(仮称)ブランズ天王寺国分町
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
− | *所在地:[[ | + | *所在地:[[大阪府]][[大阪市]][[天王寺区]]国分町73番2(地番) |
− | *交通:[[ | + | *交通: |
− | * | + | #[[大阪環状線]] 「寺田町」駅 徒歩3分 |
− | * | + | #[[関西本線]](JR西日本) 「天王寺」駅 徒歩14分 |
− | * | + | #大阪市営[[御堂筋線]] 「天王寺」駅 徒歩15分 |
− | * | + | *総戸数:104戸 |
− | * | + | *構造、建物階数:地上14階 |
− | * | + | *敷地の権利形態:所有権の共有 |
+ | *完成時期:2018年08月予定 | ||
+ | *売主:東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部 | ||
+ | *施工:株式会社鍜治田工務店 | ||
==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
− | * | + | *間取り2つしか出てないけど価格を予想してみた。高さ制限限界の15階やなく14階にしてるから高級感は出すんだと思うよ。これくらいの価格かな? |
+ | #2階 57.31m2 3380万円 | ||
+ | #14階 57.31m2 3980万円 | ||
+ | #2階 80.56m2 5700万円 | ||
+ | #14階 80.56m2 6200万円 | ||
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==交通== | ==交通== | ||
− | * | + | *寺田町はゴミゴミして下町だが環状線で利便性高い。通勤通学は地下鉄の駅が遠いから日常生活は不便かも知れん。完成までに1年半もあるから駅前立地だし完成前完売は余裕でしょうな。比喩で言えばJR大阪駅に対してのJR福島駅みたいな位置付かもね |
+ | **それは良く言い過ぎな | ||
+ | 梅田と中津みたいなもん | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
− | * | + | *駅からは近いけど天王寺区の中では良い土地ではない。 駅より線路の方が近いから多少電車の音もうるさそう。 スーパー隣接と言うのも便利な反面、客や搬入車両が 24時間出入りするから落ち着かないかも。 |
+ | *この辺りで4000万超えてくると一戸建てが視野に入ってくるからなぁ。めっちゃ中途半端な場所だよね | ||
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==掲示板== | ==掲示板== | ||
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+ | osaka/615695/8 |
2017年3月1日 (水) 21:50時点における版
目次
物件概要
- 総戸数:104戸
- 構造、建物階数:地上14階
- 敷地の権利形態:所有権の共有
- 完成時期:2018年08月予定
- 売主:東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部
- 施工:株式会社鍜治田工務店
価格・コスト・販売時状況
- 間取り2つしか出てないけど価格を予想してみた。高さ制限限界の15階やなく14階にしてるから高級感は出すんだと思うよ。これくらいの価格かな?
- 2階 57.31m2 3380万円
- 14階 57.31m2 3980万円
- 2階 80.56m2 5700万円
- 14階 80.56m2 6200万円
交通
- 寺田町はゴミゴミして下町だが環状線で利便性高い。通勤通学は地下鉄の駅が遠いから日常生活は不便かも知れん。完成までに1年半もあるから駅前立地だし完成前完売は余裕でしょうな。比喩で言えばJR大阪駅に対してのJR福島駅みたいな位置付かもね
- それは良く言い過ぎな
梅田と中津みたいなもん
構造・建物
共用施設
設備・仕様
間取り
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 駅からは近いけど天王寺区の中では良い土地ではない。 駅より線路の方が近いから多少電車の音もうるさそう。 スーパー隣接と言うのも便利な反面、客や搬入車両が 24時間出入りするから落ち着かないかも。
- この辺りで4000万超えてくると一戸建てが視野に入ってくるからなぁ。めっちゃ中途半端な場所だよね
周辺施設
その他
掲示板
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osaka/615695/8
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
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By マンションマニア
2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ~という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ~となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条! 少しずつですが情報が出てきましたねー! 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております! じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます!! ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか(予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う) ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く(そんなに古くなくとも) ■それでも十条のほうが合う(路線や地縁等々)なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも(周りが高くなる、新発が高い) ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい(十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い)←あくまで今時点では!! となります!! なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です! 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください(笑) 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。(大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。) もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年~1年~2年~3年と待てば待つほど高く売れるのですから。(経済的なクラッシュや天災がない限りは) 十条駅の高架化も可能な限り(安全第一)早く進むことを願います!!駅が変わるのは大きなことですから!! |