ワコーレ神戸湊山グランアリーナ

提供: 住適空間（すてきくうかん）
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    (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地： *交通： *総戸数： *構造、建物階数： *敷地の権利形態： *完成時期： *売主： *施…)
     
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    [[ファイル:.jpg|thumb|400px|]]
    		 
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    ==物件概要==
    		 
    ==物件概要==
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    *所在地：
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    [[ファイル:ワコーレ神戸湊山グランアリーナ外観CG.JPG|thumb|400px|ワコーレ神戸湊山グランアリーナ外観CG]]
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    *所在地：[[兵庫県]][[神戸市]][[兵庫区]]湊山町22番1
     
    *交通：
    		 
    *交通：
    −
    *総戸数：
    		+
    #神戸市営地下鉄[[西神・山手線]]「湊川公園」駅 徒歩17分
    −
    *構造、建物階数：
    		+
    #神戸電鉄[[有馬線]]「湊川」駅より徒歩17分
     +
    *総戸数：31戸（分譲：住戸30戸、特定分譲：住戸1戸）
     +
    *構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上11階建
     
    *敷地の権利形態：
    		 
    *敷地の権利形態：
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    *完成時期：
    		+
    *完成時期：平成27年1月下旬
    −
    *売主：
    		+
    *入居時期：平成27年1月下旬
    −
    *施工：
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    *売主：和田興産株式会社、株式会社イー・グルーブ
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    		+
    *販売代理：株式会社イー・グルーブ
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    		+
    *施工：株式会社大木工務店
     +
    *設計・監理：株式会社Will建築設計事務所
     +
    *管理会社：株式会社大木工務店
     +
    *公式URL：http://www.minatoyama31.jp/index.html
      
      
     
    ==価格・コスト・販売時状況==
    		 
    ==価格・コスト・販売時状況==
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    		+
    *販売価格（税込）：2,690万円 ～ 3,980万円
    −
     
    		+
    *最多販売価格帯（税込）：3,700万円台（4戸）
     +
    *管理費（月額）：8,162円 ～ 8,612円
     +
    *修繕積立金（月額）：3,450円 ～ 3,660円
     +
    *修繕積立基金（一括）：345,400円 ～ 366,000円
     +
    *その他費用（管理準備金等）・開設一時金（一括）：15,000円
      
      
     
    ==交通==
    		 
    ==交通==
    −
     
    		+
    *神戸市営バス「石井橋」バス停（東行き）より徒歩1分
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    		+
    *神戸市営バス「石井橋」バス停（西行き）より徒歩2分
     +
    *神戸市営バス7系統よりJR「三ノ宮」駅へ17分
     +
    *神戸市営バス110系統よりJR「神戸」駅へ12分
      
      
     
    ==構造・建物==
    		 
    ==構造・建物==
    −
     
    		+
    *杭基礎構造
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    		+
    *ボイドスラブ厚は約250mm確保
     +
    *溶接閉鎖型鉄筋
     +
    *断熱材：外壁約25mm、最下階住戸の外気に面する床下約35mm、屋上約30mm
     +
    *遮音対策：主排水管にはグラスウール及び遮音シートを巻き付け、周辺の壁をプラスターボード二重張りとしています。
     +
    *フラットフロア
     +
    *シックハウス対策（F☆☆☆☆）
     +
    *住宅性能評価書を取得。
     +
    *住宅瑕疵担保責任保険に加入。
     +
    *神戸市建築物総合環境評価制度（CASBEE神戸）をホームページ等で公表。
      
      
     
