マンション理事会の運営

移動先: 案内、検索

目次＞

ページの編集／アップロードには、アカウント登録/ログインが必要です。
ログインしても編集できない場合、個人設定ページでメールアドレスが登録されているかご確認ください。
アドレス登録後も編集できない場合は、お問い合わせフォームまでご連絡をお願いいたします。

このページのソースの閲覧やコピーができます。

==理事会の運営について==
*新築マンションに入居して３ヶ月がたちました。そろそろ管理組合の第一回総会が開かれると思います。役員についても小規模マンションなのですぐに順番は回ってくるので覚悟はしておりますが、理事会の運営のついて素朴な疑問があります。・総会での議題を提出するまでの過程なんですが、議題として提出するまでのふるいわけはどのようにするのでしょうか？たとえばたくさんの意見が寄せられて、全部が全部議題として扱っていたら大変ですよね。その重要度はやはり理事会の采配で決めるものなのでしょか？管理組合規約の変更に伴うレベルに関するもは議題として提出され、何％以上の賛成を求めないと改正されないというのはわかるのですが、そこまでいかないたとえばみんなで注意しましょうレベル（マナーに関する点など）は意見があったものすべて総会で発表するのでしょうか。また騒音などのトラブル（上階がうるさい、○○号室の人が手すりに布団をかけている）といった苦情は直接理事長に話がくるのでしょうか？マンションによって違うとは思いますが、皆さんの理事会の運営方針というか総会までの準備や流れについて教えてください。 
**二年目のマンションの理事をやってます。総会で決議しなければいけないことと，通常の理事会で決めることは内容的に別です。スレ主さんのマンション管理規約集をごらんになれば，その辺のことは全て載っています。いちどご覧になってみてください。マナーや苦情などは総会に諮る必要はありませんので，毎月の理事会で対応していく問題だと思います。ちなみにうちのマンションも３ヶ月で管理組合うごきだしました。といっても，デベがやってくれたのですが。
**第一次的な窓口として、クレームが寄せられる事はあると思います。（それこそ、初回の総会でそういうルールにするかどうか決める必要がある）でも、住人間の紛争を調整・解決するために理事会があるのだ、という考え方は規約どうこう以前に、社会的に正しくないと思いますよ。物件によって異なるものの、組合役員の職務である「管理上必要な業務」に「住民間の紛争調整」が含まれるかどうかは議論の分かれるところでしょう。そもそも管理に対する立場は役員も一般組合員も同等の筈だし、ことトラブルに関していえば、各々の責任とモラルにおいて臨むのが当然だと思います。理事会である程度の整理は必要でしょうが・・・。うちのマンションでも、総会で一部の方が「理事なら責任持って皆のために働いてくれ」と何でも押し付けようとしていました。（他の方にたしなめられていましたが）理事会は雑用係である、という誤解が悪循環を招いていると思います。
**第１回総会の決議事項。デベの当面の管理規約であれば、「管理会社に１年間は委託する」が議案の第一ではないですか？これは通常なら過半数で可決出来ます。それ以外のことは、ガス抜きさせて。あとは管理組合の自主性がどこまで発揮できるかによると思います。
**150戸ほどの中規模なので、１０年目で始めて理事になりました。小規模とのことで、管理会社を入れておられるのか、自主管理なのかで理事や理事長の忙しさは変わってきます。自主管理なら、１,２年で実質崩壊する管理組合も多いときいてます。何か問題のあったときだけ集まるようです。管理会社を入れておられるなら、苦情の類はそこへ行く様にしないと、えらいことになります。専用ポストをもうけて、（まともなデベなら最初から作っている）苦情、意見はそこへ入れてもらいましょう。
*

マンション理事会の運営に戻る。

「https://www.sutekicookan.com/マンション理事会の運営」から取得

パークシティ小岩ザタワー

[PR] スポンサードリンク

案内メニュー

マンション理事会の運営

パークシティ小岩ザタワー

最近見たエリアの新築物件

マンション理事会の運営

パークシティ小岩 ザ タワー

最近見たエリアの新築物件

パークシティ小岩ザタワー