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クレアホームズ古江新町ザ・プレミアム

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==物件概要==
[[File:クレアホームズ古江新町 ザ・プレミアム　外観完成予想図1.png|350px|thumb|クレアホームズ古江新町 ザ・プレミアム　外観完成予想図1|alt=クレアホームズ古江新町 ザ・プレミアム　外観完成予想図1]]
[[File:クレアホームズ古江新町 ザ・プレミアム　外観完成予想図2.png|350px|thumb|クレアホームズ古江新町 ザ・プレミアム　外観完成予想図2|alt=クレアホームズ古江新町 ザ・プレミアム　外観完成予想図2]]
*所在地：[[広島県]][[広島市]][[西区]]古江新町21番1（地番）
*交通：広島電鉄[[宮島線]]「古江」駅徒歩4分
*総戸数：22戸（管理事務室は除く）
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　地上6階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2023年10月
*売主：セントラル総合開発株式会社
*施工：株式会社共立
*管理会社：セントラルライフ株式会社

==価格・コスト・販売時状況==
*価格：4,490万円～8,580万円
*最多価格帯：4,800万円台（3戸）
*管理費（月額）：11,100円～17,500円
*修繕積立金（月額）：6,400円～10,100円
*修繕積立基金（一括）：576,000円～909,000円
*管理準備金（一括）：22,200円～35,000円
*インターネット使用料：月額1,760円（税込）

*価格帯はどれくらいでしょうかね。
**220万くらい
***220ですか。以前ならあり得んとか思ったけど、最近の値上がり傾向に慣れると、そんなもんかなと思っちゃう。
*牛田のクレアホームズは見た目残念ですが、こちらのは価格相応の見た目でカッコいいなと思いました。低階層好きの方にはハマりそう。





==交通==
*

==構造・建物==
[[File:クレアホームズ古江新町 ザ・プレミアム　エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|クレアホームズ古江新町 ザ・プレミアム　エントエランスアプローチ完成予想図|alt=クレアホームズ古江新町 ザ・プレミアム　エントエランスアプローチ完成予想図]]
*敷地面積：1,019.52m2
*建築面積：604.98m2
*建築延床面積：2,545.04m2（容積対象外面積550.30m2含む）
*建ぺい率：70％（角地緩和）
*容積率：200％

*エントランスのデザインは相変わらずのクレアですね。良く言えばブレてない。外観は私も好きです。最近の広島では見掛けないタイプ。小規模でも低層なら重厚感もあって素敵だなと思った。



==共用施設==
[[File:クレアホームズ古江新町 ザ・プレミアム　エントエランスホール完成予想図1.png|300px|thumb|クレアホームズ古江新町 ザ・プレミアム　エントエランスホール完成予想図1|alt=クレアホームズ古江新町 ザ・プレミアム　エントエランスホール完成予想図1]]
[[File:クレアホームズ古江新町 ザ・プレミアム　エントエランスホール完成予想図2.png|350px|thumb|クレアホームズ古江新町 ザ・プレミアム　エントエランスホール完成予想図2|alt=クレアホームズ古江新町 ザ・プレミアム　エントエランスホール完成予想図2]]
*駐車場：27台（平置き27台、うち縦列2台駐車4区画）/月額使用料7,000円～16,000円
*バイク置場：3台
**月額使用料：1,000円
*自転車置場：41台（平置き41台）
**月額使用料：100円
*トランクルーム：全戸専用トランクルーム付き
＜分譲駐車場概要＞
*分譲駐車場：3区画（23.25m2・26.93m2）
*販売価格：各300万円（税込）
*管理費（月額）：600円・700円
*修繕積立金（月額）：400円
*修繕積立基金（引渡時一括）：3,600円
*管理準備金（引渡時一括）：1,200円・1,400円


==設備・仕様==
*

==間取り==
*間取り：3LDK・4LDK
*専有面積：80.13m2～125.80m2（防災備蓄倉庫面積0.37m2～0.92m2含む）
*バルコニー面積：8.05m2～29.34m2



==買い物・食事==
*'''ショッピング'''
#ウォンツ庚午中店　　徒歩4分／約250m
#ダイソー広島庚午店　　徒歩4分／約250m
#アバンセ古江店　　徒歩5分／約350m
#セブンイレブン広島草津東2丁目店　　徒歩5分／約360m
#ローソン広島草津東一丁目店　　徒歩5分／約400m
#万惣庚午店　　徒歩7分／約510m
#フジ庚午店　　徒歩8分／約590m
#フジスポーツクラブフィッタ庚午南　　徒歩9分／約650m
#くすりのレディ庚午南店　　徒歩9分／約720m


==育児・教育==
*'''教育施設'''
#ちどり幼稚園　　徒歩8分／約590m
#古田幼稚園　　徒歩8分／約590m
#草津保育園　　徒歩9分／約680m
#至徳ルンビニー幼稚園　　徒歩9分／約680m
#広島市立古田小学校　　徒歩8分／約570m
#広島市立古田中学校　　徒歩17分／約1,320m


==周辺環境・治安==
*用途地域：第一種住居地域


==周辺施設==
*'''病院'''
#浅川歯科　　徒歩1分／約80m
#明海耳鼻咽喉科医院　　徒歩3分／約230m
#はまさきこどもクリニック　　徒歩4分／約260m
#川口クリニック　　徒歩4分／約280m
#古江駅前内科　　徒歩5分／約350m
#古江中野眼科　　徒歩5分／約360m
*'''金融機関'''
#広島庚午郵便局　　徒歩4分／約270m
#もみじ銀行古江支店　　徒歩5分／約330m
#広島市信用組合古江支店　　徒歩5分／約360m
#広島県信用組合庚午支店　　徒歩5分／約400m
#JA広島市古江支店　　徒歩8分／約570m
#広島銀行庚午支店　　徒歩12分／約910m
*'''公共・レジャー施設'''
#草津第二公園　　徒歩3分／約200m
#古江新町第一公園　　徒歩3分／約230m
#広島市草津公園草津球場　　徒歩10分／約780m
#広島市西区スポーツセンター　　徒歩17分／約1,290m


==その他==
*

==掲示板==
*
hiroshima/683283/

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物件概要
所在地	広島県広島市西区古江新町21番1（地番）
交通	広島電鉄宮島線「古江」駅徒歩4分
総戸数	22戸

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