ジグゼ町屋

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物件概要

ジグゼ町屋外観CG

• 所在地：東京都荒川区町屋6丁目1490-6、7
• 交通：東京メトロ千代田線『町屋』駅徒歩12分
• 総戸数：18戸 （販売戸数5戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　地上10階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成27年1月中旬（予定）
• 入居時期：平成27年2月中旬（予定）
• 売主：大東建託株式会社
• 施工：大東建設株式会社
• 設計・監理：大東建託株式会社
• 管理会社：大東建物管理株式会社
• 公式URL：http://www.kentaku.co.jp/adjust/machiya/?utm_source=yahoo&utm_medium=cpc&utm_term=%E3%82%B8%E3%82%B0%E3%82%BC%E7%94%BA%E5%B1%8B&utm_campaign=S021%EF%BC%89%E3%82%B8%E3%82%B0%E3%82%BC%E7%94%BA%E5%B1%8B_%E6%8C%87%E5%90%8D

掲示板・口コミ

• ジグゼ町屋（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 販売価格：3,310万円（1戸）～5,790万円（1戸）
• 90㎡超えで6000万円弱は、安いかも。

【コスト】

• 管理費（月額）：15,000円～24,800円
• 修繕積立金（月額）：5,420円～8,980円
• 管理準備金（引渡時一括払）：15,000円～24,800円
• 修繕積立基金（引渡時一括払）：269,280円～445,680円

【アジャストマンション】

• 二世帯住居に、できそうなマンションで一度見てみたいです。
• 使わないお部屋は賃貸にしてっておもしろいマンションですね。借りる側からすれば、大家さんと隣り合わせってことになりますから、いろいろ気を遣って生活しなきゃいけないので、住みにくいから嫌ってことになりそうだけど、そうでもないのでしょうか。二世帯住居にするには本当に良さそうですね。
• アジャストマンションというのは将来使わなくなった、１Kの部屋を貸し出しできるのでしょうか？トイレや浴室も別でついているのはいいですね。
• この前町屋のインフォメーションセンターに行ってきたら、２世帯で考えてる方も多いといってましたよ♪なんかアジャストっていう壁を動かして調整できるおもしろいマンションらしいですね！
• こういうマンションの造りなら二世帯住居にぴったりですね。今は子供が小さいけれど、大きくなったら一人の部屋として使うのも悪くなさそうです。いろんな使い方ができそうですね。

【賃貸】

• 賃貸に出す場合、ここは条件的にどうなんでしょう？駅からの距離や、大家がすぐ隣にいることも少し気になりそうです。防音性もどうでしょう、生活音とか聞こえない程度にはなっているでしょうか。
• 近辺の賃貸の相場は１Ｋだと7万円位ですね。
  • 町屋の賃貸の相場は１ＬＤＫで１０万円位。ただちょっと駅から離れているので １０万円をちょっと切る位の価格になるかな。賃貸に出すと、その方が退去された後 クリーニングやらメンテナンスやらしなくてはならない費用なども発生するので考えてしまいますよね。ただ大手町まで１３分という立地なので借りては結構つくのではないかなと思います。
• 賃貸で貸して収入を得られるのは良い利点ですね。賃貸にして貸す詳細を聞いてきました。借主がみつからなかったら、サポートも３５年間きっちりしてくれるみたいで。そこ辺りは安心できる内容だと思いました。
• 自分の家が賃貸に出さなくても、周辺の人が次々と入れ替わったりするのは防犯上ちょっと心配な面もありますよね。

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交通

• 東京メトロ千代田線、京成本線、都電荒川線の3駅利用可能。
• 東京メトロ千代田線「町屋」駅から「大手町」駅へ直通13分。
• 東京メトロ千代田線「町屋」駅から「表参道」駅へ直通26分。
• 東京メトロ千代田線「町屋」駅から「東京」駅・「日本橋」駅へ14分。
• 「銀座」駅へ17分。
• 「浅草」駅へ12分。
• 京成本線から「成田空港」へ約40分。

• 

  交通案内図

構造・建物

• アジャストマンション：2LDKの「メインスペース」の片側に、1Kの「アジャストスペース」を組み合わせて構成された分譲マンション。全体をつなげて広々とした1つの住まいとして、そして、個々を独立した住戸として使用することも可能。家族構成やライフスタイルに応じて住まいの形を調節（アジャスト）できる、住まいの進化形、新スタイルの分譲マンションシステム。
  • 借上制度：使わないお部屋は、大東建託グループが新築後35年間いつでも借上可能。
    • 夫婦と未婚の成人の子供、という世帯が最近かなり増えているみたいですからそういう人たちをメインターゲットにしているのかもしれないですね。
    • 面白いコンセプトのマンションですね。2LDK＋1Kで、当然ながら1Kの方にもキッチン・バス・トイレがついて、完全に独立している造りなのですね。
    • 在宅でお仕事をされているかたや事務兼自宅を希望されている方にもよさそうですね。
    • 二世帯にも可能という事で、将来親が年をとった時にすごくいいなと気になっています。

共用施設

• 駐車場：3台（普通車2台＋軽自動車１台、月額使用料20,000円～25,000円）
• 駐輪場：46台（月額使用料200円）
• バイク置場：2台（月額使用料3,000円）
• ALSOKセキュリティサービス
• 高圧一括受電
• 監視カメラ
• 防災用倉庫

• 

  エントランス

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  エントランスホール

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設備・仕様

【キッチン】

• オープンカウンターキッチン
• 浄水器一体型水栓
• スライド収納
• 人造大理石カウンター
• 静音・センターポケット付ワイドシンク
• 大型レンジフード
• ガラストップコンロ
• 水切りプレート
• 食器洗い乾燥機

