兵庫県/姫路市

提供: 住適空間（すてきくうかん）
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    *[[アルファステイツ神屋町|アルファステイツ神屋町]]
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    *[[アルファステイツ神屋町II|アルファステイツ神屋町II]]
     
    *[[アルファステイツ車崎|アルファステイツ車崎]]
    		 
    *[[アルファステイツ車崎|アルファステイツ車崎]]
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    *[[アルファステイツ五軒邸弐番館|アルファステイツ五軒邸弐番館]]
     
    *[[アルファステイツ城乾南新在家|アルファステイツ城乾南新在家]]
    		 
    *[[アルファステイツ城乾南新在家|アルファステイツ城乾南新在家]]
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    *[[アルファステイツ城北伊伝居|アルファステイツ城北伊伝居]]
     
    *[[アルファステイツ野里 -Himeji North Mid-]]
    		 
    *[[アルファステイツ野里 -Himeji North Mid-]]
     
    *[[アルファステイツ船場II|アルファステイツ船場II]]
    		 
    *[[アルファステイツ船場II|アルファステイツ船場II]]
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    *[[アルファステイツ姫路駅東|アルファステイツ姫路駅東]]
     
    *[[アルファステイツ姫路駅前]]
    		 
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    *[[アルファステイツ姫路城西|アルファステイツ姫路城西]]
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    *[[アルファスマート東姫路駅]]
     
    *[[アルファスマート広畑|アルファスマート広畑]]
    		 
    *[[アルファスマート広畑|アルファスマート広畑]]
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    *[[アルファスマート姫路市役所南|アルファスマート姫路市役所南]]
     
    *[[インプレスト姫路飾磨|インプレスト姫路飾磨]]
    		 
    *[[インプレスト姫路飾磨|インプレスト姫路飾磨]]
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    *[[ウエリス姫路|ウエリス姫路]]
     
    *[[エイジングコート姫路|エイジングコート姫路]]
    		 
    *[[エイジングコート姫路|エイジングコート姫路]]
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    *[[エスリード姫路グラセント]]
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    *[[エスコート姫路 ザ・レジデンス]]
     
    *[[エスリード姫路|エスリード姫路]]
    		 
    *[[エスリード姫路|エスリード姫路]]
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    *[[グラジオ城陽ロマネスク|グラジオ城陽ロマネスク]]
    		 
    *[[グラジオ城陽ロマネスク|グラジオ城陽ロマネスク]]
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    *[[グラジオ 姫路駅ウエストクリスタル]]
     
    *[[グラジオ姫路駅南インペリアル|グラジオ姫路駅南インペリアル]]
    		 
    *[[グラジオ姫路駅南インペリアル|グラジオ姫路駅南インペリアル]]
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    *[[サンメゾン姫路綿町]]
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    *[[シエリア姫路城東|シエリア姫路城東]]
     
    *[[シティハウス姫路]]
    		 
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    *[[デュオプレステージ姫路駅前グレイス]]
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    *[[ネバーランド姫路駅前ザ・ステーションフロント|ネバーランド姫路駅前ザ・ステーションフロント]]
    		 
    *[[ネバーランド姫路駅前ザ・ステーションフロント|ネバーランド姫路駅前ザ・ステーションフロント]]
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    *[[パレ・ロワイヤル飾磨恵美酒|パレ・ロワイヤル飾磨恵美酒]]
    		 
    *[[パレ・ロワイヤル飾磨恵美酒|パレ・ロワイヤル飾磨恵美酒]]
     
    *[[パレ・ロワイヤル商工会議所前]]
    		 
    *[[パレ・ロワイヤル商工会議所前]]
     
    *[[パレ・ロワイヤル東雲]]
    		 
    *[[パレ・ロワイヤル東雲]]
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    *[[パレ・ロワイヤル田寺東ウエストコート|パレ・ロワイヤル田寺東ウエストコート]]
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    *[[パレ・ロワイヤル手柄公園|パレ・ロワイヤル手柄公園]]
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    *[[パレ・ロワイヤル花北|パレ・ロワイヤル花北]]
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    *[[パレ・ロワイヤル元町|パレ・ロワイヤル元町]]
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    *[[姫路ザ・レジデンス|姫路ザ・レジデンス]]
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    *[[プレサンス ネオ 姫路]]
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    *[[プレサンス ロジェ 姫路]]
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    *[[プレサンス ロジェ 姫路II|プレサンス ロジェ 姫路II]]
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    *[[プレディア姫路]]
     
    *[[ポレスター三左衛門堀|ポレスター三左衛門堀]]
    		 
    *[[ポレスター三左衛門堀|ポレスター三左衛門堀]]
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    *[[ポレスター姫路ザ・レジデンス]]
     
    *[[ポレスター北条|ポレスター北条]]
    		 
    *[[ポレスター北条|ポレスター北条]]
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    *[[ミラキタシティ姫路|ミラキタシティ姫路]]
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    *[[リベールグラン姫路]]
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    *[[ル・パルトネール 姫路平野町]]
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    *[[ワコーレ姫路オーナーズレジデンス]]
     
    *[[ワコーレ姫路京口 マークス|ワコーレ姫路京口 マークス]]
    		 
    *[[ワコーレ姫路京口 マークス|ワコーレ姫路京口 マークス]]
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    *[[ワコーレ姫路クロススクエア]]
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    *[[ワコーレ姫路ゲートプレイス|ワコーレ姫路ゲートプレイス]]
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    *[[ワコーレ姫路ザ・スイート|ワコーレ姫路ザ・スイート]]
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    *[[ワコーレ姫路 城巽ガーデンズ|ワコーレ姫路 城巽ガーデンズ]]
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    *[[ワコーレ姫路 城巽テラス|ワコーレ姫路 城巽テラス]]
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    *[[ワコーレ姫路ディアプレイス]]
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    *[[ワコーレ姫路北条口]]
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    *[[ワコーレ姫路AXIS|ワコーレ姫路AXIS]]
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    ===その他===
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    2024年1月16日 (火) 17:28時点における最新版

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    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです！！

    販売スケジュール：2023年9月7日登録受付開始　
    登録受付期間：2023年9月7日（木）～9月9日（土）　
    抽選日：2023年9月15日（金）　
    販売戸数：60戸　
    販売価格：10,900万円～20,500万円　
    最多価格帯：16,000万円台（14戸）(1,000万円単位)　
    間取り：2LD・K～3LD・K　
    専有面積：54.92m2～88.44m2　

    管理費（月額）29,375円～46,425円　
    修繕積立金（月額）11,720円～18,880円　

    駐車場：316台（本再開発組合員分34台含む）（月額）35000円～50000円　
    自転車置場：1152台（本再開発組合員分126台含む）（月額）300円～2500円　
    バイク置場：44台（本再開発組合員分5台含む）（月額）4000円～5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね～というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築　東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築　東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築　東池袋駅直結
    中層階　約71㎡　月額39万円　㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築　東池袋駅直結
    高層階　約60㎡　月額378000円　㎡単価月額約6300円

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    https://manmani.net/?p=9844

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    https://manmani.net/?p=41300

    よくあるお問い合わせについて　Q＆A
    https://manmani.net/?p=47704

    グランドシティタワー池袋

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