    ==共用施設==
    		 
    ==共用施設==
    −
     
    		+
    *駐車場：31台［賃貸31台（屋外平面：2台、屋外機械式3段：29台）］　／　賃貸駐車場使用料（月額）500円 ～ 7,000円
    −
     
    		+
    *バイク置場：6台　／　バイク置場使用料（月額）500円
     +
    *自転車置場：31台（スライドラック式）　／　自転車置場使用料（月額）200円
     +
    *防犯カメラ
     +
    *大阪ガスセキュリティサービスによる24時間遠隔監視システムを採用。
     +
    *敷地配置図より
     +
    #駐車場（全区画ハイルーフ車対応・100％完備）
     +
    #車寄せスペース
     +
    #バイク置場・自転車置場
     +
    #エントランスガーデン
     +
    #宅配ボックス
     +
    #多目的洗い場
     +
    #テラス・専用庭付住戸
     +
    <gallery>
     +
    Image:ワコーレ神戸湊山グランアリーナ敷地配置図.JPG|敷地配置図
     +
    Image:ワコーレ神戸湊山グランアリーナエントランス.JPG|エントランス
     +
    Image:ワコーレ神戸湊山グランアリーナエントランスホール.JPG|エントランスホール
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    Image:ワコーレ神戸湊山グランアリーナセキュリティ.JPG|セキュリティ
     +
    </gallery>
      
      
     
    ==設備・仕様==
    		 
    ==設備・仕様==
    −
     
    		+
    【キッチン】
    −
     
    		+
    *食器洗い乾燥機
     +
    *浄水器内蔵ハンドシャワー混合水栓
     +
    *静音シンク
     +
    *オールスライド収納
     +
    *レンジフード
     +
    *システムキッチン高さセレクト（約85cm or 約90cm）
     +
    *コンロセレクト（ガラストップコンロ or IHクッキングヒーター）
     +
    【バスルーム】
     +
    *ミストカワック
     +
    *キレイサーモフロア
     +
    *プッシュワンウェイ排水栓
     +
    *サーモバス
     +
    *浴槽セレクト（ラウンドライン浴槽 or ストレートライン浴槽 or エコベンチ浴槽）
     +
    【洗面室】
     +
    *差込式水栓
     +
    *水栓セレクト（マルチシングルレバー水栓 or シングルレバー・ハンドシャワー水栓）
     +
    *ボウルセレクト（ウェットスペースボウル or スクエアボウル）
     +
    *ミラーセレクト（三面鏡（鏡裏収納付）or 四方間接照明付浮一面鏡 or 大型一面鏡）
     +
    【トイレ】
     +
    *多機能ウォッシュレット
     +
    【マルチメディア】
     +
    *フレッツ光ネクスト（マンション・スーパーハイスピードタイプ隼）
     +
    *ケーブルテレビ J:COM
     +
    【玄関ドア】
     +
    *ダブルロック
     +
    *ディンプルキー
     +
    *ダブルドアスコープ
     +
    *鎌式デッドボルト
     +
    *耐サムターン回し性能
     +
    【その他】
     +
    24時間換気システム
     +
    *ガス温水式床暖房
     +
    *24号給湯暖房機 プリオール・エコジョーズ
     +
    *T-2防音サッシ
     +
    *複層ガラス
     +
    *防犯マグネット
     +
    *カラーTVモニター付ハンズフリーインターホン
     +
    *ペット飼育可能
     +
    *GAS得プラン（床暖料金）＋ミストカワック＋ガスコンロ⇒ガス料金9％割引適用
     +
    *生活応援サービス「Wish」
     +
    **ダストシューターサービス
     +
    **朝刊宅配サービス
      
      
     
