シエリア大手前

2019年6月12日 (水) 17:37時点における版

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市中央区大手通二丁目10番、11番(地番)
• 交通：

1. Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅徒歩8分、「天満橋」駅徒歩9分
2. 京阪本線・Osaka Metro堺筋線「北浜」駅徒歩11分
3. Osaka metro中央線・堺筋線「堺筋本町」駅徒歩11分

• 総戸数：56戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上15階建て
• 敷地の権利形態：定期借地権(地上権)の転借地権(賃借権)
  • 存続期間:70年(840ヶ月) 【2092年(平成104年)3月31日迄(建物解体期間含む)】
  • 期間満了日までに更地返還
• 完成時期：2020年11月下旬(予定)
• 売主：関電不動産開発株式会社
• 施工：株式会社紙谷工務店
• 管理会社：関電コミュニティ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• パット見の印象です。
  • 地主有利の借地権
  • どの駅からも遠い微妙な立地
  • 敷地面積400m2の120坪は郊外のちっと広めの家くらい狭い
  • 全ての部屋が狭い部屋のみで単身者向けかな
  • 投資マンションのような専有面積だけど借地権なので投資家はいなさそう
  • 4月1日の元号発表後の23日後の更新なのに平成104年とか書いてあるので大手の対応としては情けない
    • 良い面のご意見も聞きたいです。
• 借地権や駅からの距離というのは指摘がある通りという気がします。特にどの駅も微妙に遠いというのは普通の分譲マンションでも人気や資産価値に反映するところでもあって。シングルや夫婦のみの世帯向きのマンションでこういった立地だとどう評価されるものなのでしょうか。

交通

構造・建物

共用施設

• 自転車置場：56台
• バイク置場：2台
• ミニバイク置場：3台

設備・仕様

間取り

• 間取：1LDK、2LDK
• 面積：38.33m2～54.42m2
• 玄関入ってL字型の廊下、廊下には収納スペース有、リビングにはドアがあり、キッチンは狭いながらも３口コンロ。 一人暮らしなら、調理スペースは狭いけどまだいいでしょう。 リビングが７畳で寝室は4畳とクローゼット。 少し狭いかなという気はしますが、クローゼットが広いのがGOOD 一人暮らしとしては、まずまずの設計だと思います。
• 間取り図を見ていて思ったんですが、ルンバ対応収納なるものがあるようです。ルンバが出入りできるように、少し収納のドアの下の部分に空きがあるのかな？ ルンバってリビングの片隅にいるとなんとなく生活感が出るのですが こうやって普段は隠して置けるならばいいなと思いました。

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域

周辺施設

その他

掲示板

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