九州エリア/福岡市営地下鉄/七隈線
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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*[[アクロス薬院レジーナガーデン]] | *[[アクロス薬院レジーナガーデン]] | ||
*[[アソシア鳥飼ベネフィス|アソシア鳥飼ベネフィス]] | *[[アソシア鳥飼ベネフィス|アソシア鳥飼ベネフィス]] | ||
| + | *[[アルテマインド大濠公園|アルテマインド大濠公園]] | ||
*[[アルテマインド浄水平丘|アルテマインド浄水平丘]] | *[[アルテマインド浄水平丘|アルテマインド浄水平丘]] | ||
| + | *[[アルファステイツ飯倉|アルファステイツ飯倉]] | ||
| + | *[[アルファステイツ飯倉ヒルズ|アルファステイツ飯倉ヒルズ]] | ||
*[[アルファステイツ大濠]] | *[[アルファステイツ大濠]] | ||
*[[アルファステイツ七隈]] | *[[アルファステイツ七隈]] | ||
| + | *[[アルファステイツ野芥駅]] | ||
*[[アルファステイツ原]] | *[[アルファステイツ原]] | ||
*[[アルファライフ野芥駅]] | *[[アルファライフ野芥駅]] | ||
| 37行目: | 41行目: | ||
*[[アンピール輝国]] | *[[アンピール輝国]] | ||
*[[ウエリス城南別府|ウエリス城南別府]] | *[[ウエリス城南別府|ウエリス城南別府]] | ||
| + | *[[エイリックスタイル 薬院南グランウィズ|エイリックスタイル 薬院南グランウィズ]] | ||
| + | *[[オーヴィジョン六本松|オーヴィジョン六本松]] | ||
| + | *[[オープンレジデンシア薬院白金]] | ||
| + | *[[オープンレジデンシア渡辺通|オープンレジデンシア渡辺通]] | ||
| + | |||
==か行== | ==か行== | ||
| + | *[[グランアーキ大濠一丁目 ザ・レジデンス]] | ||
*[[グラン大濠公園|グラン大濠公園]] | *[[グラン大濠公園|グラン大濠公園]] | ||
| + | *[[グランドオーク別府ステーションリンク]] | ||
| + | *[[グランドオーク別府 碧のテラス]] | ||
*[[グランド・サンリヤン大濠公園タワー]] | *[[グランド・サンリヤン大濠公園タワー]] | ||
*[[グランド・サンリヤン六本松]] | *[[グランド・サンリヤン六本松]] | ||
| 53行目: | 65行目: | ||
*[[グランドメゾン桜坂フォレスト|グランドメゾン桜坂フォレスト]] | *[[グランドメゾン桜坂フォレスト|グランドメゾン桜坂フォレスト]] | ||
*[[グランドメゾン浄水ガーデンシティサウスフォレスト]] | *[[グランドメゾン浄水ガーデンシティサウスフォレスト]] | ||
| + | *[[グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストI|グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストI]] | ||
*[[グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートII]] | *[[グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートII]] | ||
*[[グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIII|グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIII]] | *[[グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIII|グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIII]] | ||
*[[グランドメゾン鳥飼テラス]] | *[[グランドメゾン鳥飼テラス]] | ||
*[[グランドメゾン鳥飼七丁目]] | *[[グランドメゾン鳥飼七丁目]] | ||
| + | *[[グランドメゾン別府レジデンス]] | ||
| + | *[[グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンス|グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンス]] | ||