    ==間取り==
    		 
    ==間取り==
    −
     
    		+
    *間取り：2LDK + F ・ 3LDK
    −
     
    		+
    *住戸専有面積：69.07㎡ ～ 73.20㎡
     +
    *バルコニー面積：9.92㎡ ～ 12.63㎡
     +
    *ルーフバルコニー面積：19.02㎡
     +
    *サービスバルコニー面積：2.04㎡ ～ 3.12㎡
     +
    *MB・PS面積：0.49㎡ ～ 1.08㎡
     +
    *間取りセレクト（無償）
     +
    *Ａタイプ
     +
    **間取り：4LDK
     +
    **専有面積：35.00㎡
     +
    **テラス面積：18.50㎡
     +
    **専用庭面積：23.19㎡
     +
    **サービスバルコニー面積：2.72㎡
     +
    **ポーチ面積：7.11㎡
     +
    **MB・PS面積：0.49㎡
     +
    *Ｂｒタイプ
     +
    **間取り：3LDK
     +
    **専有面積：69.07㎡
     +
    **ルーフバルコニー面積：19.02㎡
     +
    **サービスバルコニー面積：2.04㎡
     +
    **MB・PS面積：0.49㎡
     +
    *Ｂタイプ
     +
    **間取り：3LDK
     +
    **専有面積：69.07㎡
     +
    **バルコニー面積：12.63㎡
     +
    **サービスバルコニー面積：3.12㎡
     +
    **MB・PS面積：0.49㎡
     +
    *Ｃタイプ
     +
    **間取り：2LDK＋F
     +
    **専有面積：70.37㎡
     +
    **バルコニー面積：9.92㎡
     +
    **サービスバルコニー面積：2.20㎡
     +
    **MB・PS面積：1.08㎡
     +
    *Ｄタイプ
     +
    **間取り：3LDK
     +
    **専有面積：73.20㎡
     +
    **バルコニー面積：10.73㎡
     +
    **サービスバルコニー面積：2.19㎡
     +
    **MB・PS面積：0.84㎡
     +
    <gallery>
     +
    Image:ワコーレ神戸湊山グランアリーナimg_a.gif|Ａタイプ
     +
    Image:ワコーレ神戸湊山グランアリーナimg_b.gif|Ｂタイプ（3～10F）
     +
    Image:ワコーレ神戸湊山グランアリーナimg_b_11.gif|Ｂタイプ（11F）
     +
    Image:ワコーレ神戸湊山グランアリーナimg_br.gif|Ｂｒタイプ
     +
    Image:ワコーレ神戸湊山グランアリーナimg_c.gif|Ｃタイプ（2～10F）
     +
    Image:ワコーレ神戸湊山グランアリーナimg_c_11.gif|Ｃタイプ（11F）
     +
    Image:ワコーレ神戸湊山グランアリーナimg_d.gif|Ｄタイプ（2～10F）
     +
    Image:ワコーレ神戸湊山グランアリーナimg_d_11.gif|Ｄタイプ（11F）
     +
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    ==買い物・食事==
    		 
    ==買い物・食事==
    −
     
    		+
    *平野商店街（徒歩2分・約140m）
    −
     
    		+
    *トーホーストア 平野祇園店（徒歩5分・約330m）
     +
    *コープミニ石井（徒歩5分・約390m）
     +
    *神戸新鮮市場マルシン（徒歩10分・約800m）
     +
    *産直市場めぐみの郷 湊川店（徒歩12分・約900m）
     +
    *湊川プラザ（徒歩14分・約1,110m）
     +
    *ダイエー 湊川店（徒歩14分・約1,110m）
      
      
     
    ==育児・教育==
    		 
    ==育児・教育==
     +
    【幼稚園・保育園・託児所】
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    *石井幼稚園（徒歩4分・約270m）
     +
    *大同保育園（徒歩4分・約310m）
     +
    *くるしま託児所（徒歩6分・約440m）
     +
    *市立平野保育所（徒歩9分・約660m）
     +
    【小学校・中学校】
     +
    *市立湊山小学校（徒歩2分・約90m）
     +
    *市立湊翔楠中学校（徒歩14分・約1,120m）
      
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    		+
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    ==周辺環境・治安==
    		 
    ==周辺環境・治安==
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    		+
    *地域・地区：第1種中高層住居専用地域、近隣商業地域、準防火地域、防火地域、第3種高度地区、第6種高度地区
    −
     
    		+
    *川に挟まれて、駅がとても遠いです。
      
      
     
