パークハイム浜田山ヴィクレアール
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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*所在地:[[東京都]][[杉並区]]浜田山1丁目33-25 | *所在地:[[東京都]][[杉並区]]浜田山1丁目33-25 | ||
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+ | #京王電鉄[[井の頭線]] 西永福駅 徒歩2分 | ||
+ | #京王電鉄[[井の頭線]] 浜田山駅 徒歩9分 | ||
*総戸数:40戸 | *総戸数:40戸 | ||
*構造、建物階数:RC 3階建て | *構造、建物階数:RC 3階建て |
2011年2月10日 (木) 13:49時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 総戸数:40戸
- 構造、建物階数:RC 3階建て
- 敷地の権利形態:所有権
- 完成時期:2001年11月
- 売主:三井不動産株式会社
- 施工:大林組
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 近隣にあるパークハイム浜田山ヴィプレジールと合わせ、三井不動産が力を入れて分譲した物件
交通[ ]
- 京王電鉄井の頭線 西永福駅 徒歩2分、浜田山駅 徒歩9分
構造・建物[ ]
- 3階建て
共用施設[ ]
- 小さな中庭と噴水がある
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- ほとんどの住戸が南向き
買い物・食事[ ]
- 西永福駅はスーパーのサミットがある以外には小さな商店街があるのみ
- 買い物をする場合は浜田山駅に向かうと多くの店がある
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
- 線路に面しているものの、住戸は線路と逆の南向きであり、音は全く気にならない(一部の線路側に面している住戸を除く)
周辺施設[ ]
その他[ ]
- 外観、内装ともに非常に重厚感のある作りをしており、グレード感が高い
- 杉並区を代表するマンションの秀作の一つと言える
掲示板[ ]
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By マンションマニア
2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ~という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ~となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条! 少しずつですが情報が出てきましたねー! 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております! じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます!! ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか(予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う) ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く(そんなに古くなくとも) ■それでも十条のほうが合う(路線や地縁等々)なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも(周りが高くなる、新発が高い) ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい(十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い)←あくまで今時点では!! となります!! なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です! 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください(笑) 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。(大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。) もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年~1年~2年~3年と待てば待つほど高く売れるのですから。(経済的なクラッシュや天災がない限りは) 十条駅の高架化も可能な限り(安全第一)早く進むことを願います!!駅が変わるのは大きなことですから!! |