ライオンズ藤崎

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4.20

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ライオンズ藤崎外観

物件概要

• 所在地：福岡県福岡市早良区藤崎2丁目62番他（地番）
• 交通：福岡市地下鉄空港線「藤崎」駅から徒歩7分
• 総戸数：53戸
• 構造、建物階数：地上9階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2008年4月
• 売主：大京
• 施工：錢高組

掲示板・口コミ

• ライオンズ藤崎（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 最近近くで建ったマンションと比べても高いなと感じずにはいられません。場所はとても便利なところだと思いますが。
• 西側３ＬＤＫで３２００〜３９００万。１階でも８５㎡４３００〜４５００万円。
• 駐車場代は平面13,000円、機械式10,000〜11,000円

構造・建物

• 南側低層階だと５階建ての隣の建物が気になります。
• 購入いたしました。分譲がかなり終わってしまっているため、好みの間取りで好みの階数で…とはいきませんでしたが、やはり環境やマンション自体の設備がすばらしいので、概ね満足しております。

設備・仕様

• オール電化やエコガラスなど最新の設備を誇っているのに、トイレはタンクレスでない古いタイプの様でした。
• 床やドアのカラーが白っぽく落ち着かない。
  • 室内の色、風呂窓、トイレ、ベランダの広さ等不満はありますが、学区等がいい。
• お風呂に窓がないのと床暖がないのは、マイナスですが、エミットとエコガラスがあるのは評価できますね。

間取り

• 角部屋は９０㎡以上の広さ
• 4LDKに入居しています。4人家族ということであれば4LDKだと十分な間取りだと思います。3LDKでも普段の生活には問題ないと思いますよ。あとは予算と角部屋かどうかの問題でしょうね。住んでみていい物件だったと満足しています。通りに面している窓を開けると少々うるさいですが気にならないレベルですし環境がいいですからね。

育児・教育

• 学区がいい
  • 藤崎２丁目は室見小、高取中校区です。
  • 西新ー室見界隈の学校は小中学校とも悪い評判は聞かないですが、当然いじめなどが皆無ということはないと思います。このあたりの学校は教育熱心な家庭が多いので、子供も郊外の学校に比べると（まあいろいろですが）おっとり度は低いような気もします。子供さんのタイプによってはあまり合わないかなあ、ということもあるかもしれません。その辺は入ってみないとわからない。
  • 入居している者です。少々高いかな、とは思いましたが、駅に近い、小中学校に近い、学校の評判も悪くない、など環境面から気に入り購入しました。結果は満足です。確かに不動産選びは難しいですよね。タイミングもありますし。すべての条件に適う物件はそうそうないでしょうけど、子供がいる家庭はやっぱり環境ですかね。

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周辺環境・治安

• 道路が近くて音などはどうなのでしょうか。
  • 西側２階でも車の音は聞こえませんでした。
• 北はポンプ場ですから高層建築の可能性はありません。東西も問題なし。南は隣の賃貸物件が築１５年程ということですのでしばらくは大丈夫でしょう。その南隣には〒の社宅がありますが、どうでしょうね。〒も最近は所有地をデベロッパーに売却しているという話も聞きますので、同地にマンションが建つ可能性はあると思います。

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