    ==周辺施設==
    		 
    ==周辺施設==
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    [[ファイル:ワコーレ神戸湊山グランアリーナ周辺施設.jpg|thumb|400px|周辺施設]]
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    【公園・スポーツ】
     +
    *天王側公園（徒歩3分・約230m）
     +
    *雪御所公園（徒歩4分・約320m）
     +
    *菊水公園（徒歩6分・約420m）
     +
    *大倉山公園（徒歩12分・約960m）
     +
    【医療施設】
     +
    *宮脇医院（徒歩1分・約70m）
     +
    *酒井クリニック（徒歩2分・約100m）
     +
    *前川歯科（徒歩2分・約130m）
     +
    *坂井眼科（徒歩3分・約210m）
     +
    *松本外科（徒歩8分・約610m）
     +
    *湊川病院（徒歩10分・約750m）
     +
    *神戸大学医学部附属病院（徒歩11分・約850m）
     +
    *川崎病院（徒歩15分・約1,180m）
     +
    【金融機関】
     +
    *日新信用金庫 平野支店（徒歩4分・約300m）
     +
    *播州信用金庫 平野支店（徒歩5分・約360m）
     +
    *みなと銀行 夢野支店（徒歩10分・約760m）
     +
    *姫路信用金庫 兵庫支店（徒歩11分・約860m）
     +
    *三井住友銀行 湊川支店（徒歩13分・約1,020m）
     +
    【公共施設】
     +
    *市立雪御所児童館（徒歩3分・約180m）
     +
    *神戸石井郵便局（徒歩4分・約290m）
     +
    *兵庫区役所（徒歩14分・約1,110m）
     +
    *神戸文化ホール（徒歩15分・約1,200m）
     +
    *市立中央図書館（徒歩16分・約1,270m）
      
      
     +
    ==掲示板==
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    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%AF%E3%82%B3%E3%83%BC%E3%83%AC%E7%A5%9E%E6%88%B8%E6%B9%8A%E5%B1%B1%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%82%A2%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%83%8A 「ワコーレ神戸湊山グランアリーナ」についての口コミ掲示板]
     +
    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/401729/ ワコーレ神戸湊山グランアリーナってどうですか？]
      
      
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    ==その他==
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    hyogo/401729/10
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    ==掲示板==
    		 
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    *[「」についての口コミ掲示板]
    		 
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    *[ってどうですか？]
    		 

    2014年4月24日 (木) 14:23時点における版

    物件概要

    ワコーレ神戸湊山グランアリーナ外観CG
    1. 神戸市営地下鉄西神・山手線「湊川公園」駅 徒歩17分
    2. 神戸電鉄有馬線「湊川」駅より徒歩17分
    • 総戸数：31戸（分譲：住戸30戸、特定分譲：住戸1戸）
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上11階建
    • 敷地の権利形態：
    • 完成時期：平成27年1月下旬
    • 入居時期：平成27年1月下旬
    • 売主：和田興産株式会社、株式会社イー・グルーブ
    • 販売代理：株式会社イー・グルーブ
    • 施工：株式会社大木工務店
    • 設計・監理：株式会社Will建築設計事務所
    • 管理会社：株式会社大木工務店
    • 公式URL：http://www.minatoyama31.jp/index.html


    価格・コスト・販売時状況

    • 販売価格（税込）：2,690万円 ～ 3,980万円
    • 最多販売価格帯（税込）：3,700万円台（4戸）
    • 管理費（月額）：8,162円 ～ 8,612円
    • 修繕積立金（月額）：3,450円 ～ 3,660円
    • 修繕積立基金（一括）：345,400円 ～ 366,000円
    • その他費用（管理準備金等）・開設一時金（一括）：15,000円


    交通

    • 神戸市営バス「石井橋」バス停（東行き）より徒歩1分
    • 神戸市営バス「石井橋」バス停（西行き）より徒歩2分
    • 神戸市営バス7系統よりJR「三ノ宮」駅へ17分
    • 神戸市営バス110系統よりJR「神戸」駅へ12分