*[[グランドメゾン薬院プロジェクト]] | *[[グランドメゾン薬院プロジェクト]] | ||
*[[グランドメゾン薬院レジデンス]] | *[[グランドメゾン薬院レジデンス]] | ||
| 62行目: | 77行目: | ||
*[[グランフォーレ桜坂ルネッサンス]] | *[[グランフォーレ桜坂ルネッサンス]] | ||
*[[グランフォーレ平尾レジデンス]] | *[[グランフォーレ平尾レジデンス]] | ||
| + | *[[グランフォーレ平尾四丁目レジデンス|グランフォーレ平尾四丁目レジデンス]] | ||
*[[グランフォーレ六本松スタイル|グランフォーレ六本松スタイル]] | *[[グランフォーレ六本松スタイル|グランフォーレ六本松スタイル]] | ||
*[[クリオ ラベルヴィ天神|クリオ ラベルヴィ天神]] | *[[クリオ ラベルヴィ天神|クリオ ラベルヴィ天神]] | ||
| + | *[[クリオ渡辺通アーバンマークス]] | ||
| + | *[[クリオ 渡辺通サザンマークス]] | ||
*[[クレアコート六本松プレミアム]] | *[[クレアコート六本松プレミアム]] | ||
*[[クレアシティ鳥飼]] | *[[クレアシティ鳥飼]] | ||
| 71行目: | 89行目: | ||
==さ行== | ==さ行== | ||
*[[ザ・サンメゾン大濠一丁目ELDO]] | *[[ザ・サンメゾン大濠一丁目ELDO]] | ||
| + | *[[ザ・サンメゾン大濠公園]] | ||
*[[ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン]] | *[[ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン]] | ||
*[[ザ・パークハウス 天神今泉|ザ・パークハウス 天神今泉]] | *[[ザ・パークハウス 天神今泉|ザ・パークハウス 天神今泉]] | ||
| 88行目: | 107行目: | ||
*[[サンメゾン西新|サンメゾン西新]] | *[[サンメゾン西新|サンメゾン西新]] | ||
*[[サンリヤン橋本]] | *[[サンリヤン橋本]] | ||
| + | *[[サンリヤン別府四丁目|サンリヤン別府四丁目]] | ||
*[[ジオ別府プレミアム|ジオ別府プレミアム]] | *[[ジオ別府プレミアム|ジオ別府プレミアム]] | ||
*[[シティハウス大濠公園南]] | *[[シティハウス大濠公園南]] | ||
| 96行目: | 116行目: | ||
*[[デュ・レジア 博多住吉|デュ・レジア 博多住吉]] | *[[デュ・レジア 博多住吉|デュ・レジア 博多住吉]] | ||
*[[デュ・レジア別府]] | *[[デュ・レジア別府]] | ||
| + | *[[デュ・レジア 薬院テラス|デュ・レジア 薬院テラス]] | ||
*[[デュオヴェール平尾|デュオヴェール平尾]] | *[[デュオヴェール平尾|デュオヴェール平尾]] | ||
*[[デュオヴェール平尾駅前|デュオヴェール平尾駅前]] | *[[デュオヴェール平尾駅前|デュオヴェール平尾駅前]] | ||
*[[デュオヴェール薬院|デュオヴェール薬院]] | *[[デュオヴェール薬院|デュオヴェール薬院]] | ||
| + | *[[デュオヴェール薬院est|デュオヴェール薬院est]] | ||
| + | |||
==な行== | ==な行== | ||
*[[ネクサス大濠]] | *[[ネクサス大濠]] | ||
| 106行目: | 129行目: | ||
*[[ネクサス薬院二丁目|ネクサス薬院二丁目]] | *[[ネクサス薬院二丁目|ネクサス薬院二丁目]] | ||
*[[ネクサス六本松]] | *[[ネクサス六本松]] | ||
| + | *[[ネストピア渡辺通]] | ||
| + | |||
==は行== | ==は行== | ||
*[[パークコート赤坂ヒルトップレジデンス|パークコート赤坂ヒルトップレジデンス]] | *[[パークコート赤坂ヒルトップレジデンス|パークコート赤坂ヒルトップレジデンス]] | ||
| 113行目: | 138行目: | ||
*[[パークホームズ桜坂|パークホームズ桜坂]] | *[[パークホームズ桜坂|パークホームズ桜坂]] | ||
*[[パークホームズ薬院二丁目|パークホームズ薬院二丁目]] | *[[パークホームズ薬院二丁目|パークホームズ薬院二丁目]] | ||
| + | *[[パークホームズ六本松フォレストクロス|パークホームズ六本松フォレストクロス]] | ||
