三立プレコン

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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    会社概要[ ]


    事業内容[ ]

    • 建築の設計、施工、管理
    • 不動産の売買、賃貸、仲介
    • コンクリートプレハブ製品の製造


    建物・技術[ ]

    • WRPC構造(壁式構造×ラーメン構造×precast con-crete:プレキャストコンクリート)
    • 三立プレコンの外壁や躯体部分には、「構造体の大規模補修を必要としないことが予定できる期間としておよそ100年(理想値)」という利用期間を目指した高強度コンクリート(100年コンクリート)を使用。また高性能、高品質なボイドスラブ工法を実現。
    • 採算度外視!耐震抜群!お値段据え置きで、プレコンは最高ですよ!
    • プレコンなので工期は早いです。耐震性は通常のRC造ほどないので5階建て程度の物件が多いのです。最近はコンクリート性能が上がってきたので、もっと上階まで作れるようです。
    • 問題は遮音性能ですね。普通のRC造と比べてずいぶん落ちます。隣同士の声が聞こえてしまうんです。
    • 三立のマンションに住んで1年たちますが、隣の音なんて聞こえたことないですよ。上階の音も気になったことがないです。
    • 三立のマンションに住んでいます。免振ではありませんが、耐震ならトップクラス?って思っています。コンクリートの堅さも他デべより数値がかなり高いです。隣の音は殆ど気になりません。上階のイスを引きずる音は聞こえました。


    施工実績[ ]

    • マンション:シティライフ大林公園、シティライフ刈谷、ピュアライフ草間Ⅲ 他


    掲示板[ ]

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2023年01月17日
    部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。

    第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。

    まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては

    「座って眺望を楽しみたいのか?」

    です。

    今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。
    そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる)

    座って眺望を楽しみたい~ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。

    角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。

    階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。

    換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い&汚れる&掃除がめんどい問題がありません。

    電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。

    ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります

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