【バスルーム】

• サーモバスS
• オートバスシステム
• キレイサーモフロア
• くるりんポイ排水口
• シングルレバー水栓
• 24時間換気付浴室乾燥
• タテ型ミラーキレイ鏡

【洗面室】

• リネン庫
• 一体型カウンター・ボウル
• 三面鏡・鏡裏収納
• 化粧台収納
• ビルトイン水栓
• てまなし排水口
• ヘアキャッチャー

【トイレ】

• タンクレストイレ超節水ECO5トイレ
• 温水洗浄便座
• トイレ棚
• まる洗い洗浄
• ハイパーキラミック

【その他】

• カラーモニター付ハンズフリーインターホン
• 玄関ドアダブルロック
• カマ式デッドボトル錠
• メモリーキー
• 床暖房
• Low-E複層ガラス
• 人感センサー付エアコン
• エコジョーズ
• 可動収納
• スロップシンク
• 人感センサーライト
• ワイドスイッチ
• マルチメディアコンセント
• ホルムアルデヒト対策 F☆☆☆☆

間取り

• 間取り：2LDK＋1K、2LDK
• 専有面積：95.32m²（3戸）～57.50m²（2戸）
• バルコニー面積：18.67m²～7.36m²
• 室外機置場面積：0.7m²
• アジャストマンション（1K：アジャストスペース／2LDK：メインスペース）
• Ａタイプ（モデルルームタイプ）
  • 間取り：3LDK（2LDK+1K）
  • 専有面積：95.32m2（約28.83坪）
  • バルコニー面積：[2F]18.67m2（約5.64坪）／[3～10F]17.46m2（約5.28坪）　
• Ｂタイプ
  • 間取り：2LDK
  • 専有面積：57.50m2（約17.39坪）
  • バルコニー面積：7.36m2（約2.22坪）
  • 室外機置場面積：0.7m2（約0.21坪）

• 

  Ａタイプ

• 

  Ｂタイプ

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買い物・食事

• ココスナカムラ町屋店（約270m・徒歩4分）
• コモディイイダ町屋店（約380m・徒歩5分）
• ドン・キホーテ町屋店（約230m・徒歩3分）
• ゲオ町屋店（約230m・徒歩3分）
• らっぐぱぱす町屋店（約330m・徒歩5分）
• サンポップマチヤ（約940m・徒歩12分・自転車5分）
• グルメシティ町屋店（約970m・徒歩13分・自転車5分）
• アブアブ赤札堂町屋店（約1,000m・徒歩13分・自転車5分）
• まちやアベニュー商店街（荒川銀座商店街）：尾竹橋通り沿いの約520mに約135店舗（約10m・徒歩1分）
  • ドリームチップというまちやアベニュー限定のポイントチップがあり、100円お買い上げごとに1枚、台紙1冊が500円分の金券に充当できる。または交換会での景品引換、指定金融機関の口座に預金も可能。

育児・教育

【幼稚園・保育園】

• 荒川区は幼稚園激戦ですよ。子供が多いのに、幼稚園が少なく抽選で決めたり、願書の申込に徹夜で並ぶ方もたくさんいらっしゃるそうですね。特に、送迎・給食・延長保育ありの私立はすごい人気で、争奪戦です。多くの方が北区や台東区など、周辺の区に流れているようですよ。
• カナリヤ保育園（約330m・徒歩5分・自転車2分）
• 尾久隣保館保育園（約400m・徒歩5分・自転車2分）
• 区立町屋保育園（約480m・徒歩6分・自転車3分）
• 区立原保育園（約670m・徒歩9分・自転車4分）

【小学校・中学校】

• 区立第五峡田小学校（約480m・徒歩6分・自転車3分）
• 区立原中学校（約640m・徒歩8分・自転車4分）

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 地域・地区：防火地域、下水道処理区域内、最低限高度地区（7m）
• 下町的な印象で、尾竹橋通りという大きな道にたくさんお店があって、仕事帰りにとても便利な町の印象をもちました。

周辺施設

周辺施設

【公共施設】

• 町屋図書館（約700m・徒歩9分・自転車4分）
• 荒川区役所町屋区民事務所（約930m・徒歩12分・自転車5分）
• 町屋文化センター（約970m・徒歩13分・自転車5分）
• 荒川区役所（約1,690m・徒歩22分・自転車9分）

【公園】

• 隅田川（約310m・徒歩4分）
• 尾竹箸公園（約590m・徒歩4分）
• 都立尾久の原公園（約830m・徒歩11分・自転車5分）
• 荒川自然公園（約850m・徒歩11分・自転車5分）

【金融機関】

• 朝日信用金庫 荒川支店（約70m・徒歩1分・自転車1分）
• 荒川北町屋郵便局（約260m・徒歩4分・自転車2分）
• 城北信用金庫 町屋支店（約520m・徒歩7分・自転車3分）
• 三菱東京UFJ銀行 町屋出張所（約550m・徒歩7分・自転車3分）
• 三井住友銀行 町屋支店（約890m・徒歩12分・自転車5分）
• みずほ銀行 町屋駅前出張所（約980m・徒歩13分・自転車5分）

【病院】

• 小沼医院（約60m・徒歩1分・自転車1分）
• 寺田病院（約100m・徒歩2分・自転車1分）
• 町屋小児科・内科医院（約250m・徒歩4分・自転車2分）
• まちや歯科医院（約270m・徒歩4分・自転車2分）
• 武田内科小児科クリニック（約340m・徒歩5分・自転車2分）
• 木村病院（約730m・徒歩10分・自転車4分）

【その他】

• スポーツクラブNAS（約1,060m・徒歩14分・自転車6分）

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掲示板

• 東京23区のマンション口コミ提示板一覧
• ジグゼ町屋についての口コミ掲示板
• ジグゼ町屋ってどうですか？

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