*[[パルテノン 平尾 Hill top Residence|パルテノン 平尾 Hill top Residence]] | *[[パルテノン 平尾 Hill top Residence|パルテノン 平尾 Hill top Residence]] | ||
*[[パレスト別府駅前|パレスト別府駅前]] | *[[パレスト別府駅前|パレスト別府駅前]] | ||
| 119行目: | 145行目: | ||
*[[ファーネスト茶山駅前]] | *[[ファーネスト茶山駅前]] | ||
*[[ファーネスト西新レジデンス|ファーネスト西新レジデンス]] | *[[ファーネスト西新レジデンス|ファーネスト西新レジデンス]] | ||
| + | *[[ファーネスト原通りレジデンス|ファーネスト原通りレジデンス]] | ||
*[[ファーネスト別府レジデンス|ファーネスト別府レジデンス]] | *[[ファーネスト別府レジデンス|ファーネスト別府レジデンス]] | ||
*[[フィールド茶山|フィールド茶山]] | *[[フィールド茶山|フィールド茶山]] | ||
| 129行目: | 156行目: | ||
*[[フリーディア赤坂フォレストヒルズ|フリーディア赤坂フォレストヒルズ]] | *[[フリーディア赤坂フォレストヒルズ|フリーディア赤坂フォレストヒルズ]] | ||
*[[フリーディア平尾プレミアム|フリーディア平尾プレミアム]] | *[[フリーディア平尾プレミアム|フリーディア平尾プレミアム]] | ||
| + | *[[プレサンス ロジェ 薬院二丁目|プレサンス ロジェ 薬院二丁目]] | ||
*[[プレミスト平尾浄水オークハウス|プレミスト平尾浄水オークハウス]] | *[[プレミスト平尾浄水オークハウス|プレミスト平尾浄水オークハウス]] | ||
*[[プレミスト平尾1丁目]] | *[[プレミスト平尾1丁目]] | ||
| 135行目: | 163行目: | ||
==ま行== | ==ま行== | ||
| + | *[[マークネクスト鳥飼]] | ||
| + | *[[ミスモ天神]] | ||
*[[モントーレガーデンヒルズ野芥]] | *[[モントーレガーデンヒルズ野芥]] | ||
| + | |||
==や行== | ==や行== | ||
| + | * | ||
| + | |||
==ら行== | ==ら行== | ||
*[[ライオンズ大濠レジデンス]] | *[[ライオンズ大濠レジデンス]] | ||
| 143行目: | 176行目: | ||
*[[ライオンズ鳥飼ウエストフォート]] | *[[ライオンズ鳥飼ウエストフォート]] | ||
*[[ラプロス飯倉]] | *[[ラプロス飯倉]] | ||
| + | *[[リスタ平尾|リスタ平尾]] | ||
*[[ル・サンク別府]] | *[[ル・サンク別府]] | ||
*[[ロイヤルマンション・パリエ別府]] | *[[ロイヤルマンション・パリエ別府]] | ||
| + | |||
==わ行== | ==わ行== | ||
| + | * | ||
| + | |||
==その他== | ==その他== | ||
*[[Brillia(ブリリア)平尾浄水]] | *[[Brillia(ブリリア)平尾浄水]] | ||
*[[CLUB THE.薬院ステーションタワー|CLUB THE.薬院ステーションタワー]] | *[[CLUB THE.薬院ステーションタワー|CLUB THE.薬院ステーションタワー]] | ||
*[[D’グランセ平尾浄水町]] | *[[D’グランセ平尾浄水町]] | ||
| + | *[[DOOP飯倉の杜|DOOP飯倉の杜]] | ||
| + | *[[GRANDEMAISON KEGO|GRANDEMAISON KEGO]] | ||
*[[ＪＧＭロイヤルガーデンけやき通り|ＪＧＭロイヤルガーデンけやき通り]] | *[[ＪＧＭロイヤルガーデンけやき通り|ＪＧＭロイヤルガーデンけやき通り]] | ||
*[[ＪＧＭロイヤルガーデン御所ヶ谷|ＪＧＭロイヤルガーデン御所ヶ谷]] | *[[ＪＧＭロイヤルガーデン御所ヶ谷|ＪＧＭロイヤルガーデン御所ヶ谷]] | ||
2024年2月1日 (木) 16:16時点における最新版
目次
七隈線の駅[ ]
七隈線の物件[ ]
あ行[ ]
- アーサー橋本駅ネオシス
- アーバンパレス別府パークビュー
- アーバンパレスラガール城南
- アーバンパレスリベル大濠
- アクセス別府ステーション
- アクセス六本松南サージュ
- アクタス渡辺通パークシティ
- アクロス天神センタープラザ
- アクロス薬院レジーナガーデン
- アソシア鳥飼ベネフィス
- アルテマインド大濠公園
- アルテマインド浄水平丘
- アルファステイツ飯倉
