ロフティ野並サンズ・スクエア
提供: 住適空間(すてきくうかん)
2010年11月15日 (月) 17:50時点におけるJeveuxunchien (トーク | 投稿記録)による版
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物件概要
- 所在地:愛知県名古屋市緑区鳴海町山下35-1(地番)
- 交通:地下鉄桜通線「野並」駅 徒歩12分
- 総戸数:59戸
- 構造、建物階数:鉄筋コンクリート造地上10階建
- 敷地の権利形態:敷地は専有面積割合による区分所有者の共有、建物は区分所有
- 完成時期:平成20年3月
- 売主:株式会社 富士不動産
- 施工:株式会社 麦島建設
価格・コスト・販売 時状況
- 2190万円-3790万円
- 102.81平米で3790万円はお得感あるような気もしますが。
- 残っているのはどうも角部屋ばかりみたいですね。
それほど価格が高いとも思えないんだけど、人気ないねぇ。
交 通
- 野波駅から遠い。しかも駅まで上り坂。おそらく片道20分近くかかるんじゃ。それから、周りが工場や配送センターで囲まれているので、大 型車の出入り街が多そう。もしかすると、24時間かも。以前、折り込み広告見て現地に行ってみたが、即 候補から外した。
- あの場所はパス
- 駅まで徒歩12分とありますが、果たして12分で着けそうですか?
- カネケンさんの目では高評価のこの物件、売れていないのはやはり駅から遠い点にあるか?
構造・建物
- ここの会社は間取りのセンスはいいと思うけど、外観の色のデザインのセンスが・・・
- たしかに。デザインも色もセンスないね。
共用施設
- ここって駐車場料金ダダだったんですね。今まで知りませんでした。来客用駐車場が4台分確保されているようですが、これ、総戸数に対し結 構多いですよね。
- テキストテキストテキスト
設備・仕様
間取り
- 3LDK-4LDK 83.68平米-102.81平米
- ただ、間取り図で見ただけだが、かなり広そう。駅遠や周辺環境が気にならなければ、一考の価値ありかな。
- 間取りや広さはとても良かった。でも立地が・・
- タウンズ上で「わぁ、広〜い」とありますけど、最大102.81平米の広さだとこういう感想を持てるものなんですかね?。
- このマンションの売主さんはどこですか?広いマンションですね。気になります♪
- ここの売主ですか?。富士不動産ですよ。『ロフティ』ブランドで売っているデベロッパーです。80平米以上の間取りばかりですからね。駐 車場も0円ですしね。
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 乱立する野並周辺のマンションでも一番話題に挙がらないのは何故?
- ここも野並とは言えん場所にあるな。ここって以前は工場じゃなかったっけ?
- 周りが工場だらけなのと駅の遠さが気になりましたね。
- よく考えるとここのマンション、野並じゃないのに野並の地名を名乗ってますね。
星ヶ丘とか藤が丘とかならわかるけど・・・ね。
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By マンションマニア
2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ~という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ~となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条! 少しずつですが情報が出てきましたねー! 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております! じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます!! ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか(予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う) ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く(そんなに古くなくとも) ■それでも十条のほうが合う(路線や地縁等々)なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも(周りが高くなる、新発が高い) ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい(十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い)←あくまで今時点では!! となります!! なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です! 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください(笑) 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。(大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。) もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年~1年~2年~3年と待てば待つほど高く売れるのですから。(経済的なクラッシュや天災がない限りは) 十条駅の高架化も可能な限り(安全第一)早く進むことを願います!!駅が変わるのは大きなことですから!! |