プレミスト西船橋
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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物件概要
- 総戸数：73戸（別途管理事務室1戸）
- 構造、建物階数：地上8階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2018年02月下旬予定
- 売主：大和ハウス工業株式会社
- 施工：淺沼組
- 管理：大和ライフネクスト
- 公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/nishihuna/index.html
価格・コスト・販売時状況
交通
- 始発駅（東京メトロ東西線・JR総武線）
- 駅から現地まで フラットアプローチ
- 駅までは10分ちょいとありますが、信号次第ではもう少しかかるのかな。この距離だと自転車で駅まで行くのは悩みますね。
- 駅までちょっとありますが始発駅でゆっくり通勤できることを考えれば少しはやく行って勤務先の駅で朝活したり、早めに効率のいい朝に仕事を進めて早めに帰る、そんな生活も健康的かもしれません。
- ICも近いので車もいいと思ったのですが駐車場が少なめです。
構造・建物
- 敷地面積 2,772.41m2
- 南西角地
- 南西向き住戸中心（73戸中58戸が南西向き）
共用施設
- 駐車場空台数：44台(平置26台、機械式18台）内専用駐車場6台
- 駐輪場空台数：140台
- バイク置き場：4台 全てミニバイク置場
設備・仕様
間取り
- 間取り 3LDK・4LDK
- 専有面積 68.79m2～86.06m2
- バルコニー面積 8.40m2～11.52m2
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域：第１種住居地域
- 駅からちょいとありますね。 住宅街の中なので、比較的穏やかに暮らすことはできるのだろうなと思います。京葉道路までは行かないし、だから車の影響もない。
現地案内図
周辺施設
その他
掲示板
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chiba/609522/3
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|---|---|
 2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ～という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ～となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条！ 少しずつですが情報が出てきましたねー！ 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております！ じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます！！ ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか（予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う） ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く（そんなに古くなくとも） ■それでも十条のほうが合う（路線や地縁等々）なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも（周りが高くなる、新発が高い） ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい（十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い）←あくまで今時点では！！ となります！！ なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です！ 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください（笑） 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。（大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。） もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年～1年～2年～3年と待てば待つほど高く売れるのですから。（経済的なクラッシュや天災がない限りは） 十条駅の高架化も可能な限り（安全第一）早く進むことを願います！！駅が変わるのは大きなことですから！！ |