    構造・建物

    • 杭基礎構造
    • ボイドスラブ厚は約250mm確保
    • 溶接閉鎖型鉄筋
    • 断熱材：外壁約25mm、最下階住戸の外気に面する床下約35mm、屋上約30mm
    • 遮音対策：主排水管にはグラスウール及び遮音シートを巻き付け、周辺の壁をプラスターボード二重張りとしています。
    • フラットフロア
    • シックハウス対策（F☆☆☆☆）
    • 住宅性能評価書を取得。
    • 住宅瑕疵担保責任保険に加入。
    • 神戸市建築物総合環境評価制度（CASBEE神戸）をホームページ等で公表。


    共用施設

    • 駐車場：31台［賃貸31台（屋外平面：2台、屋外機械式3段：29台）］　／　賃貸駐車場使用料（月額）500円 ～ 7,000円
    • バイク置場：6台　／　バイク置場使用料（月額）500円
    • 自転車置場：31台（スライドラック式）　／　自転車置場使用料（月額）200円
    • 防犯カメラ
    • 大阪ガスセキュリティサービスによる24時間遠隔監視システムを採用。
    • 敷地配置図より
    1. 駐車場（全区画ハイルーフ車対応・100％完備）
    2. 車寄せスペース
    3. バイク置場・自転車置場
    4. エントランスガーデン
    5. 宅配ボックス
    6. 多目的洗い場
    7. テラス・専用庭付住戸

    • 敷地配置図

    • エントランス

    • エントランスホール

    • セキュリティ


    設備・仕様

    【キッチン】

    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器内蔵ハンドシャワー混合水栓
    • 静音シンク
    • オールスライド収納
    • レンジフード
    • システムキッチン高さセレクト（約85cm or 約90cm）
    • コンロセレクト（ガラストップコンロ or IHクッキングヒーター）

    【バスルーム】

    • ミストカワック
    • キレイサーモフロア
    • プッシュワンウェイ排水栓
    • サーモバス
    • 浴槽セレクト（ラウンドライン浴槽 or ストレートライン浴槽 or エコベンチ浴槽）

    【洗面室】

    • 差込式水栓
    • 水栓セレクト（マルチシングルレバー水栓 or シングルレバー・ハンドシャワー水栓）
    • ボウルセレクト（ウェットスペースボウル or スクエアボウル）
    • ミラーセレクト（三面鏡（鏡裏収納付）or 四方間接照明付浮一面鏡 or 大型一面鏡）

    【トイレ】

    • 多機能ウォッシュレット

    【マルチメディア】

    • フレッツ光ネクスト（マンション・スーパーハイスピードタイプ隼）
    • ケーブルテレビ J:COM

    【玄関ドア】

    • ダブルロック
    • ディンプルキー
    • ダブルドアスコープ
    • 鎌式デッドボルト
    • 耐サムターン回し性能

    【その他】 24時間換気システム

    • ガス温水式床暖房
    • 24号給湯暖房機 プリオール・エコジョーズ
    • T-2防音サッシ
    • 複層ガラス
    • 防犯マグネット
    • カラーTVモニター付ハンズフリーインターホン
    • ペット飼育可能
    • GAS得プラン（床暖料金）＋ミストカワック＋ガスコンロ⇒ガス料金9％割引適用
    • 生活応援サービス「Wish」
      • ダストシューターサービス
      • 朝刊宅配サービス


