レアシス我孫子プロムナードレジデンス

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物件概要

• 所在地：千葉県我孫子市青山台3丁目1番地
• 交通：JR常磐線「天王台」駅より徒歩11分
• 総戸数：41戸（住居40戸、管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成22年10月5日
• 売主：ジェイレックス・コーポレーション株式会社
• 施工：ライト工業株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 販売価格：2,588万円～2,878万円、最多価格帯：2,800万円台（6戸）、管理費（月額）：12,570円～13,930円
• 管理準備金：9,680円～10,720円（一括払い）、修繕積立金（月額）：3,230円～3,580円、修繕積立基金（一括）：232,560円～257,760円。
• 3,000万円を切る価格ですが、60～70m2ちょいとかなり手狭な間取りですね。都心からここまで下ってこの狭さも考えどころです。

交通

• 常磐線を利用して池袋まで勤務でしたが、 日暮里駅まで約35分、日暮里から池袋が、12分。 このマンションから天王台駅までは、 どうでしょう玄関からホームでは徒歩20分は見積もった方がいいかもしれません。
• 各駅の千代田線経由も含めて通勤時に電車内は、 結構空いていますが、ほとんど座れる機会はありません。 （お盆や年末年始は座れます） 座れないけど空いているのが、何故かというと隣駅となる取手始発の 電車があるので、そこで座席は埋まってしまいます。 人によっては、わざわざ取手駅まで行って座っている方もいます。 ３分で取手駅まで行けますが、 またそこで列に加わったりするのも加味すると20分弱はロスすると思われます。 その後、柏駅、松戸駅でドドッと電車内が混みあいます。 あと取手駅始発以外の水戸や土浦方面から来る電車は、天王台駅に来た時には、 すでに混んでいる状態です。

構造・建物

• 住居専有面積：64.50m2～71.46m2、バルコニー面積：8.14m2～11.34m2
• テラス面積：8.14m2～11.06m2、専用庭面積：3.60m2～18.01m2

間取り

• 間取り：3LDK, 2LDK+S

育児・教育

• 天王台駅の近くに、「すくすく広場」という未就学児の遊び場があり、ママさん同士の意見交換としても役に立つと思います。

周辺環境・治安

• 我孫子市は地味だけど、ソフト面が充実していると聞きます。
  • 北の鎌倉って呼ばれてますよね。 白樺派の邸宅が多いとかって聞きましたよ。 落ち着いた住宅街というイメージがあります。
• いわゆる閑静なベッドタウンです。 駅前の小さなスーパー、コンビニと駅からマンションの途中にある ドラッグストアぐらいで概ね住宅街です。 しかも戸建が多いです。
• 国道６号線(水戸街道)沿いに建ってるので 音に神経質な方は絶対やめた方がいいです。 私も実際住んでみて後悔して売却、環境のいい所に住み替えしました。 片側二車線の国道６号線(水戸街道)の騒音は半端ないです。 特に深夜から早朝は大型トラックしか通らないほどで、しかも 信号のある交差点の手前なので発進時の「ふかし」がすごい。 玄関ドアの内側が振動するほど。 なのに標準仕様で建てられているので防音ドアでもなければ ペアガラス、二重サッシでもない。 後付けで何十万もかけたけど大して効果ありませんでした。 築浅で綺麗ですが住んでみて後悔しました。 私も住んでみれば「慣れる」と思ったのですが神経質な方はやっぱり無理だと思います。

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周辺施設

• 駅の反対側になりますが、広大な手賀沼があり、芝生の広場や不定期ですが、様々なイベントも開催されて有用です（ちょっと徒歩では無理です。車で5分くらい）。

掲示板

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