レーベン北千住スカイブレスタワー

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物件概要

• 所在地：東京都足立区千住東1丁目2-1（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ千代田線 「北千住」駅 徒歩7分 （1番出口より）
2. 東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 徒歩7分 （1番出口より）
3. 東武伊勢崎線 「北千住」駅 徒歩7分 （1番出口より）
4. 常磐線 「北千住」駅 徒歩10分 （仲町出口より）
5. つくばエクスプレス 「北千住」駅 徒歩10分 （仲町出口より）
6. 東武伊勢崎線 「牛田」駅 徒歩9分
7. 京成本線 「京成関屋」駅 徒歩9分
8. 京成本線 「千住大橋」駅 徒歩10分

• 総戸数：48戸（管理事務室1戸含む）
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年05月末日予定
• 売主：株式会社タカラレーベン
• 施工：川口土木建築工業(株)

掲示板・口コミ

• レーベン北千住スカイブレスタワー（検討スレ）｜（住民スレ）

交通

• 北千住の駅まで行く道が狭いです。朝は狭い割には人通りがあります。が、みなさん北千住に向かうので、１つの大きな流れとして行けますよ。慣れてしまえば特に何も感じないと思います。
• 自転車の人もいますが、この辺りからだと駐輪場に置くのが面倒で歩いて行く人の方が割合としては多いと思います。
• ここからバスだと返って不便かなと思ったのですが、区のバスとか何か駅から近くを通るルートがあるのでしょうか？
  • コミュニティバスだと北千住駅までは大幅に遠回りになっちゃうと思います。日光街道まで出て、道を渡って都バス？でも駅のロータリーまでは入っていかないので結局徒歩OR自転車がラクだと思いますよ！

構造・建物

• 建築面積：479.65m2
• 建築延床面積：3871m2
• 敷地面積：898.05m2（実測）

共用施設

• 駐車場：敷地内15台（料金1万1000円～1万7000円／月、機械式駐車場13台、身障者用駐車場1台、住戸専用平置駐車場1台）
• 駐輪場：79台収容（料金200円／月）二段式
• バイク置場：2台収容（料金2000円／月）平置式
• ミニバイク置場：3台収容（料金1500円／月）平置式

設備・仕様

• ディスポーザー
• 食器洗い乾燥機
• 浴室暖房換気乾燥機
• 電気式床暖房
• スロップシンク

間取り

• ホームページを見たところ、間取りがいいと思います。
• 和室が含まれている間取りは、いまどき珍しいですね。

買い物・食事

• スーパーも周りになさそうですけど、駅で買い物するんでしょうか？
  • 駅からマンションまで来ちゃうとコンビニすらない。
  • 自転車ぐらいあればルミネや成城石井にも行けて便利っぽいです。
  • マルイに食品あります！でも毎日使うには割高な感じです
  • ルミネの地下も食料品ありますよ、野菜のさわみつが入ってます。マルイ、ルミネではなくても、北千住周辺は商店街が充実しているから、安いお店はたくさんあります。物価が安くて、暮らしやすいです。
  • 関屋、牛田駅のちょっと手前に最近ダイエーのグルメシティが出来て、買い物が便利になりました。ちょっと遠いけれど、橋を渡って汐入方面に出ると、三徳やララテラスがあって、楽しいです。
• 千住大橋の再開発地域に大型ショッピングモールができるそうなので買い物面では現状よりもずっと便利になるかと思います。自転車だと苦じゃない距離です
• モアーズ東町店（約570m・徒歩8分）
• ノジマ北千住マルイ店（約890m・徒歩12分）
• イトーヨーカ堂 千住店（約1190m・徒歩15分）
• 足立仲町郵便局（約440m・徒歩6分）

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育児・教育

• 聖和幼稚園はキリスト教の幼稚園ですね。かなり自由な園風でお勉強をさせたいとか、ヨコミネ式などを望んでいるご家庭は方針がかなり違います。
• 中条幼稚園は体操や英会話の先生が指導をしてくれるのでみんな英語などに抵抗がある子はいない様です。やはり小さいころから慣れ親しんでいると違うのでしょうね。
• 千住寿幼稚園はこの３つの中で一番お勉強に力をいれている幼稚園です。お勉強だけではなく、清掃、体育、英語などにも力を入れている様です。
• せきや保育園（約250m）
• 千住あずま保育園（約690m・徒歩9分）
• 聖和幼稚園（約910m・徒歩12分）
• 千住第八小学校（約210m・徒歩3分）
• 足立第一中学校（約750m・徒歩10分）

周辺環境・治安

• 周りは殺風景
• 南側は墨堤通りに面していて、少し先には京成線の線路。西側はすぐ脇に日比谷線、常磐線、TXの線路。
  • 現地に行っての私見になりますが、電車の音、日比谷線は少し気になります。一方、比較的新しい車両の常磐線やTXはほとんど気になりませんでした。
  • 音は私もTXは意外と外にいても気にならないと思いました。全体的に音が抑えられている感じですよね
• 北千住の街自体は悪くないですし、大好きです。ちょっとこちらは北千住と呼ぶには離れてしまっているかな…とは思っています。
• 立地については、周りには高い建物が建たないようなので見晴らしは悪くないです。しかし、目の前が墨提通りで線路高架近くなので、気になる方はいるでしょう。
• 用途地域：準工業地域

周辺施設

• 区立中央図書館（約1820m）
• 愛里病院（約360m）
• 重松歯科医院（約310m・徒歩4分）
• 萩原医院（約510m・徒歩7分）
• 千住仲町公園（約200m・徒歩3分）
• 千住仲町公園（約200m・徒歩3分）
• 区立千住スポーツ公園（約730m・徒歩10分）
• 千住大川端公園（約1040m）
• 荒川河川敷（約1310m）
• 千住警察署（約470m・徒歩6分）

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