ブランズ甲南山手

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物件概要

• 所在地：兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目469番（地番）
• 交通：東海道本線（JR西日本） 「甲南山手」駅 徒歩5分
• 総戸数：27戸
• 構造、建物階数：地上10階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年05月下旬予定
• 売主：東急不動産株式会社
• 施工：ピーエス三菱

掲示板・口コミ

• ブランズ甲南山手（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• コンセプトに明治中期の本山村の地図と説明があるのですが、これは知りませんでした。 当マンションの東灘区森南町は、古くは岡本を含む７ヶ町村とともに本山村となったエリアとのこと。

設備・仕様

• 設備面でリングシャッター付駐車場にしたり、バルコニーにスロップシンクを付けたり、門扉を付けたりで、やや上質マンション志向のように見えます。

間取り

• 間取：3LDK

面積：63.69平米～73.10平米

• Cタイプは、角部屋らしくない一般的な左右振り分けタイプですね。 リビング以外の居室のドアを引き戸にして、デッドスペースを無くしています。 解放感のある玄関、洗面室の広いAタイプ。居室が広いCタイプ。悩みますね。
• Ｂタイプは実質2LDKですね。

買い物・食事

• 近隣で生活する人間です。セルバ、医療、外食とバランスいいと思う。自転車でライフもちかいしね。

周辺環境・治安

• 幹線道路沿い
  • ２号線沿いだと、窓あけたり、洗濯物干したりしにくいですか？
  • 六甲から西宮にかけての２号線沿い北側マンションの６階以上に住んでいます。道路まで20～30mの広場があるせいか、南側リビングでの騒音はまずまずですね。窓は冬以外は開けています。最近のマンションは２重窓なので窓を閉めれば、騒音はほとんど聞こえません。北側の寝室では窓を開けても車道の騒音はほとんど聞こえません。洗濯物は普通に干しています。２号線の交通量・排ガスはそんなにひどいものではないと思います。
  • 営業の方は防音対策も万全、窓を閉めれば音も静かと仰って、実際に2号線沿いのモデルルームの窓を閉めて 体験させてくれました。 プレハブ構造の割に確かに音はさほど気にはならなかったですので、実際のマンションではかなり静かだと思います。 けど、そういうことじゃなくて冷暖房を使わなくていい季節も窓を閉めて過ごさないといけないってことが ネックなんじゃないかなと。
• 便利ですけど、二号線沿いの北側だと南向きバルコニーが北側になるのでデメリット大きいですね。

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その他

• 元パチンコ店跡地
• 8階だと7月の芦屋浜の花火大会、思い存分楽しめるでしょうね。多分４階あたりでも十分楽しめると思います。南東方向のマンションと重ならなければ3階からでも見えるかもしれません。

掲示板

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