ロータリーパレス我孫子 陽だまりの庭園

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    (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地: *交通: *総戸数: *構造、建物階数: *敷地の権利形態: *完成時期: *売主: *施…)
     
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    ==物件概要==
     
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    *所在地:
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    *所在地:[[千葉県]][[我孫子市]]並木5-829-1他(地番)
    *交通:
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    *交通:[[常磐線]] 我孫子 徒歩10分
    *総戸数:
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    *総戸数:85戸
    *構造、建物階数:
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    *構造、建物階数:地上8階
    *敷地の権利形態:
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    *完成時期:2006年06月
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    *売主:総和地所
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    *施工:埼玉建興
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    ==価格・コスト・販売時状況==
     
    ==価格・コスト・販売時状況==
     
      
      
      
     
    ==交通==
     
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    ==構造・建物==
     
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    *営業の方が「我孫子で唯一、性能保証がついている」と言われ、色々ネットで調べたのですが、ホームページ上では、数箇所で構造計算を検証して、問題ないと載っていましたので、安心して購入することが出来ました。
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    **先日契約しました。構造と耐震強度や建築確認・第三者確認とその過程に関しては設計した一級建築士に直接話を聞くこととなり、耐震強度は基準をクリア(当然)、柱は24-33N/mmの基準(上の階ほど柱は弱い)に対して誤差も出るから+3N/mmのマージンを加えていることなど、構造は納得の行くものであることを確認しました。
      
      
      
     
    ==共用施設==
     
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    ==設備・仕様==
     
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    ==間取り==
     
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    ==買い物・食事==
     
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    ==育児・教育==
     
    ==育児・教育==
     
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    *我孫子市は保育待ちがない市で教育する上でとてもいいと感じてます
      
      
      
     
    ==周辺環境・治安==
     
    ==周辺環境・治安==
     
      
      
      
     
    ==周辺施設==
     
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    ==その他==
     
    ==その他==
     
    +
    *ゼネコンは市庁舎や文化センター、中学校などの公共系建築物などを始め、ビルや店舗、マンション等の実績があるようですね。ホームページに書いてありました。
      
      
      
     
    ==掲示板==
     
    ==掲示板==
    *[「」についての口コミ掲示板]
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    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/ロータリーパレス我孫子%E3%80%80陽だまりの庭園 「ロータリーパレス我孫子 陽だまりの庭園」についての口コミ掲示板]
    *[ってどうですか?]
    +
    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46914/ ロータリーパレス我孫子 陽だまりの庭園]

    2011年2月24日 (木) 21:36時点における版

    物件概要

    • 所在地:千葉県我孫子市並木5-829-1他(地番)
    • 交通:常磐線 我孫子 徒歩10分
    • 総戸数:85戸
    • 構造、建物階数:地上8階
    • 完成時期:2006年06月
    • 売主:総和地所
    • 施工:埼玉建興


    価格・コスト・販売時状況

    交通

    構造・建物

    • 営業の方が「我孫子で唯一、性能保証がついている」と言われ、色々ネットで調べたのですが、ホームページ上では、数箇所で構造計算を検証して、問題ないと載っていましたので、安心して購入することが出来ました。
      • 先日契約しました。構造と耐震強度や建築確認・第三者確認とその過程に関しては設計した一級建築士に直接話を聞くこととなり、耐震強度は基準をクリア(当然)、柱は24-33N/mmの基準(上の階ほど柱は弱い)に対して誤差も出るから+3N/mmのマージンを加えていることなど、構造は納得の行くものであることを確認しました。


    共用施設

    設備・仕様

    間取り

    買い物・食事

    育児・教育

    • 我孫子市は保育待ちがない市で教育する上でとてもいいと感じてます


    周辺環境・治安

    周辺施設

    その他

    • ゼネコンは市庁舎や文化センター、中学校などの公共系建築物などを始め、ビルや店舗、マンション等の実績があるようですね。ホームページに書いてありました。


    掲示板

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2022年05月05日
    ※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ~という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ~となります(今時点では)

    注目タワマン、ザ・タワー十条!

    少しずつですが情報が出てきましたねー!

    私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。

    オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております!

    じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます!!

    ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか(予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う)

    ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい

    ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く(そんなに古くなくとも)

    ■それでも十条のほうが合う(路線や地縁等々)なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。

    ■半年、1年後にはおすすめになっているかも(周りが高くなる、新発が高い)

    ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず

    ■私の読者様にはおすすめしにくい(十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い)←あくまで今時点では!!

    となります!!

    なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です!

    半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください(笑)

    東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。(大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。)

    もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年~1年~2年~3年と待てば待つほど高く売れるのですから。(経済的なクラッシュや天災がない限りは)

    十条駅の高架化も可能な限り(安全第一)早く進むことを願います!!駅が変わるのは大きなことですから!!

    THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)

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