- アルファステイツ飯倉ヒルズ
- アルファステイツ大濠
- アルファステイツ七隈
- アルファステイツ野芥駅
- アルファステイツ原
- アルファライフ野芥駅
- アルフィーネ野芥ステーション
- アンピール輝国
- ウエリス城南別府
- エイリックスタイル 薬院南グランウィズ
- オーヴィジョン六本松
- オープンレジデンシア薬院白金
- オープンレジデンシア渡辺通
か行[ ]
- グランアーキ大濠一丁目 ザ・レジデンス
- グラン大濠公園
- グランドオーク別府ステーションリンク
- グランドオーク別府 碧のテラス
- グランド・サンリヤン大濠公園タワー
- グランド・サンリヤン六本松
- グランドパレス浄水通り
- グランドメゾン ヴェルデコート城南弐番館
- グランドメゾン大濠サウスサイドレジデンス
- グランドメゾン大濠ブルクレール
- グランドメゾン大濠プレイス
- グランドメゾン大濠EQSINA
- グランドメゾン大濠ORGA
- グランドメゾン草香江テラス
- グランドメゾン草香江プレイス
- グランドメゾン桜坂ヒルズ
- グランドメゾン桜坂フォレスト
- グランドメゾン浄水ガーデンシティサウスフォレスト
- グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストI
- グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートII
- グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIII
- グランドメゾン鳥飼テラス
- グランドメゾン鳥飼七丁目
- グランドメゾン別府レジデンス
- グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンス
- グランドメゾン薬院プロジェクト
- グランドメゾン薬院レジデンス
- グランドメゾン六本松ザ・テラス
- グランフォーレ桜坂ルネッサンス
- グランフォーレ平尾レジデンス
- グランフォーレ平尾四丁目レジデンス
- グランフォーレ六本松スタイル
- クリオ ラベルヴィ天神
- クリオ渡辺通アーバンマークス
- クリオ 渡辺通サザンマークス
- クレアコート六本松プレミアム
- クレアシティ鳥飼
- 御所ヶ谷パークハウス
- コスモ南公園
さ行[ ]
- ザ・サンメゾン大濠一丁目ELDO
- ザ・サンメゾン大濠公園
- ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン
- ザ・パークハウス 天神今泉
- ザ・パークハウス 平尾
- ザ・パークハウス 平尾浄水通り
- ザ・パークハウス 平尾レジデンス
- ザ・ヒルズ笹丘三丁目パークアソシア
- サーパス赤坂マスターズビュー
- サーパス城南
- サーパス鳥飼7丁目
- サングレート平尾山荘
- サングレート別府アカデミニアム
- サングレート別府の杜アルカンフォール
- サンメゾン大濠公園エルド
- サンメゾン次郎丸エルド
- サンメゾン別府５丁目
- サンメゾン西新
- サンリヤン橋本
- サンリヤン別府四丁目
- ジオ別府プレミアム
- シティハウス大濠公園南
- シティハウス鳥飼
- シティハウス六本松ツインタワーズ
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
- パークコート赤坂ヒルトップレジデンス
- パークスタイル・ザ・シェイプ
- パークハウス浄水の丘
- パークホームズ大濠一丁目
- パークホームズ桜坂
- パークホームズ薬院二丁目
- パークホームズ六本松フォレストクロス
- パルテノン 平尾 Hill top Residence
- パレスト別府駅前
- ヒューマインド茶山駅前
- ヒューマインド薬院白金通り
- ファーネスト茶山駅前
- ファーネスト西新レジデンス
- ファーネスト原通りレジデンス
- ファーネスト別府レジデンス
- フィールド茶山
- フェリスト赤坂
- ブライト・サンリヤン鳥飼4丁目
- ブライト・サンリヤン鳥飼6丁目I・II
- ブライト・サンリヤン別府シールズ
- ブランシエラ赤坂はなみずき通り
- ブラントン六本松
- フリーディア赤坂フォレストヒルズ
- フリーディア平尾プレミアム
- プレサンス ロジェ 薬院二丁目
- プレミスト平尾浄水オークハウス
- プレミスト平尾1丁目
- プレミスト薬院1丁目
- ペルル飯倉フィエルテ
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
わ行[ ]
その他[ ]
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |