道後姫塚ハイツ
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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| − | * | + | *伊予鉄道の道後温泉駅を利用して市内に行くことも割と行きやすい。 |
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| − | * | + | *エレベータにカメラ等もあり古い割には綺麗に住民の人が使っている様子。 |
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
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==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | * | + | *道後小学校区 道後中学校区で松山市内では一番の人気校区。 |
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
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==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | * | + | *道後温泉本館 |
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| − | + | *道後公園（道後湯築城跡、20年前までは動物園だったが現在は公園） | |
| − | + | *石手寺（四国八十八箇所霊場の第五十一番札所） | |
2010年11月28日 (日) 21:57時点における版
目次
物件概要
- 所在地：愛媛県松山市道後姫塚12-2
- 交通：伊予鉄道城南線「道後温泉駅」徒歩10分
- 総戸数：41戸
- 構造、建物階数：RC7階建
- 敷地の権利形態：所有権
- 完成時期：昭和49年3月
価格・コスト・販売時状況
- 分譲当時の価格は不明
- 現在は中古で販売している部屋が少しある。価格的には600万円～740万円
交通
- 伊予鉄道の道後温泉駅を利用して市内に行くことも割と行きやすい。
- バスもJR松山駅や松山市駅まで行くのが1時間に3本平均である。バス停までは徒歩4分。
構造・建物
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共用施設
- エレベータにカメラ等もあり古い割には綺麗に住民の人が使っている様子。
- スロープ等もエントランスにはあり、古いマンションながら住んでいる人の意見も反映されているマンションのようだ。
設備・仕様
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間取り
- 当時の分譲では4DKの部屋で分譲が多いみたい。
- 現在販売されているものは3LDKにリノベーションしたものから分譲当時の間取りのものとがあるみたい。
買い物・食事
- スーパー等が近くになく、車があれば便利だが。
- 道後温泉本館が近くにあるとはいえ観光客用の店が多く、生活のためのお店はあまり無い。
育児・教育
- 道後小学校区 道後中学校区で松山市内では一番の人気校区。
- 道後校区に通わせるためにこの校区にマンションを借りて住民票を移す人も昔は多くいた人気エリア。
周辺環境・治安
- 道後温泉本館は近い。
- 散歩に最適な道後公園もありゆっくりと過せれるエリアだと思う。
周辺施設
- 道後温泉本館
- 子規記念博物館（松山にゆかりのある正岡子規）
- 道後公園（道後湯築城跡、20年前までは動物園だったが現在は公園）
- 石手寺（四国八十八箇所霊場の第五十一番札所）
その他
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 2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ～という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ～となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条！ 少しずつですが情報が出てきましたねー！ 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております！ じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます！！ ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか（予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う） ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く（そんなに古くなくとも） ■それでも十条のほうが合う（路線や地縁等々）なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも（周りが高くなる、新発が高い） ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい（十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い）←あくまで今時点では！！ となります！！ なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です！ 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください（笑） 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。（大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。） もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年～1年～2年～3年と待てば待つほど高く売れるのですから。（経済的なクラッシュや天災がない限りは） 十条駅の高架化も可能な限り（安全第一）早く進むことを願います！！駅が変わるのは大きなことですから！！ |