東急不動産

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    2012年5月26日 (土) 21:22時点における版

    概要


    評判

    • 結構コンセプトはいいと思うけど、いまいち高級感ない


    検討者

    • アルスという名前がついていても、個々の物件で仕様の違いがあるので、注意が必要。
    • なかなか仕様はいいと思います。でも価格が高すぎ。
      • 私が購入したアルスは安かったです！価格は、立地条件や間取りにもよると思います。
    • 営業の人の態度は押しもそんなに強くなかったし、よく教育されてる印象でした


    契約者

    • 質実剛健というか合理的な動線と収納の多いデザイン、外観の落ち着いた雰囲気で決めました。
    • 値引きは一切なしでしたよ。最初から最後まで、値引き交渉の余地は全くありませんでした。まあ、気に入った物件だったので、それでもすんなり契約しましたが。ここは値引きはしないと聞いていますが、どうなんでしょう？
      • 値引きは、入居後も売れ残っているような物件でも少ないみたいですよ。


    入居者

    • 住み心地には満足しています。購入に際しては営業担当者が宅建とFP有資格者だったので、説明に説得力有りでした。内覧会には、建築士同行してもらったのですが、良い仕事されてますよ、とのことでした。周辺マンションの構造・価格・設備等比較して、まずまず妥当でしょう。
    • 築7年の東急のマンションに住んでいます。中古で買ったのですが、つくりはいいし、管理状態が良好で気に入りました。
    • 住み心地は最高です。標準装備にも満足しています。例えば、生ごみ処理機、浄水機、ベランダのシンク、ピクチャーレール、床暖房、目隠しタンクのトイレ等。収納率も良く、壁紙も高級っぽいし。とにかく、アフターサービスが良いです。緊急事体（と、いう程の事でもないが）への対応が速い
    • 東急不動産が売主、東急コミュニティーが管理会社のマンションに、新築購入から１７年すんでいますが、外壁等の大規模修繕も問題なく、管理費、修繕積立金も適正だと思います。何より、管理がとてもよく、ごみ集積部屋は、掃除が行き届いており、
共用部分のエントランス等のタイルも、いつもピカピカに磨いてあって、とても気持ち良いです。個人的には、物件は可も無く不可もなく、管理は、大満足。


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    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！
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    By マンションマニア
    2022年05月05日
    ※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ～という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ～となります(今時点では)

    注目タワマン、ザ・タワー十条！

    少しずつですが情報が出てきましたねー！

    私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。

    オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております！

    じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます！！

    ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか（予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う）

    ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい

    ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く（そんなに古くなくとも）

    ■それでも十条のほうが合う（路線や地縁等々）なら買うべき　←　買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。

    ■半年、1年後にはおすすめになっているかも（周りが高くなる、新発が高い）

    ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず

    ■私の読者様にはおすすめしにくい（十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い）←あくまで今時点では！！

    となります！！

    なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です！

    半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください（笑）

    東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。（大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。）

    もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年～1年～2年～3年と待てば待つほど高く売れるのですから。（経済的なクラッシュや天災がない限りは）

    十条駅の高架化も可能な限り（安全第一）早く進むことを願います！！駅が変わるのは大きなことですから！！

    THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）

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