三立プレコン
提供: 住適空間(すてきくうかん)
2013年8月29日 (木) 17:36時点におけるRenren0126 (トーク | 投稿記録)による版
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会社概要
- 社名:三立プレコン株式会社
- 所在地:愛知県岡崎市六供町3丁目32番地1
- URL:http://www.sanpre.co.jp/
- 資本金:7,000万円
事業内容
- 建築の設計、施工、管理
- 不動産の売買、賃貸、仲介
- コンクリートプレハブ製品の製造
建物・技術
- WRPC構造(壁式構造×ラーメン構造×precast con-crete:プレキャストコンクリート)
- 三立プレコンの外壁や躯体部分には、「構造体の大規模補修を必要としないことが予定できる期間としておよそ100年(理想値)」という利用期間を目指した高強度コンクリート(100年コンクリート)を使用。また高性能、高品質なボイドスラブ工法を実現。
- 採算度外視!耐震抜群!お値段据え置きで、プレコンは最高ですよ!
- プレコンなので工期は早いです。耐震性は通常のRC造ほどないので5階建て程度の物件が多いのです。最近はコンクリート性能が上がってきたので、もっと上階まで作れるようです。
- 問題は遮音性能。普通のRC造と比べてずいぶん落ちます。隣同士の声が聞こえてしまうんです。
- 三立のマンションに住んでいます。免振ではありませんが、耐震ならトップクラス?って思っています。コンクリートの堅さも他デべより数値がかなり高いです。隣の音は殆ど気になりません。上階のイスを引きずる音は聞こえました。
施工実績
- マンション:シティライフ大林公園、シティライフ刈谷、ピュアライフ草間Ⅲ 他
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By マンションマニア
2023年08月28日
いよいよ第一期販売スタートです!! 販売スケジュール:2023年9月7日登録受付開始 登録受付期間:2023年9月7日(木)~9月9日(土) 抽選日:2023年9月15日(金) 販売戸数:60戸 販売価格:10,900万円~20,500万円 最多価格帯:16,000万円台(14戸)(1,000万円単位) 間取り:2LD・K~3LD・K 専有面積:54.92m2~88.44m2 管理費(月額)29,375円~46,425円 修繕積立金(月額)11,720円~18,880円 駐車場:316台(本再開発組合員分34台含む)(月額)35000円~50000円 自転車置場:1152台(本再開発組合員分126台含む)(月額)300円~2500円 バイク置場:44台(本再開発組合員分5台含む)(月額)4000円~5000円 私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。 【投資家の方】 買って損をするような物件ではないと考えます。 ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。 つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。 そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。 例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。 何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね~というレベルです。 【実需の方】 池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。 もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。 ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。 【分譲マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 【分譲賃貸マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |