プレシス東日本橋
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
| − | *所在地：[[ | + | *所在地：[[東京都]][[東京都/中央区|中央区]]東日本橋3丁目5-4他（地番） |
| − | + | *交通： | |
| − | * | + | #都営[[浅草線]] 「東日本橋」駅 徒歩1分 （A4出口） |
| − | * | + | #都営[[首都圏エリア/都営地下鉄/新宿線|新宿線]] 「馬喰横山」駅 徒歩1分 （A4出口） |
| − | * | + | #[[総武本線]] 「馬喰町」駅 徒歩4分 |
| − | * | + | #[[総武線]] 「浅草橋」駅 徒歩9分 |
| − | * | + | *総戸数：43戸（他に店舗1戸、管理員室1戸） |
| − | * | + | *構造、建物階数：地上12階 地下1階建 |
| + | *敷地の権利形態：所有権の共有 | ||
| + | *完成時期：2017年06月上旬予定 | ||
| + | *売主：一建設株式会社 | ||
| + | *施工：株式会社三木組 | ||
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | * | + | *間取りは手狭な感じがするので単身者や投資物件として作られるのかなと思いました。 |
| + | *都心のプレシスはそれなりにグレード高い物件が多いですよね。６８平米の部屋はそれなりの値段しそう。 | ||
==交通== | ==交通== | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | * | + | *敷地面積：441.33m2 |
| + | *建築面積：318.58m2 | ||
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | * | + | *駐輪場：敷地内に68台（2段ラック式24台） |
| + | *駐車場：敷地内に7台（機械式6台、福祉車両優先平置式駐車場1台） | ||
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==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | *間取り：1LDK・1LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
| + | *専有面積：40.07m2～68.10m2 | ||
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
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==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *地域・地区：商業地域/防火地域/日本橋問屋街地区地区計画区域/都心部駐車場整備地区 |
| + | *馬喰横山は静かで住みやすいと思います。ただ、周辺環境がどうなのでしょう。 | ||
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2016年4月14日 (木) 21:58時点における版
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テキスト
目次
物件概要
- 総戸数：43戸（他に店舗1戸、管理員室1戸）
- 構造、建物階数：地上12階 地下1階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2017年06月上旬予定
- 売主：一建設株式会社
- 施工：株式会社三木組
価格・コスト・販売時状況
- 間取りは手狭な感じがするので単身者や投資物件として作られるのかなと思いました。
- 都心のプレシスはそれなりにグレード高い物件が多いですよね。６８平米の部屋はそれなりの値段しそう。
交通
構造・建物
- 敷地面積：441.33m2
- 建築面積：318.58m2
共用施設
- 駐輪場：敷地内に68台（2段ラック式24台）
- 駐車場：敷地内に7台（機械式6台、福祉車両優先平置式駐車場1台）
設備・仕様
間取り
- 間取り：1LDK・1LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：40.07m2～68.10m2
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 地域・地区：商業地域/防火地域/日本橋問屋街地区地区計画区域/都心部駐車場整備地区
- 馬喰横山は静かで住みやすいと思います。ただ、周辺環境がどうなのでしょう。
周辺施設
その他
掲示板
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23ku/597577/2
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
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 2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ～という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ～となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条！ 少しずつですが情報が出てきましたねー！ 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております！ じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます！！ ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか（予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う） ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く（そんなに古くなくとも） ■それでも十条のほうが合う（路線や地縁等々）なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも（周りが高くなる、新発が高い） ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい（十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い）←あくまで今時点では！！ となります！！ なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です！ 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください（笑） 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。（大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。） もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年～1年～2年～3年と待てば待つほど高く売れるのですから。（経済的なクラッシュや天災がない限りは） 十条駅の高架化も可能な限り（安全第一）早く進むことを願います！！駅が変わるのは大きなことですから！！ |