ワコーレKOBE新長田パークビスタ

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物件概要

ワコーレKOBE新長田パークビスタ　外観完成予想図

• 所在地：兵庫県神戸市長田区日吉町3丁目1番　以下未定（住居表示実施地区）
• 交通：

1. JR山陽本線（神戸線）「新長田」駅より徒歩5分
2. 神戸市営地下鉄西神・山手線「新長田」駅より徒歩5分
3. 神戸市営地下鉄海岸線「新長田」駅より徒歩5分

• 総戸数：70戸（住戸70戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年6月
• 売主：和田興産株式会社
• 施工：株式会社岡工務店
• 管理会社：株式会社日本ネットワークサービス

価格・コスト・販売時状況

• 先着順販売概要（2020年4月 現在）

1. 販売戸数：7戸
2. 販売価格帯（税込）：3,670万円 ～ 4,130万円
3. 間取り：2LDK ・ 3LDK
4. 住戸専有面積：60.23㎡ ～ 66.17㎡
5. バルコニー面積：10.35㎡ ～ 11.43㎡
6. サービスバルコニー面積：2.20㎡
7. アルコーブ面積：3.79㎡ ～ 6.16㎡
8. その他面積：・MB・PS面積／0.48㎡・0.51㎡
9. 管理費（月額）：7,510円 ～ 8,050円
10. 修繕積立金（月額）：4,940円 ～ 5,430円
11. 修繕積立基金（一括）：361,400円 ～ 397,000円
12. その他費用（管理準備金等）：・開設一時金（一括）／15,000円

• 第3期販売概要（2020年4月 現在）

1. 販売戸数：2戸
2. 販売価格帯（税込）：2,580万円 ・ 3,610万円
3. 間取り：2LDK ・ 3LDK
4. 住戸専有面積：52.82㎡ ・ 65.67㎡
5. バルコニー面積：10.17㎡ ・ 10.35㎡
6. サービスバルコニー面積：2.20㎡
7. アルコーブ面積：6.07㎡ ・ 6.44㎡
8. その他面積：・MB・PS面積／0.48㎡・0.51㎡
9. 管理費（月額）：6,840円 ・ 8,000円
10. 修繕積立金（月額）：4,330円 ・ 5,380円
11. 修繕積立基金（一括）：316,900円 ・ 394,000円
12. その他費用（管理準備金等）：・開設一時金（一括）／15,000円

構造・建物

• 建ペイ率／容積率：60%・200%
• 敷地面積：2,160.17㎡（登記簿面積）・2,162.64㎡（実測・建築確認対象面積）
• 建築面積：796.75㎡
• 建築延床面積：4,936.13㎡（うち容積対象面積4,324.91㎡）

共用施設

ワコーレKOBE新長田パークビスタ　エントランスホール・ラウンジ完成予想図

• 駐車場：33台（屋外平面）
  • 賃貸駐車場使用料（月額）：5,000円 ～ 9,000円
• バイク置場：12台
  • バイク置場使用料（月額）：500円 ・ 1,000円
• 自転車置場：101台（スライドラック式）
  • 自転車置場使用料（月額）：200円 ・ 300円
• サイクルポートスペース：21区画
  • サイクルポートスペース使用料（月額）：500円

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周辺環境・治安

• 地域・地区：準工業地域、準防火地域、西部駐車場整備地区、大規模集客施設制限地区、第5種高度地区

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