。(大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。) もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年~1年~2年~3年と待てば待つほど高く売れるのですから。(経済的なクラッシュや天災がない限りは) 十条駅の高架化も可能な限り(安全第一)早く進むことを願います!!駅が変わるのは大きなことですから!! |