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    間取り

    • 間取り：2LDK + F ・ 3LDK
    • 住戸専有面積：69.07㎡ ～ 73.20㎡
    • バルコニー面積：9.92㎡ ～ 12.63㎡
    • ルーフバルコニー面積：19.02㎡
    • サービスバルコニー面積：2.04㎡ ～ 3.12㎡
    • MB・PS面積：0.49㎡ ～ 1.08㎡
    • 間取りセレクト（無償）
    • Ａタイプ
      • 間取り：4LDK
      • 専有面積：35.00㎡
      • テラス面積：18.50㎡
      • 専用庭面積：23.19㎡
      • サービスバルコニー面積：2.72㎡
      • ポーチ面積：7.11㎡
      • MB・PS面積：0.49㎡
    • Ｂｒタイプ
      • 間取り：3LDK
      • 専有面積：69.07㎡
      • ルーフバルコニー面積：19.02㎡
      • サービスバルコニー面積：2.04㎡
      • MB・PS面積：0.49㎡
    • Ｂタイプ
      • 間取り：3LDK
      • 専有面積：69.07㎡
      • バルコニー面積：12.63㎡
      • サービスバルコニー面積：3.12㎡
      • MB・PS面積：0.49㎡
    • Ｃタイプ
      • 間取り：2LDK＋F
      • 専有面積：70.37㎡
      • バルコニー面積：9.92㎡
      • サービスバルコニー面積：2.20㎡
      • MB・PS面積：1.08㎡
    • Ｄタイプ
      • 間取り：3LDK
      • 専有面積：73.20㎡
      • バルコニー面積：10.73㎡
      • サービスバルコニー面積：2.19㎡
      • MB・PS面積：0.84㎡

    • Ａタイプ

    • Ｂタイプ（3～10F）

    • Ｂタイプ（11F）

    • Ｂｒタイプ

    • Ｃタイプ（2～10F）

    • Ｃタイプ（11F）

    • Ｄタイプ（2～10F）

    • Ｄタイプ（11F）


    買い物・食事

    • 平野商店街（徒歩2分・約140m）
    • トーホーストア 平野祇園店（徒歩5分・約330m）
    • コープミニ石井（徒歩5分・約390m）
    • 神戸新鮮市場マルシン（徒歩10分・約800m）
    • 産直市場めぐみの郷 湊川店（徒歩12分・約900m）
    • 湊川プラザ（徒歩14分・約1,110m）
    • ダイエー 湊川店（徒歩14分・約1,110m）


    育児・教育

    【幼稚園・保育園・託児所】

    • 石井幼稚園（徒歩4分・約270m）
    • 大同保育園（徒歩4分・約310m）
    • くるしま託児所（徒歩6分・約440m）
    • 市立平野保育所（徒歩9分・約660m）

    【小学校・中学校】

    • 市立湊山小学校（徒歩2分・約90m）
    • 市立湊翔楠中学校（徒歩14分・約1,120m）


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    周辺環境・治安

    • 地域・地区：第1種中高層住居専用地域、近隣商業地域、準防火地域、防火地域、第3種高度地区、第6種高度地区
    • 川に挟まれて、駅がとても遠いです。


    周辺施設

    周辺施設

    【公園・スポーツ】

    • 天王側公園（徒歩3分・約230m）
    • 雪御所公園（徒歩4分・約320m）
    • 菊水公園（徒歩6分・約420m）
    • 大倉山公園（徒歩12分・約960m）

    【医療施設】

    • 宮脇医院（徒歩1分・約70m）
    • 酒井クリニック（徒歩2分・約100m）
    • 前川歯科（徒歩2分・約130m）
    • 坂井眼科（徒歩3分・約210m）
    • 松本外科（徒歩8分・約610m）
    • 湊川病院（徒歩10分・約750m）
    • 神戸大学医学部附属病院（徒歩11分・約850m）
    • 川崎病院（徒歩15分・約1,180m）

    【金融機関】

    • 日新信用金庫 平野支店（徒歩4分・約300m）
    • 播州信用金庫 平野支店（徒歩5分・約360m）
    • みなと銀行 夢野支店（徒歩10分・約760m）
    • 姫路信用金庫 兵庫支店（徒歩11分・約860m）
    • 三井住友銀行 湊川支店（徒歩13分・約1,020m）

    【公共施設】

    • 市立雪御所児童館（徒歩3分・約180m）
    • 神戸石井郵便局（徒歩4分・約290m）
    • 兵庫区役所（徒歩14分・約1,110m）
    • 神戸文化ホール（徒歩15分・約1,200m）
    • 市立中央図書館（徒歩16分・約1,270m）


    掲示板


    hyogo/401729/10

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