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グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートII

出典: まとめ - 住適空間マンションWiki

グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートII

目次

[編集] 物件概要

  • 所在地:福岡県福岡市中央区薬院4丁目13番62(地番)
  • 交通:福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩4分
  • 総戸数:127戸
  • 構造、建物階数:地上17階建
  • 敷地の権利形態:所有権の共有
  • 完成時期:2017年12月予定
  • 売主:積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部/三菱地所レジデンス株式会社 福岡支店/福岡商事株式会社/西部ガス興商株式会社
  • 施工:清水建設株式会社


[編集] 価格・コスト・販売時状況

  • 1LDKが4000万円ぐらいするんですね?ひょえーー。
  • 6千万台が予算なら3LDK80平米の2階か3階だね


[編集] 交通

[編集] 構造・建物

  • 敷地面積:29,549.03㎡ ※浄水ガーデンシティ全体面積
  • 建築面積:1,122.89㎡
  • 建築延床面積:14,740.21㎡


[編集] 共用施設

  • 駐車場(台数/月額使用料):総戸数127戸に対して121台/8,000円 ~ 27,000円
  • バイク置場(台数/月額使用料):6台/2,000円
  • 自転車置場(台数/月額使用料) :151台/200円


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[編集] 設備・仕様

  • 3LDKの部屋のいくつかで採用されてるアルミスライディングスクリーンってどうなのかな?閉めた時に部屋の個室感がなさそうだけど。
    • 内廊下設計のための処置と聞いてます。リビングの光を取り入れるためなので、個室感は無いでしょうね。


[編集] 間取り

  • 間取り:1LDK~4LDK
  • 専有面積:59.21m2~131.54m2
  • バルコニー面積:12.00㎡ ~ 28.00㎡
  • 内廊下だと角部屋以外は風通しの面では良くないよね。
  • 価格的に3LDK低層階しか買えないが、東向きの3LDKは間取りが微妙。。
    • たしかに、アルミスクリーンだったり、ドアのない部屋など、少し特殊ですよね。西向きよりは東向きがいいですもんね。


[編集] 買い物・食事

[編集] 育児・教育

[編集] 周辺環境・治安

  • 用途地域:第二種住居地域
  • 警固断層の地震リスクを皆さんはどの様に考えておられますか?
    • 西方沖の時は、建設地含め断層の西側(浅い側)の被害は殆ど無かったはずです。逆に、今泉辺りの断層の東側(深い側)は酷い状態でしたね。
    • 断層の東西で揺れ方が異なるようですね。この物件は断層の西側なので比較的、揺れは少ないんでしょうね。


[編集] 周辺施設

[編集] その他

[編集] 掲示板

fukuoka/604617/30

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