ランズ尼崎

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外観

外観パース

物件概要

• 所在地：兵庫県尼崎市長洲西通2丁目17番（地番）
• 交通：

1. JR東海道本線｢尼崎｣駅徒歩9分
2. JR東西線｢尼崎｣駅徒歩9分
3. JR福知山線｢尼崎｣駅徒歩9分

• 総戸数：40戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上8階建
• 敷地の権利形態：専有持分比率による所有権の共有
• 完成時期：平成21年（2009年）2月
• 売主：タミー・コーポレーション

掲示板・口コミ

• ランズ尼崎（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 2,298～3,958万円（最多価格帯2,600）
• このマンション狭い割には高いよね。
• ここは専有面積の割に価格設定が高すぎます。50～60㎡で最上階でも無いのに3000万近い価格設定が理解できません。2500万がリミットです。

構造・建物

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  外観パース（2008年4月6日撮影）

共用施設

• １００％ではないですけど、平面分譲駐車場も魅力的だと思いました。

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  エントランス・アプローチ

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  駐車場

設備・仕様

• ランズって知名度イマイチですがけっこうグレード高いですよね。
• MRはよかったですよ。ただ狭いのが・・・お風呂の窓いいなあ

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  キッチン

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  バスルーム

間取り

• 2LDK-3LDK
• 悪いマンションではないと思いました。ただ狭いのがネック。

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  リビング・ダイニング

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  プライベートルーム

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  ベッドルーム

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  バルコニー

買い物・食事

• JR尼の南ではスーパーすらないよ・・・
• スーパーあるよ。サンエーとかアカシアとか市場もあるし。
• １０年以上南側に住んでますが不便は感じませんけど。私の感覚がおかしいんでしょうか。
• 10年ほど前に南に住んでいました。その時は、さほど不便は感じませんでしたが、北側に引っ越した今では、もう南側には住めません。

育児・教育

• 尼崎市立長洲保育所(228m)、梅花幼稚園(317m)、梅花東幼稚園(467m)、慈愛幼稚園(485m)、つくし保育園(612m)

周辺環境・治安

• 場所がイマイチだしね…ファミリー向けではなさそうだね。
• 南は何か人情深いですよ。南側に住めば多分他の所に行けないはず。
• 別にこの物件に恨みはありませんが、私の生まれ育ったごく近所に立つので、「元近所さん」としてお伝えしておきます。ＪＲより南の住居は選択しない方が良いです。まず住環境。近所の合志病院、県立尼崎病院と救急指定病院なので、深夜に多頻度で救急車の音はします。また周辺は年寄りしか居ません。大物駅下の大物グリーンスーパー、２０年ほど前に出来たのですが、商圏住民の高齢化が進み、次々と撤退。今は歯抜け店舗ばかり、閉店も時間の問題。杭瀬商店街も昔の勢いはない。ＪＲ尼崎駅北には阪神百貨店と平和堂が出来るようだが、わざわざ駅北に買い物に行くでしょうか？また尼崎の都市デザインの無策で、すでにプラスといきいき、阪急オアシスと苦戦。少し離れたスーパー丸八はかなり活気。またマンションの出来るところは工場地帯。少し北にある合志病院横キャプテン交差点からＪＲ池田街道踏切（尼湯ハウス）までは、スクラップ業者が多く集まり夜は暗く人影もなく不気味です。
• 歩いて数分の距離に工業地帯があます。その中でもスクラップ工場がかなりやばいです。山のように積み上げられたスクラップの山、舌が焼け付くような刺激臭、割れた窓に開け放たれたゲート・・・。映画ののワンシーンでも見ているような戦慄を覚えました。購入ご検討の方はモデルルームだけではなく周辺の工業地帯がどの程度のレベルなのかを確認していってね！
• 言ってることはわかる気もするが、「戦慄」いいすぎね。笑ただ確かにあそこの見た目はよくない。どうにかしてほしいな。住民としても。現地からの生活を考えると、ほとんど通らない道なんだけどね。地元民としてのフォローです。
• そういえば2008年の7月くらいでしたっけ？？その工場地帯のスクラップ工場の火事すごかったですね。ＪＲ尼の北側のマンションに住んでますが、窓から見たら黒煙で、こっちにまで刺激臭が！！こわかったぁ。

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周辺施設

• 合志病院(145m)

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