ワコーレ明石リンクス

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ワコーレ明石リンクス外観

物件概要

• 所在地：兵庫県明石市相生町2丁目8番14（地番）
• 交通：

1. 山陽本線（JR西日本） 「明石」駅 徒歩8分
2. 山陽電鉄本線 「山陽明石」駅 徒歩7分
3. 山陽電鉄本線 「人丸前」駅 徒歩9分

• 総戸数：34戸
• 構造、建物階数：地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年12月中旬予定
• 売主：和田興産株式会社
• 施工：株式会社神崎組
• 管理：株式会社日本ネットワークサービス

掲示板・口コミ

• ワコーレ明石リンクス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格：2,760万円～3,480万円。
• 管理費（月額） 4,075円～4,565円、修繕積立金（月額）3,430円～4,010円。
• 修繕積立基金（一括） 343,300円～401,400円、開設一時金 : 15,000円（一括）。
• 販売戸数：8戸。
• 今、明石駅周辺で販売してるのはここだけですよね。明石駅前も再開発されるし、将来的には資産価値も上がりそうですよね。
• 価格も明石駅前にしては安いのではないでしょうか。
  • この物件が安いというよりも、他の後続物件が価格上昇してるのでは？
• 完売したそうです。

交通

• 新快速が止まる駅が最寄りというのがいいですよね。
• 大きな駅ではないですが日中時間帯は1時間あたり新快速・快速（普通も含めて）それぞれ 4本が停車し朝通勤時や夕方ラッシュ時などは大阪方面は新快速・快速が8分間隔、 各駅停車が4分間隔で発車するのでとても待ち時間がなくアクセスがいいので 電車通勤などする人は快適だと思います。 他には駅前には比較的新しい商業施設が増えています。
• 大阪への通勤もストレスなさそうですし、興味あります。

構造・建物

• 専有面積：68.66m2～80.27m2。

共用施設

• 駐車場 : 19台（賃貸19台（屋内機械式・ピット式・2段:16台、屋外平面:3台））　12,000円～15,000円（月額）
• 駐輪場 : 68台（スライドラック式）　100円（月額）
• バイク置場 : 7台　500円・1,000円（月額）
• 駐車場は１９台分しかないんですね。この辺りだと車をもたれる方が多いので物足りなさは確かにありますね。 近隣に月極めがあればいいのですが。

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK。
• 南向きですし、お部屋も明るくて冬は暖かいでしょうね。

買い物・食事

• 魚の棚（約400m・徒歩5分）、ミスギヤ（約580m・徒歩8分）。
• パントリー（約710m・徒歩9分）、スーパーマルハチ（約260m・徒歩4分）。

育児・教育

• 物件のある地域的に小学校は海側の中崎小になるんですね

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周辺環境・治安

• 販売戸数は12戸になってますね。先着順申込受付中みたいです。公式サイトで紹介されてる明石海峡大橋の夜景とか本当に綺麗ですね。毎日海を眺められるのも素敵、レジャーやデートには最適な場所だと思いますが実際住むとなると海風や万一の天災などが気になってしまうのも確かです。。
• ここは場所的にないでしょう。。。津波前だったらもう少し需要もあったかもしれないね
• 大きな公園が近くにあるのも魅力あります。ファミリー世帯が中心で検討しているのでしょうか？
  • 車が敷地内に置けないので、もう検討しているファミリー層は少ないと思います。
• 海とも駅前とも近すぎず遠すぎずで、程よい距離を保ち快適に暮らせてます。建物や仕様は問題ありません。

周辺施設

• 県立明石公園（約690m・徒歩9分）、明石市役所（約220m・徒歩3分）。
• 中崎遊園地（約140m・徒歩2分）、展望広場（約300m・徒歩4分）。

掲示板

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